Решение № 2-4117/2018 2-4117/2018~М-3620/2018 М-3620/2018 от 2 сентября 2018 г. по делу № 2-4117/2018

Дело № 2-4117/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03.09.2018 г.Владивосток

Ленинский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Синицына К.В., при секретаре Берекет Е.Б., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке гражданское дело по исковому заявлению Департамента земельных и имущественных отношений в Приморском крае к ФИО2, третье лицо администрации г.Владивостока, о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Департамент земельных и имущественных отношений в <адрес> обратился в суд с данным иском, в обоснование требований указав, между Департаментом земельных и имущественных отношений <адрес> и ФИО2 был заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2273 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, для использования в целях: для дальнейшей эксплуатации здания кафе-закусочная (лит. А). Право аренды ФИО2 зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись регистрации №. Срок аренды участка – 49 лет с момента (даты) подписания договора. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 26.08.2014г. Размер арендной платы установлен в размере 42 687,50 в месяц. С ДД.ММ.ГГГГ в связи с изменением кадастровой стоимость земельного участка арендная плата арендуемого земельного участка составила 90 010,09 рублей. Ответчик не исполняет надлежащим образом обязанность по уплате арендных платежей, в связи с чем, по состоянии. на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате в размере 2 424 087,09 рублей и пеня в размере 386 532,05 рублей. В досудебном порядке по письменному требованию истца ответчик задолженность не погасил.

Просит взыскать со ФИО2 задолженность по арендной плате в размере 2 424 087,09 рублей, пеню в размере 386 532,05 рублей.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Ответчик о причинах неявки суд в известность не поставил, заявлений или ходатайств об отложении слушания дела или рассмотрении в его отсутствие в суд не поступало.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав позицию представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.56 ГПК РФ, стороны в судебном заседании должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст.ст. 59,60 ГПК РФ, суд принимает те доказательства, которые имеют значение для дела. Обстоятельства, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено, подтверждается исследованными материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края (Арендодатель) и ФИО2 (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № (далее – Договор), предметом которого является земельный участок с кадастровым номером 25:28:010044:488, площадью 2273 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, для использования в целях: для дальнейшей эксплуатации здания кафе-закусочная (лит. А).

В силу п.1.3 Договора срок аренды участка установлен на 49 лет с момента (даты) подписания настоящего Договора. За указанный участок установлена ежемесячная арендная плата в размере 42 687,50 руб. (п.2.1 Договора).

Передача земельного участка Департаментом Арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подписанному сторонами.

Согласно Выписке ЕГРН УФРС РФ по ПК, Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ за №.

С ДД.ММ.ГГГГ в связи с изменением кадастровой стоимость земельного участка арендная плата арендуемого земельного участка составила 90 010,09 рублей.

В соответствии со ст.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-КЗ «О регулировании земельных отношений в <адрес>», п. 6 ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-КЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований <адрес> и органами государственной власти <адрес> и внесении изменений в отдельные законодательные акты <адрес>», п.п. 2.1.1.7, 2.1.1.8 Положения о Департаменте земельных и имущественных отношений <адрес>, утвержденного постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-па, Департамент земельных и имущественных отношений <адрес> (далее- Департамент), является органом, уполномоченным на распоряжение и управление земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, заключает, изменяет и расторгает договоры аренды земельных участков, безвозмездного срочного пользования земельными участками, находящимися в собственности и в ведении <адрес>.

В силу ст. 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации, п. 2.1.6 Положения, Департамент является администратором поступлений платежей в бюджеты соответствующих уровней, осуществляет в соответствии с законодательством Российской Федерации начисление, учет и контроль за указанными поступлениями, правильностью исчисления, полнотой и своевременностью уплаты сумм, осуществляет учет, взыскание и принятие решений о возврате (зачете) излишне уплаченных (взысканных) платежей в бюджет, пеней и штрафов по ним.

В соответствии со ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога недвижимость) и арендная плата.

Согласно п.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п.2.3 Договора аренды, арендная плата вносится арендатором до 1 числа следующего месяца. За неполный месяц в начале периода аренды плата вносится не позднее 15 дней с момента подписания договора, а в конце периода аренды - не позднее даты окончания договора. Платежи считаются внесенными в счет арендной платы за следующий период, только после погашения задолженности по платежам за предыдущий период.

На основании п.4.2 Договора аренды, за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки вплоть до полного исполнения обязательств.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Согласно представленному истцом расчету, проверенному судом, задолженность ответчика по договору аренды по внесении арендной платы составляет за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 424 087,09 рублей, пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 386 532,05 рублей. Представленный расчет не оспорен ответчиком, доказательств уплаты указанных в расчете сумм ответчик, в силу ст.56 ГПК РФ, в суд так же не представил.

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом в адрес ответчика ФИО2 направлено письменное предупреждение за № о необходимости исполнения обязательств.

Из искового заявления и пояснений истца следует, что до настоящего времени задолженность по арендной плате и пене ответчиком не погашена. Доказательств обратного, суду не представлено.

Таким образом, указанные суммы подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Размер государственной пошлины по удовлетворенным судом требованиям составляет 22 253,10 рублей, которые суд считает необходимым взыскать с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Департамента земельных и имущественных отношений в Приморском крае к ФИО2, третье лицо администрации г.Владивостока, о взыскании задолженности по арендной плате и пени – удовлетворить.

Взыскать со ФИО2 в пользу Департамента земельных и имущественных отношений в Приморском крае задолженность по арендной плате в размере 2 424 087,09 рублей, пеню в размере 386 532,05 рублей.

Взыскать со ФИО2 в муниципальный бюджет Владивостокского городского округа государственную пошлину в сумме 22 253,10 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.В.Синицын