Решение № 2-326/2024 2-326/2024(2-6406/2023;)~М-6361/2023 2-6406/2023 М-6361/2023 от 25 января 2024 г. по делу № 2-326/2024

Дело № 2-326/2024

73RS0001-01-2023-007518-29


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2024 года город Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе

председательствующего судьи Денисовой М.А.,

при секретаре Платовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО14 к ФИО1 ФИО15, Ярославской ФИО16, администрации города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, администрации г.Ульяновска о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указала, что ФИО23. на праве собственности принадлежал земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в СНТ <адрес> с кадастровым номером № на основании государственного акта на право собственности на землю № №, выданного на основании решения Главы администрации Ульяновского района от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанный земельный участок ФИО24. по состоянию здоровья в 2010 году продал истцу посредством оформления всех документов через правление и председателя СНТ, также при оформлении документов ФИО25. передал истцу оригинал государственного акта на землю. С указанного момента истец использует данный участок по целевому назначению для выращивания плодово-ягодных культур, оплачивает членские и целевые взносы.

ФИО26В. умер ДД.ММ.ГГГГ, его супруга ФИО27. умерла ранее – ДД.ММ.ГГГГ. Родные дочери умерших – ответчики по настоящему делу в наследство после смерти родителей не вступали.

В настоящее время истец не имеет возможности оформить право собственности на спорный земельный участок, в связи с чем обращается в суд с настоящим иском.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок № в СНТ <адрес><адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №.

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала относительно признания за истцом права собственности на спорный земельный участок, пояснив, что ФИО28 является ее отцом, после его смерти они с сестрой ФИО4 в наследство у нотариуса не вступали, поскольку у отца не было никакого имущества. На момент смерти их отец проживал в квартире, принадлежащей на праве собственности ФИО4, она (ФИО3) осуществляла за ним уход. После смерти отца она вывезла его вещи из квартиры и распорядилась ими. Относительно спорного земельного участка пояснила, что еще при жизни родителей, когда они с сестрой были маленькими, они уже не ездили на данный земельный участок, родители его не обрабатывали, возможно, потому что его продали, точно ей неизвестно. Никаких прав и претензий относительно спорного земельного участка у них с сестрой не имеется.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, в письменном отзыве на иск указала, что притязаний на спорный земельный участок не имеет, против удовлетворения иска ФИО2 и признания за истцом права собственности на земельный участок не возражает.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «<адрес> ФИО6 в судебном заседании исковые требования считала законными и обоснованными, пояснив, что ФИО2 с 2010 года значится владельцем земельного участка № в СНТ «<адрес>», ранее владельцем участка являлся ФИО29. Причина смены владельца участка ей неизвестна, поскольку соответствующие документы прежним председателем СНТ не были сохранены. Вместе с тем, с 2010 года ФИО2 обрабатывает спорный земельный участок, оплачивает членские взносы, каких-либо споров относительно пользования земельным участком никогда не было.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Ульяновской области, Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела указанные третьи лица извещались надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав участников процесса, свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании; судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Статья 12 ГПК РФ устанавливает осуществление правосудия по гражданским делам на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу принципа состязательности стороны, другие участвующие в деле лица, если они желают добиться для себя либо лиц, в защиту прав которых предъявлен иск, наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

В развитие данного принципа гражданского судопроизводства статья 56 ГПК РФ возлагает на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Положение ст. 218 ГК РФ регламентирует основания приобретения права собственности.

Так, в силу пункта 1 указанной нормы, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как указано в п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке названной нормы Закона направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

По смыслу приведенных положений Закона основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия – открытость и владение имуществом как своим собственным.

В силу разъяснений, данных в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что ФИО30В. на основании государственного акта № № был выделен земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м в с/т «<адрес>

Земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: Ульяновская область, <адрес>, садоводческое товарищество <данные изъяты> поставлен на кадастровый учет, категория земельного участка – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для садоводства.

В судебном заседании также установлено, что ФИО31В. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа Управляющего делами Нотариальной палаты Ульяновской области следует, что наследственные дела к Имуществу ФИО32В. нотариусами нотариального округа г.Ульяновск и Ульяновской области не заводились.

Согласно сведениям УВМ УМВД России по Ульяновской области, а также выписке из имеющихся учетом ОРУГ, ФИО33. по день своей смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Собственником указанной квартиры является ФИО4

Представленными в материалы дела копиями свидетельств о рождении ответчиков ФИО7 и ФИО8 подтверждается, что их отцом является ФИО34.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснила, что на день своей смерти их отец проживал в квартире ее сестры ФИО4, она (ФИО1) Я.С. осуществляла за ним уход, после его смерти вывезла его вещи из квартиры и распорядилась ими.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, право собственности на спорный земельный участок перешло к наследникам ФИО35 – ФИО3 и ФИО9

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в ходе рассмотрения дела заявили об отказе от прав на спорный земельный участок.

Согласно справке председателя СНТ «Залив» ФИО2 действительно является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Залив», участок №. Задолженностей по взносам и иным платежам не имеется.

В материалы дела также представлена копия членской книжки ФИО2 на участок № в СНТ ФИО17», которая была выдана ДД.ММ.ГГГГ, с указанного времени истцом ежегодно оплачиваются членские взносы, согласно имеющимся отметкам в членской книжке.

Согласно представленным спискам членов СНТ «Залив» ФИО2 числится владельцем участка №.

Таким образом, ответчики фактически совершили действия об отказе от прав на спорный земельный участок, при этом, с момента отказа никогда не претендовали на земельный участок, не интересовались его судьбой, истец с 2010 года непрерывно, открыто и добросовестно осуществляет владение земельным участком.

Из пояснений свидетеля ФИО36. следует, что истец на протяжении долгого времени использует данный участок по целевому назначению для выращивания плодово-ягодных культур и овощей, никого, кроме ФИО2 она там не видела, никто никогда на участок не претендовал, претензий не предъявлял.

Оснований не доверять пояснениям свидетеля, предупрежденного об уголовной ответственности, у суда не имеется.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за ФИО2 права собственности на спорный земельный участок, а заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Право собственности ФИО2 на земельный участок, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Администрация г.Ульяновска истца не нарушала, в связи с чем не является надлежащим ответчиком по делу.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств.

Руководствуясь ст. 12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 ФИО18 к ФИО1 ФИО19, Ярославской ФИО20 о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО21 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество <адрес>», участок №.

В удовлетворении исковых требований к администрации города Ульяновска ФИО2 ФИО22 отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Денисова М.А.

Мотивированное решение составлено 02.02.2024.