Решение № 2-1488/2018 2-1488/2018 ~ М-1087/2018 М-1087/2018 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-1488/2018

Р Е Ш Е Н ИЕ Именем Российской Федерации

16 мая 2018 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре Никулиной Е.Б.,

с участием: я истца – ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 1488/2018 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Ставропольский по Самарской области об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в Ставропольский районный суд Самарский области с указанным исковым заявлением, в котором просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:32:2601016:5200, площадью 2462,00 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Тимофеевка, <адрес>, участок №, в соответствии с уточненными координатами характерных точек границ:

Обозначение характерных

точек границ

Координаты, м.

X
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Заявленные требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровым номером №, площадью 1500,00 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Тимофеевка, <адрес>, участок №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63-АЛ № от ДД.ММ.ГГГГ

В 2014 году истец обращалась с заявлением и межевым планом в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для государственной регистрации кадастрового учета указанного земельного участка.

Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в осуществлении государственного кадастрового учета отказано в связи с тем, что местоположение уточняемого земельного участка уточнялось с использованием документа, подтверждающего существование границ земельного участка на местности 15 и более лет- материалы инвентаризации земель села Тимофеевка (плановая привязка и дешифрирование материалов летно-съемочных работ 1997г.) Использование таких документов допускается только при отсутствии сведений о границах земельного участка в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. Однако, местоположение границ уточняемого земельного участка определено при его образовании планом к справке Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Ставропольского района от ДД.ММ.ГГГГ №.

Для установления границ и площади указанного земельного участка истец обратилась в Ассоциация СРО «БОКИ» к кадастровому инженеру ФИО5, которой подготовлен межевой план от 12.07.2017г. и общая площадь спорного земельного участка определена в 2462,00 кв.м.

Во внесудебном порядке истец лишен возможности уточнения границ земельного участка.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, пояснила, что в собственности один земельный участок, пересечение границ из-за того, что при межевании присвоен новый кадастровый номер. По факту, это один и тот же участок, однако, в свидетельстве о государственной регистрации права площадь иная, но истец пользуется площадью 2462,00, как в межевом плане.

Представитель ответчика – администрации м.р. Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие и вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица – администрации с.п. Тимофеевка м.р. Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Представитель третьего лица- Управление «Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил, возражений не представил.

Представитель третьего лица- филиал ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, представил письменное сообщение, в котором указал, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с КН №, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами смежного земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1500,00 кв.м., правообладатель- ФИО1.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия указанных лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ закреплено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровым номером № площадью 1500,00 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Тимофеевка, <адрес>, участок №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63-АЛ № от №

В 2014 году истец обращалась с заявлением и межевым планом в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для государственной регистрации кадастрового учета указанного земельного участка.

Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в осуществлении государственного кадастрового учета отказано в связи с тем, что местоположение уточняемого земельного участка уточнялось с использованием документа, подтверждающего существование границ земельного участка на местности 15 и более лет- материалы инвентаризации земель села Тимофеевка (плановая привязка и дешифрирование материалов летно-съемочных работ 1997г.) Использование таких документов допускается только при отсутствии сведений о границах земельного участка в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. Однако, местоположение границ уточняемого земельного участка определено при его образовании планом к справке Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Ставропольского района от ДД.ММ.ГГГГ №.

Для установления границ и площади указанного земельного участка истец обратилась в Ассоциацию СРО «БОКИ» к кадастровому инженеру ФИО5, которой подготовлен межевой план от 12.07.2017г. и общая площадь спорного земельного участка определена в 2462,00 кв.м.

В соответствии с п.1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации надвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В силу ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) "О государственной регистрации недвижимости" в отношении земельного участка такими характеристиками являются, в том числе: кадастровый номер; описание местоположения объекта недвижимости; площадь участка; категория земель, к которой отнесен земельный участок; вид или виды разрешенного использования земельного участка; адрес объекта недвижимости (при его наличии).

В соответствии с п.7 ч.2 ст.14 указанного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Положениями ст.ст. 39, 40 Закона «О кадастровой деятельности» (в действующей редакции) определено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что во внесудебном порядке истец лишен возможности уточнения площади и координаты земельного участка, споры о границах отсутствуют. Доказательства обратного не представлены.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:32:2601016:5200, площадью 2462,00 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Тимофеевка, <адрес>, участок №, в соответствии с уточненными координатами характерных точек границ:

Обозначение характерных

точек границ

Координаты, м.

X
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 мая 2018 года.

Судья –подпись

Копия верна

Судья