Решение № 2-1328/2019 2-1328/2019~М-1264/2019 М-1264/2019 от 23 сентября 2019 г. по делу № 2-1328/2019

№2-1328/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 23 сентября 2019 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к товариществу собственников недвижимости «Омега» о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л :

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ТСН «Омега» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 700 кв. м, предоставленный из сельскохозяйственных земель для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> с установлением следующих границ:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Также просит внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости ведения о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с 600 кв.м. на 700 кв.м., уменьшить право собственности ТСН «Омега» на земли общего пользования на 100 кв. м. в связи с переходом права на земельный участок к ФИО2

В обоснование иска указал, что постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за ТСН «Омега» был закреплен в коллективно-совместную собственность и собственность членов садового товарищества земельный участок площадью 8,8га. Истцу ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №. Истец обратился в ГУП МО «МОБТИ» для проведения работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с целью внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости. Площадь земельного участка определена кадастровым инженером ГУП МО «МОБТИ» по фактическим границам, существующим на местности более 15 лет, и составила 700 кв.м. Решением общего собрания ТСН «Омега» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 увеличена площадь земельного участка с кадастровым номером № до 700 кв.м. за счет земель общего пользования.

Истец ФИО2, в судебное заседание не явился, представитель истца по доверенности ФИО3 представила суду заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика ТСН «Омега» в лице председателя ФИО4 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования ФИО2 признает.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседании не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен.

Рассмотрев исковые требования ФИО2, изучив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По делу установлено, что постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу «Омега» был передан в коллективную совместную собственность земельный участок площадью 8,8 га в районе д. <адрес>, в том числе в коллективно-совместную собственность товарищества -2,38 га, (земли общего пользования), в собственность членов садоводческого товарищества -6,42 га согласно списка.

Решением общего собрания СНТ «Омега» от ДД.ММ.ГГГГ принят новый Устав, организационно-правовая форма изменена на Товарищество собственников недвижимости.

Согласно выписки из Единого государственного реестра ФИО2 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Границы участка не установлены.

Согласно справки, выданной председателем ТСН «Омега» ФИО2 является членом ТСН «Омега», задолженности по членским и целевым взносам не имеет.

Решением общего собрания ТСН «Омега» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 увеличен земельный участок с кадастровым номером № до 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>31 за счет земель общего пользования ТСН «Омега».

Согласно карты (плана) границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 700 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>31, составленного кадастровым инженером ООО «ЮКОМ» ФИО6 следует, что земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, имеет следующие координаты:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Поскольку спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного в собственность товариществу собственников недвижимости «Омега», находится на территории данного ТСН, истец является членом указанного товарищества, земельный участок предоставлен ФИО2 в установленном порядке решением общего собрания, обстоятельств, исключающих возможность приобретения истцом в собственность спорного земельного участка не установлено, в связи, с чем суд приходит к выводу, что иск ФИО2 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 700 кв. м, предоставленный из сельскохозяйственных земель для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> с установлением следующих границ:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости ведения о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с 600 кв.м. на 700 кв.м.

Право собственности на земли общего пользования ТСН «Омега» уменьшить на 100 кв.м. в связи с переходом права на земельный участок к ФИО2.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья