Решение № 2-521/2019 2-521/2019~М-204/2019 М-204/2019 от 21 марта 2019 г. по делу № 2-521/2019

Дело № 2-521/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Балахна 21 марта 2019 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Рязаповой О.Н., при секретаре Дроздовой О.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику с требованием о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, №.

В обоснование требований указав, что распоряжением главы администрации Балахнинского района от <дата>. № ей в собственность выделен земельный участок площадью <данные изъяты> под строительство сарая по адресу: <адрес>.

На момент строительства, соседние сараи были выстроены, ей оставалось возвести заднюю и переднюю стену своего сарая. Земельный участок под ее сараем был поставлен на кадастровый учет в <дата>, однако, при уточнении его границ выяснилось, что фактическая площадь объекта недвижимости превышает <данные изъяты>% площади по правоустанавливающим документам.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования подержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик администрация Балахнинского муниципального района Нижегородской области в суд не явился, в представленном отзыве вопрос об удовлетворении иска оставив на усмотрение суда, просил дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст.39.1 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от <дата> N №-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как указано в абзаце первом пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N № и Пленума Высшего Арбитражного Суда N № от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что распоряжением главы администрации Балахнинского района от <дата>. № ей в собственность выделен земельный участок площадью <данные изъяты> под строительство сарая по адресу: <адрес>.

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет <дата>. с площадью <данные изъяты> ему присвоен кадастровый №.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним <дата>. сделана запись регистрации №.

Из межевого плана, подготовленного <дата>. кадастровым инженером ФИО2, следует, что на уточняемом земельном участке расположен сарай, документы на который не оформлялись, сведения о котором в ЕГРН отсутствуют.

<адрес> уточняемого земельного участка по данным геодезических измерений составила <данные изъяты>.

Разница между фактической (<данные изъяты>) и документальной (<данные изъяты>) площадями уточняемого земельного участка составила <данные изъяты>.

Уточняемый земельный участок с кадастровым номером № находится в территориальной зоне Ж-1 – территория средней, многоэтажной жилой застройки (4-5, 9 этажной, многоквартирной). Разрешенное использование: для строительства сарая.

Предельные минимальные и максимальные размеры, соответствующие виду разрешенного использования уточняемого земельного участка, в соответствии с Правилами землепользования и застройки г.Балахны, утвержденными Решением городской Думы города Балахны от <дата>. № (с изменениями), для данного вида разрешенного использования не установлены.

Истец, являясь собственником дома, пользуется земельным участком, границы земельного участка сложились, существуют на местности более пятнадцати лет, истцом приняты все необходимые и достаточные меры для формирования земельного участка и регистрации права собственности на него, в связи с чем, суд считает, что ФИО1 имеет право бесплатно приобрести в собственность указанный земельный участок в фактических границах.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, рожденной <дата> в пос.Правдинск Балахнинского р-на Горьковской обл., право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, №, в системе уточненных координат:

от точки н1 X <данные изъяты> до точки н2 Х <данные изъяты> длиной <данные изъяты>,

от точки н2 Х <данные изъяты> до точки 3 Х <данные изъяты> длиной <данные изъяты>,

от точки 3 Х <данные изъяты> до точки н4 Х <данные изъяты> длиной <данные изъяты>

от точки н4 Х <данные изъяты> до точки н5 X <данные изъяты> длиной <данные изъяты>

от точки н5 X <данные изъяты> до точки н1 X <данные изъяты> длиной <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балахнинский городской суд.

Председательствующий судья- подпись.

Подлинник решения находится в деле № 2-521/2019 в Балахнинском суде. <данные изъяты>

<данные изъяты> Судья- О.Н. Рязапова

Секретарь-