Решение № 2-6464/2017 2-6464/2017~М-5042/2017 М-5042/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 2-6464/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

08 ноября 2017 года <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Палагиной А.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 70 кв.м. с к/н 50:11:0050410:296 вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населённых пунктов по адресу: <адрес>, д.Александровка, <адрес> согласно таблице каталога координат, составленной кадастровым инженером ФИО4 в следующих границах:

N±точек

КООРДИНАТА X (м.)

КООРДИНАТА Y (м.)

ДИР. УГЛЫ ± " "

ГОР. РАССТ. (м.)

12341

468857,34468860,55468849,39468846,25468857,34

2170419,632170424,072170431,192170427,232170419,63

54 06 34147 27 22231 35 23325 34 46

5,4813,245,0513,45

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А.Палагина

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указывал, что ему на основании договора дарения земельного участка и части жилого дома, заключённого ДД.ММ.ГГГГ с матерью – ФИО1, принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 257 кв.м. с к/н 50:11:0050407:185 и часть жилого дома пл.121,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, д.Александровка, <адрес>, пом.2. Право собственности на часть дома и земельный участок зарегистрировано в органах государственной регистрации. Ранее, часть жилого дома и земельный участок принадлежали его матери ФИО1 <адрес> земельного участка находящегося в её пользовании составляла около 0,03 га. Часть участка площадью 257 кв.м. была передана ей в собственность решением администрации Ильиского с/с в 1995 году. Другая часть участка площадью 70 кв.м. была предоставлена ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства на основании Постановления Главы Ильинской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в частную собственность площадью 0,007 га. расположенную в д.Александровка, <адрес>а». Свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю ФИО1 не получала, право собственности на указанный земельный участок не регистрировала и владела участком на праве постоянного пользования. Земельный участок поставлен на кадастровый учёт с к/н 50:11:0050410:296, но границы участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. Указывает, что земельные участки используются как единое землепользование. Других проходов и подъездов к участку со стороны улицы не имеется. Считает, что с переходом права собственности часть жилого дома и земельный участок площадью 257 кв.м., к истцу перешли права, в том числе на земельный участок площадью 70 кв.м., который является неотъемлемой частью общего земельного участка и как собственник части жилого дома, он имеет право на его приватизацию (бесплатно). Споров по границам земельного участка не имеется.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 70 кв.м. с к/н 50:11:0050410:296, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населённых пунктов по адресу: <адрес>, д.Александровка, <адрес> согласно таблицы каталога координат составленной кадастровым инженером ФИО4

ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещён надлежащим образом.

Представитель истца - адвокат Журавлёва Л.М. действующая на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ 88 филиалом МОКА в судебное заседание явились, исковые требования поддержала в полном объёме.

Представитель администрации Красногорского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещён надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседании, не представившего суду сведений об уважительности причин неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя, исследовав и оценив представленные в суд доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст.15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии настоящим кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что истцу на основании договора дарения земельного участка и части жилого дома, заключённого ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 257 кв.м. с к/н 50:11:0050407:185, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населённых пунктов и часть жилого дома пл.121,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д.Александровка, <адрес>, пом.2.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано в органах государственной регистрации, о чём ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданным УФСГРКиК по МО ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на часть жилого дома зарегистрировано в органах государственной регистрации, о чём ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданным УФСГРКиК по МО ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из материалов дела, ранее, часть жилого дома и земельный участок при <адрес> д.Александровка принадлежал ФИО1.

В 1995 году решением администрации Ильинского сельского совета ей был передан в собственность земельный участок площадью 257 кв.м., право собственности на который с частью жилого дома, перешло по договору дарения истцу ФИО2

В 1997 году ФИО1 на основании Постановления Главы Ильинской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в частную собственность площадью 0,007 га, расположенного в д.Александровка, <адрес>а» был предоставлен земельный участок площадью 70 кв.м.

Как установлено судом, свидетельство о собственности на землю ФИО1 не получала, право собственности на указанный земельный участок не регистрировала и владела участком на праве постоянного пользования.

Как пояснила в судебном заседании представитель истца, земельные участки используются как единое землепользование. Участок огорожен общим забором, проход и проезд на земельный участок осуществляется через участок площадью 70 кв.м., где расположена калитка, въездные ворота, оборудованы пешеходные дорожки, проложены коммуникации. Других проходов и подъездов к участку со стороны улицы не имеется.

Судом установлено, что земельный участок площадью 70 кв.м. учтён в Государственном кадастре недвижимости как объект недвижимого имущества с к/н 50:11:0050410:296, что подтверждается выпиской из ГКН, согласно которой вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

С целью определения местоположения границ, на земельном участке были проведены межевые работы. Земельный участок сформирован, споров по границам земельного участка не имеется.

Учитывая, что с переходом права собственности на часть жилого дома, к истцу, в соответствии с действующим законодательством, перешли права на земельный участок площадью 70 кв.м., который используется для эксплуатации жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, участок сформирован как объект недвижимого имущества, истец имеет право на его приватизацию (бесплатно), суд считает, что следует признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 70 кв.м. с к/н 50:11:0050410:296 в границах описанных кадастровым инженером ФИО4

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 70 кв.м. с к/н 50:11:0050410:296 вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населённых пунктов по адресу: <адрес>, д.Александровка, <адрес> согласно таблице каталога координат, составленной кадастровым инженером ФИО4 в следующих границах:

N±точек

КООРДИНАТА X (м.)

КООРДИНАТА Y (м.)

ДИР. УГЛЫ ± " "

ГОР. РАССТ. (м.)

12341

468857,34468860,55468849,39468846,25468857,34

2170419,632170424,072170431,192170427,232170419,63

54 06 34147 27 22231 35 23325 34 46

5,4813,245,0513,45

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А.Палагина