Решение № 2-4235/2019 2-4235/2019~М-3479/2019 М-3479/2019 от 12 августа 2019 г. по делу № 2-4235/2019

Решение составлено в окончательной форме 13.08.2019 г.

№
50RS0№-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Тереховой Л.Н., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к ООО «СМУ № -ПОДОЛЬЕ», НО «Благотворительный фонд возрождения православия «ФИО2» о признании права собственности на квартиру,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о призвании права собственности на квартиру с кадастровым номером 50:55:0000000 по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск <адрес>А <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что приобрел право собственности на указанную квартиру по договору, заключенному с ООО «Строительно-промышленная копания «Экспостройтекс». Свои обязательства по договору он выполнил в полном объеме. Спорная квартира передана ему по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, однако он лишен возможности зарегистрировать своё право собственности на спорную квартиру, в связи с чем вынужден обратиться в суд с иском.

ФИО5 и его представитель ФИО6 в судебное заседание явились, требования поддержали в полном объёме, настаивали на удовлетворении иска.

Ответчик - ООО «СМУ № -ПОДОЛЬЕ» представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик - НО «Благотворительный фонд возрождения православия «ФИО2» представитель в судебное заседание явился, исковые требования признал, суду представил письменный отзыв на иск (л.д.40-41).

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо - <адрес> Подольск, представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СМУ №-Подолье» и Меркурий Инвест» заключен Договор №/Под о соинвестировании строительства монолитно-кирпичных жилых домов по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Меркурий Инвест» и ООО «Строительно-промышленная компания «Экспостройтекс» подписано Соглашение об уступке договора, по которому ООО «Строительно-промышленная компания «Экспостройтекс» приняло на себя права и обязанности ООО «Меркурий Инвест» и стало стороной по Договору №/Под от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Меркурий Инвест» и ООО «Строительно-промышленная компания «Экспостройтекс» подписано Дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к Соглашению об уступке договора от ДД.ММ.ГГГГ.

04.09.2006г. заключено Дополнительное соглашение об изменении Договора №ПОДк1-55 уступки права требования от 23.05.2006г. по которому был изменен строительный адрес квартиры, права требования на которую должны были быть переданы после окончания строительства на квартиру по строительному адресу: <адрес> жилой комплекс, трехкомнатной <адрес>, общей площадью 87,30 кв.м., расположенной на 1 этаже (первая квартира на этаже), в блоке №, находящимся в этом доме.

07.05.2008г. ООО «СПК «Экспостройтеск» и НКО «Благотворительный фонд возрождения православия «ФИО2» подписали Акт исполнения обязательств по Договору №ПОДк1-55 уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ с доп. соглашением от 04.09.2006г., в котором было подтверждено полное исполнение обязательства по оплате стоимости прав требования в размере 1 379 340 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «СМУ №-ПОДОЛЬЕ» и «Фонд» подписали Дополнительное соглашение № к Договору №ПОДк1-55 уступки права требования от 23.05.2006г. с доп. соглашением от 04.09.2006г.

ДД.ММ.ГГГГ «Фонд» перечислил на счёт ООО «СМУ № - ПОДОЛЬЕ» 145 360 руб. за увеличение площади квартиры.

25.10.2011г. ООО «СМУ № - ПОДОЛЬЕ» передало «Фонду» по Акту приёма-передачи квартиру по адресу: <адрес>А, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и «Фонд» подписали Акт об исполнении Агентского договора от 10.05.2006г. в котором подтверждается, что «Фонд» приобрёл от своего имени, но за счёт Истца квартиру с почтовым адресом: <адрес>А. <адрес>.

26.10.2011г. ФИО3 и «Фонд» подписали Акт взаиморасчётов по Агентскому договору от 10.05.2006г.

28.10.2014г. на основании Соглашения НО «Благотворительный фонд возрождения православия «ФИО2» передал ФИО3 квартиру по адресу: <адрес>А, <адрес> (л.д.26).

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в срок и в соответствии с условиями обязательств, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, учитывая, что истец приобрел имущественное право на спорную жилую площадь на основании договора, оплата по договору произведена в полном объёме, ответчиком истцу спорная квартира передана по акту приема-передачи, суд находит возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО3 Фёдоровичем право собственности на квартиру с кадастровым номером 50:55:0000000:21573, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Председательствующий Л.Н. Терехова