Решение № 2-3389/2020 2-3389/2020~М-3637/2020 М-3637/2020 от 12 ноября 2020 г. по делу № 2-3389/2020

Дело №2-3389/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2020 года г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Онжолова М.Б.,

при секретаре Акаевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к ПАО «НК Роснефть-Дагнефть» о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ПАО «НК Роснефть-Дагнефть» о признании права собственности в силу приобретательной давности.

В обоснование требований указал, что ему во время работы в объединении «Дагнефть» была предоставлена <адрес> общей полезной и жилой площадью 15,2 кв. метра. Распоряжением председателя Махачкалинского горисполкома в связи нуждаемостью его семьи в улучшении жилищных условий и нехваткой ведомственного жилья на основании обращения руководства объединения «Дагнефть» ЖКК указанного объединения было разрешено строительство на выделенном объединению решением Ленинского райисполкома от 19 июля 1944 года (протокол №290) земельной участке пристройки к его квартире из жилой комнаты, кухни, веранды. Правопреемником производственного объединения "Дагнефть" стало Акционерное общество "Дагнефть", которое было зарегистрировано 10 мая 1994 года, а решением общего собрания акционеров от 10 февраля 2002 года общество было переименовано в Открытое акционерное общество "НК "Роснефть"- Дагнефть ". По согласованию проекта строительства с городским архитектором пристройка была возведена в 1990 году, общая площадь квартиры после строительства пристройки стала 82, 9 кв. метра, а жилая 67, 7 кв. метра. В последующем дом по <адрес> вместе с другими дома указанного микрорайона был передан из ведения ЖКК ПО «Дагнефть» в ведение ЖКК города, после передачи домов практически все квартиры приватизированы. С заявлением о приватизации занимаемого им жилья обратился и он, однако в всей приватизации ему было отказано, а согласно договора о безвозмездной передаче квартиры в долевую собственность передали в собственность его семье только одну комнату, изначально выделенную его семье площадью 15,2 кв. метра жилой площади. С указанного времени он владеет квартирой № в указанном доме открыто, ни от кого не скрывает свое право на нее, владение этими помещениям им осуществляется непрерывно, так как он считал, что владеет ими как собственник. Также указал, что из его владения эти помещения никогда не выбывали, он владеет ими добросовестно. В течение его владения этими помещениями никаких претензий от бывшего собственника и других лиц к нему не предъявлялось, право на них никто не предъявлял, споров в отношении указанных помещений не возникало. Он несет все расходы по содержанию указанных помещений, оплачивает все коммунальные услуги, в течение длительного времени осуществляет капитальный и текущий ремонт указанных помещений.

В связи с чем просит признать за ним право собственности на <адрес> общей площадью 82,9 кв. метра и жилая 67, 7 кв. метра в силу приобретательной давности.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить его по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах неявки представителя в суд не сообщил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело, рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ) является обеспечение восстановления нарушенного права. Выбор способа защиты гражданских прав не может быть произвольным.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту гражданских прав.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4 ст. 234 ГК РФ).

В соответствии с частью 2 ст. 71 ГПК РФ письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

Согласно ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Материалами дела подтверждается, что истцу во время работы в объединении «Дагнефть» была предоставлена <адрес> состоящая из одной комнаты в <адрес> общей полезной и жилой площадью 15,2 кв. метра.

Так, распоряжением председателя Махачкалинского горисполкома за №468-р от 21 сентября 1988 года разрешено ЖКК «Дагнефть» строительство пристройки жилой комнаты, кухни, веранды к <адрес>, размером 2,5х10 ФИО1 за счет своих средств согласно прилагаемой схеме.

Судом установлено, что правопреемником производственного объединения "Дагнефть" стало Акционерное общество "Дагнефть", которое было зарегистрировано 10 мая 1994 года, а решением общего собрания акционеров от 10 февраля 2002 года общество было переименовано в Открытое акционерное общество "НК "Роснефть"- Дагнефть ".

Также судом установлено, что по согласованию проекта строительства с городским архитектором пристройка была возведена в 1990 году, общая площадь квартиры после строительства пристройки стала 82, 9 кв. метра, а жилая 67, 7 кв. метра, что подтверждается представленным суду техническим паспортом. В обосновании иска истец указывает на то, что обращался с заявлением о приватизации занимаемого им жилья, однако в приватизации было отказано, а согласно договора о безвозмездной передаче квартиры в долевую собственность за №17319 от 21.12.2010 передали истцу семье в собственность только одну комнату, изначально выделенную площадью 15,2 кв. метра жилой площади.

В пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъясняется, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статьи 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Признание права как способ защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ) в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем, признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.

Судом установлено и обратное не представлено, что с указанного выше времени истец владеет данной квартирой открыто, ни от кого не скрывая свое право, и владеет этими помещениями непрерывно.

Кроме того, судом установлено, что из его владения эти помещения никогда не выбывали, поскольку он владеет ими добросовестно, поскольку он несет все расходы по содержанию указанных помещений, оплачивает все коммунальные услуги, что подтверждается представленными суду квитанциями.

Ответчиком согласно ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств того, что истец, принимал меры, направленные на сокрытие факта владения вышеуказанной квартиры от третьих лиц. В течение всего периода владения указанной квартирой и никто не оспаривал право истца на владение и пользование спорной квартиры.

Таким образом, судом установлено, что истец является лицом, который в течение 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным гаражом.

В силу статей 15 (часть 2), 17 (часть 3), 19 (части 1 и 2) и 55 (части 1 и 3) Конституции Российской Федерации и исходя из общеправового принципа справедливости, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота - собственников, сторон в договоре, третьих лиц.

Из разъяснений, содержащихся в п. 21 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации №10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 следует, что судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения требований истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО8 к ПАО «НК Роснефть-Дагнефть» о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО9 право собственности на <адрес> общей площадью 82,9 кв. метра и жилая 67,7 кв. метра в силу приобретательной давности.

Резолютивная часть решения суда оглашена 13 ноября 2020 года.

Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2020 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Б. Онжолов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>