Решение № 2-670/2021 2-670/2021~М-495/2021 М-495/2021 от 18 июля 2021 г. по делу № 2-670/2021

HYPERLINK 61RS0047-01-2021-000918-05 Дело № 2-670/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2021 года п.Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области

в составе судьи: Дыбаль Н.О.,

при секретаре: Скляровой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Кривянского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, третье лицо Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Октябрьского района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что с 1990 года он является членом садоводческого товарищества НСОТ-21 и ему был предоставлен садовый участок № площадью 600 кв.м. В январе 2021 года он решил зарегистрировать право собственности на земельный участок № расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. В процессе подготовки документов для государственной регистрации права на указанный земельный участок 18.12.2020 и 25.12.2020 были поданы заявления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о предоставлении информации о выданных ранее документов на земельный участок № расположенный по адресу: <адрес>. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области сообщили, что в книге регистрации государственных актов, переданных на хранение Октябрьскому отделу Управления, содержится запись № о выдаче государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на имя ФИО1 (письмо № 08-0080 от 15.01.2021). Письмом Росреестра № 08-0080 от 15.01.2021 также указано, что второй экземпляр указанного государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей в архиве Управления отсутствует. ФИО1 подлинный экземпляр государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № был утерян. Учитывая, что второй экземпляр государственного акта № в архивах Управления Росреестра отсутствует, ФИО1, лишен возможности получить дубликат указанного выше государственного акта. Для реализации своих гражданских прав ФИО1, необходимо обратиться в судебный орган и признать право собственности на принадлежащий ему садовый участок в связи с утерей правоустанавливающего документа и отсутствия возможности получить дубликат данного документа.

На основании изложенного, просит суд признать право собственности на земельный участок, с кадастровым №, по адресу: <адрес>, садовый участок №, площадью 600 кв.м., за ФИО1.

Истец ФИО1, его представитель ФИО2 в судебное заседания не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых поддержали исковые требования, просили их удовлетворить, рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Кривянского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица КУМИ Администрации Октябрьского района Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения требований ФИО1, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьей 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 11.12.2020 по адресу: <адрес>, находится земельный участок площадью 600 кв.м, с кадастровым №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства.

ФИО1 с 1990 года он является членом садоводческого товарищества НСОТ-21 и ему был предоставлен садовый участок № площадью 600 кв.м., что подтверждается заключением правления НСТ 21.

18.12.2020 и 25.12.2020 им были поданы заявления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о предоставлении информации о выданных ранее документов на земельный участок № расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ответу УФСГРК и К по Ростовской области № 08-0080 от 15.01.2021 в книге регистрации государственных актов, переданных на хранение Октябрьскому отделу Управления, содержится запись № 9679 о выдаче государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № РО 2800009679 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на имя ФИО1 Второй экземпляр указанного государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей в архиве Управления отсутствует.

ФИО1 подлинный экземпляр государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № был утерян.

Учитывая, что второй экземпляр государственного акта № РО 2800009679 в архивах Управления Росреестра отсутствует, ФИО1, лишен возможности получить дубликат указанного выше государственного акта.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст.1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовый земельный участок - это земельный участок, предоставленный гражданину для выращивания сельскохозяйственных культур, а также для отдыха с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений.

В соответствии с п.5 ч.1 ст.19 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право, в том числе, распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения входит, в том числе: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

В соответствии с ч.1 ст. 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ определяет, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ предусмотрено «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что материалами дела подтверждается членство ФИО1 в СНТ-21 и предоставление ему спорного земельного участка

При установленных обстоятельствах суд полагает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Кривянского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, третье лицо Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Октябрьского района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области п.Каменоломни в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.07.2021 года

Судья Н.О.Дыбаль