Решение № 2-7737/2025 2-7737/2025~М-5536/2025 М-5536/2025 от 27 ноября 2025 г. по делу № 2-7737/2025

КОПИЯ

УИД: 50RS0028-01-2025-007556-61

Дело № 2-7737/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2025 года г.Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Наумовой С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Мнацаканяне О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7737/2025 по иску ФИО2 к ГСПК-24 о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ГСПК-24 о признании за ним права собственности на гаражный бокс №Б площадью 37,4 кв.м., инвентарный №, расположенный в ГСПК-24 по адресу: <адрес>.

Требования иска мотивированы тем, что истец является членом ГСПК-24, пользуется гаражным боксом №Б в данном кооперативе, им полностью выплачены паевые и членские взносы. Однако, по независящим от неё причинам, она не может в досудебном порядке зарегистрировать своё право собственности на данный гаражный бокс.

По указанным основаниям истец вынужден обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о явке в суд извещён надлежащим образом.

Представитель истца – по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования своего доверителя, просил данные требования удовлетворить.

Представитель ответчика ГСПК-24 в судебное заседание не явился, о явке в суд извещён надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, исковые требования признал. В связи с чем, дело было рассмотрено в его отсутствие.

Представитель 3-го лица - Администрации городского округа Мытищи в судебное заседание не явился, о явке в суд извещён надлежащим образом. В связи с чем, дело было рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Земельные участки и находящееся на них недвижимое имущество согласно ст.264 ГК РФ могут предоставляться их собственниками другим лицам в постоянное или срочное пользование, в том числе в аренду. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащее ему право владения и пользование участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ГСПК № зарегистрирован в ИФНС России по <адрес> и внесён в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным номером 1055005105264, ИНН <***>, КПП 502901001.

На основании решения Главы Мытищинского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГСПК № предоставлен земельный участок площадью 6015 кв.м. в аренду на 49 лет, что подтверждается договором аренды земельного участка № от 04.12.2013г.

Глава Мытищинского муниципального района <адрес> утвердил ГСПК № схему расположения вышеуказанного земельного участка, который поставлен на кадастровый учёт в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес> за кадастровым номером 50:12:0070229:3922, категория земель: земли населённых пунктов, предоставленный для размещения гаражей по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что данный земельный участок был отведён под строительство гаражей.

Истец ФИО1 является членом данного кооператива, ему принадлежит гаражный бокс №, паевые и членские взносы внесены им полностью, задолженностей не имеет.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В свою очередь юридически право собственности на здание и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации в силу ст.219 ГК РФ.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» было разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 ГК РФ). В силу п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Истцом представлен технический паспорт на гараж, содержащий технические характеристики объекта недвижимости, гаражный бокс представляет собой нежилое помещение, 1980 года постройки, общей площадью 37,4 кв.м.; физический износ гаража составляет 20 %.

В подтверждение факта соблюдения при возведении гаражного бокса технических норм и правил стороной истом представлено заключение специалиста №, выполненное специалистом ООО «Экспертиза», из которого следует, что гаражный бокс №Б относится к объектам капитального строительства, также соответствует строительным нормам и правилам, является безопасным объектом, не создаёт угрозы для жизни и здоровья граждан.

Ответчиком и 3-м лицом данное экспертное заключение не оспорено, ходатайств о назначении судебной экспертизы не заявлено.

Разрешая данный спор, суд принимает во внимание, что земельный участок, на котором расположен спорный гараж, предоставлены ГСПК-24 в установленном порядке под строительство гаражей и используется по назначению. Являясь членом данного кооператива, истец пользуется гаражом на законном основании. Доказательств нарушения строительством спорных объектов прав и интересов других лиц, существенного нарушения строительных норм и правил при возведении объектов, угрозы жизни или здоровью граждан не имеется. Требования о признании спорного объекта недвижимости самовольной постройкой и его сносе никем не заявлялось; право гаражного кооператива на предоставленный в аренду земельный участок и возведение в нем гаражных боксов никем не оспаривалось. Предоставление земельного участка кооперативу в пользование на праве аренды не исключает признание права на гаражный бокс за членом кооператива.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 является членом ГСПК-24, полностью выплатил паевые взнос за гаражный бокс, принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведённом для этой цели земельном участке, а также учитывая вышеприведённые обстоятельства и нормы закона, суд удовлетворяет исковые требования истца о признании за ним право собственности на гаражный бокс №Б площадью 37,4 кв.м., инвентарный №, расположенный в ГСПК-24 по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт 4601 №) к ГСПК-24 (ИНН: <***>) о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт 4601 №) право собственности на гаражный бокс №Б площадью 37,4 кв.м., инвентарный №, расположенный в ГСПК-24 по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано путём подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись С.Ю. Наумова

КОПИЯ ВЕРНА: