Решение № 2-2450/2018 2-2450/2018~М-2315/2018 М-2315/2018 от 16 ноября 2018 г. по делу № 2-2450/2018

КОПИЯ


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2018 года г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Тимагин Е.А.,

при секретаре Жарковой И.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> с иском о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка.

В обоснование требований истец указала, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СДТ «Солнечное», линия 37, участок 33, площадью 0,06 га, на основании решения Куйбышевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю. Однако в данном свидетельстве не указана дата выдачи и номер свидетельства. Указанным участком она непрерывно владеет с 1989 года. Решением Управления Росреестра по <адрес> ей отказано в регистрации права, в связи с некорректным заполнением свидетельства о праве собственности, а именно: в связи с отсутствием в представленном свидетельстве на право собственности на землю № б/н, сведений о дате выдачи данного свидетельства. Она является членом СДТ «Солнечное», пользуется участком № по линии 37 и задолженностей по оплате членских взносов не имеет. <адрес> ее земельного участка составляет 713 кв.м, что подтверждается сведениями из межевого плана, границы земельного участка согласованы, забор не переносила. С момента предоставления и по настоящее время она пользуется земельным участком, оплачивает необходимые взносы, использует земельный участок по целевому назначению.

На основании изложенного, ссылаясь на то, что в ином порядке, кроме судебного устранить недостатки свидетельства о праве собственности не представляется возможным, истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 713 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «Солнечное», линия 37, участок 41, установить местоположение границ земельного участка в соответствии с планом границ, выполненным кадастровым инженером ООО «Волжанка-Гео» ФИО3, с указанием на то, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Представитель истца - ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил иск удовлетворить. Пояснил, что изначально предоставленный истцу участок значился за номером «33», но согласно выписке из протокола решения правления СДТ «Солнечное» от ДД.ММ.ГГГГ её участку присвоен номер «41».

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица СДТ «Солнечное» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ЗК РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 1 ст. 264 ГК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», п. 4 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан и на отдельные объекты недвижимого имущества», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании п.1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании решения Куйбышевского Облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в собственность земельный участок №, линия 37, для коллективного садоводства в СТ «Солнечное», площадью 0,06 га.

Правоподтверждающий документ на земельный участок - свидетельство о праве собственности на землю, выдано Комитетом по земельной реформе <адрес>.

Однако в данном свидетельстве о праве собственности на землю не указан номер и дата выдачи свидетельства.

В архиве Управления Росреестра по <адрес> содержится подлинный экземпляр свидетельства о праве собственности на землю о предоставлении ФИО1 в собственность земельного участка № б/н, площадью 0,06 га для коллективного садоводства в в СТ «Солнечное» на основании решения Куйбышевского Облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство №.

Однако в данном свидетельстве о праве собственности на землю не указана дата выдачи свидетельства.

Решением правления СДТ «Солнечное» от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку ФИО1 присвоен следующий адрес: <адрес>, СДТ «Солнечное», линия 37, участок 41, что подтверждается выпиской из протокола.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем правления СДТ «Солнечное» следует, что участок № по линии № СДТ «Солнечное», принадлежит ФИО1 и обрабатывается с ДД.ММ.ГГГГ Свидетельство о праве собственности на землю выдавалось на участок № без указания номера линии, без указания даты выдачи и номера документа. Границы участка за время пользования им не менялись. У ФИО1 имеется задолженность по членским взносам за 2016-2018 гг.

В ЕГРП отсутствует информация о зарегистрированных правах на указанный земельный участок.

Уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано во внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СДТ «Солнечное», линия 37, участок 33, в связи с отсутствием в представленном свидетельстве на право собственности на землю № сведений о дате его выдачи.

Вместе с тем суд признает, что истец длительное время пользуется и владеет спорным земельным участком по вышеуказанному адресу. Земельный участок используется истцом по целевому назначению. Участок входит в границы территории СДТ «Солнечное».

В материалы дела представлены: Устав товарищества, протокол общего собрания членов СДТ «Солнечное» об избрании председателя правления от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о внесении записи в ЕГЮЛ, свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе, выписка из ЕГРЮЛ.

Из представленных документов усматривается, что садоводческое дачное товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства отводилась товариществу в установленном законом порядке, истец использует испрашиваемый земельный участок по назначению в соответствии с планом организации массива.

План-схема территории СДТ «Солнечное», площадью 736 187,00 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, сельское поселение Воскресенка согласован с Администрации муниципального района <адрес>, что подтверждается постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что испрашиваемый земельный участок принадлежит ФИО1 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным на основании решения уполномоченного органа государственной власти, в соответствии с его компетенцией, которое никем не отменено и незаконным не признано.

В соответствии с п. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с ч. 5 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случает, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 данного закона для осуществления такого учета документов.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 определена фактическая площадь земельного участка, составляющая 713 кв. Земельный участок располагается в территориальной зоне Сх4. Площадь участка не нарушает Правила землепользования и застройки с.<адрес> муниципального района <адрес>. Границы земельного участка на местности закреплены капитальным забором, позволяющие однозначно определить его на местности.

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка по адресу: <адрес>, СДТ «Солнечное», линия 37, участок 41, пересечений с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водного объекта.

Проанализировав собранные по делу доказательства в совокупности и дав им оценку, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

При этом удовлетворение исковых требований дает возможность истцу в порядке ст. ст. 14 и 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» обратиться в государственный орган, осуществляющий регистрацию прав с соответствующим заявлением об установлении местоположения и границ земельного участка в соответствии с приведенным каталогом координат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с. Большой Т. П. <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью 713 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «Солнечное», линия 37, участок 41, согласно плану границ, изготовленному кадастровым инженером ООО «Волжанка-Гео» ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со следующими координатами:

№ углов

Координаты

поворота границ

X
Y

1
372496.10

1369751.16

2
372496.77

1369771.80

3
372462.59

1369773.53

4
372461.69

1369752.65

1
372496.10

1369751.16

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) Е.А. Тимагин

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи _________________________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

Жаркова И.А.

(Инициалы, фамилия)

«_____» __________________________20 ____ г.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение вступило в законную силу ______________________________