Решение № 2-4547/2019 2-4547/2019~М-3840/2019 М-3840/2019 от 25 июля 2019 г. по делу № 2-4547/2019

Дело № 2-4547/26-2019 г.

46RS0030-01-2019-005631-11


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курск 26 июля 2019 года

Ленинский районный суд г. Курска в составе

председательствующего судьи Скрипкиной Е.Ю.,

при секретаре Оксюк К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Курска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.Курска о признании права собственности на гаражный бокс № площадью 17,7 кв.м., расположенный по адресу ГСК №, <адрес>. В обоснование заявленных требований ФИО1 указал, что он с 2007 года за счет собственных средств построил гараж и с 2010 года является членом ГСК № 168, расположенного по адресу <адрес>, в районе домов по <адрес>, пользуется гаражным боксом №; паевой взнос в ГСК № 168 ФИО2 выплачен полностью, однако, в связи с отсутствием акта ввода гаража в эксплуатацию ФИО1 лишен возможности зарегистрировать право собственности на спорный гараж во внесудебном порядке.

Стороны, представитель третьего лица ГСК № 168 в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Истец ФИО1 просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд полагал возможным дело рассмотреть в отсутствие сторон и представителя третьего лица ГСК № 168.

Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное помещение.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном насле-

дуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу п. 26 Постановления Пленума ВС РФ № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является членом ГСК № 168, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией выписки из протокола общего собрания членов ГСК № 168 от ДД.ММ.ГГГГ

На территории ГСК № 168 в пользовании истца находится гараж №, площадью 17,7 кв.м, согласно экспликации технического паспорта Курского филиала ГУП Белгородской области «Белоблтехинвентаризация» расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1839 кв.м. по адресу: <адрес>.

Земельный участок, на котором расположен гараж №, предоставлен в аренду ГСК-168 для строительства гаражных боксов. Согласован генеральный план размещения гаражно-строительного кооператива, а гараж истца был предусмотрен указанным генеральным планом.

Схема расположения земельного участка утверждена постановлением главы администрации г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ №. Целевое назначение предоставленного земельного участка - обслуживание автотранспорта - не нарушено.

Земельный участок, на котором расположен спорный гараж, предоставлен истцу в аренду на основании договора аренды с множественностью лиц № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом полностью выплачен паевой взнос за указанный гаражный бокс, о чём в материалах дела имеется справка председателя ГСК № 168 от ДД.ММ.ГГГГ

На гараж имеется технический паспорт, ему присвоен инвентарный номер. Имеется проектная документация.

Возведённый и эксплуатируемый истцом гаражный бокс находится в надлежащем состоянии.

Согласно заключению ОБУ «Проектный институт гражданского строительства планировки и застройки городов и поселков «КУРСКГРАЖДАНПРОЕКТ» № о техническом состоянии строительной конструкций - гаражного бокса №, расположенного на территории ГСК № 168 <адрес>, гаражный бокс № соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию данного

объекта.

Истец обращался с заявлением о регистрации права собственности на спорный гараж в Управление Росреестра по Курской области, однако получил отказ в связи с тем, что отсутствуют разрешительные документы на строительство и акт ввода в эксплуатацию ГСК.

При таком положении, с учетом того, что разрешить возникший спор в ином, кроме судебного, порядке не представляется возможным, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью 17,7 кв.м., расположенный в ГСК № 168 по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1839 кв.м.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья: подпись Е.Ю. Скрипкина