Решение № 2-1211/2017 2-1211/2017~М-904/2017 М-904/2017 от 9 августа 2017 г. по делу № 2-1211/2017

Дело №2-1211/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 августа 2017 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Л.Н. Горошниковой,

при секретаре судебного заседания С.Н. Соловьевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на объект недвижимости - гараж,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>Е/Г-184.

В обоснование требований указано, что в 2000 году истцом был построен гараж, расположенный на земельном участке общей площадью 38,0 кв.м., площадью 32,7 кв.м. находящийся по указанному адресу. Истец с момента постройки пользовался им как своим собственным, нес бремя его содержания. Заключениями компетентных органов гараж признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам.

Определением суда ненадлежащий ответчик – исполнительный комитет Чистопольского муниципального района Республики Татарстан заменен на надлежащего – исполнительный комитет муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан.

Истец и его представитель в судебном заседании заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика против удовлетворения требований не возражал.

Представитель третьего лица – гаражно-строительного кооператива № в судебном заседании требования поддержал.

Выслушав объяснения участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что решением исполкома Чистопольского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ организован гаражно-строительный кооператив № по <адрес> в районе выработанных карьеров кирпичного завода.

Согласно списку членов ГСК-2 истец значится под №.

В 2000 году истцом был построен указанный гараж. В техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано, что гараж имеет площадь по наружному обмеру 35,4 кв.м., по внутреннему обмеру – 32,7 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, находящемуся по адресу: <адрес> Е, кадастровый паспорт 16:54:090301:99, установлен вид разрешенного использования данного земельного участка – для иных целей, фактического использования – для обслуживания ГСК.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан гаражу боксового типа площадью застройки 35,4 кв.м. присвоен адрес: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, <адрес>Е/Г-184.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» по результатам визуального обследования гаража установлено, что работы по строительству гаража выполнены в соответствии с СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного главным архитектором отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, следует, что гараж размещен в общем блоке гаражей, соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы существующих гаражей.

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором расположен гараж, в установленном порядке был отведен в пользование гаражного кооператива, членом которого является истец, для строительства гаражей, суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), суд

р е ш и л:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>Е/Г-184, с площадью по наружному обмеру 35,4 кв.м., по внутреннему обмеру – 32,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Н. Горошникова