Решение № 2-187/2024 2-187/2024~М-164/2024 М-164/2024 от 11 сентября 2024 г. по делу № 2-187/2024

Дело № 2-187/2024

УИД 60RS0006-01-2024-000294-49


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2024 года г. Гдов Псковская область

Гдовский районный суд Псковской области в составе председательствующегоШирокова А.А., при секретаре Кононовой Е.М., сучастиемпредставителя истца ФИО1- ФИО2, действующей на основании доверенности от 18.08.2024 №

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации СП «Чернёвская волость» о признании права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома в порядке приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации СП «Черневская волость» о признании права собственности, в силу приобретательской давности на <данные изъяты> долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, с кадастровым номером № инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доля в жилом доме с кадастровым номером, №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном в <адрес>

Права на <данные изъяты> долю зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 25.09.2018 года, регистрационный номер № на основании судебного акта - решения Гдовского районного суда Псковской области дело № от 09.08.2018 года.

ИстецФИО1 унаследовала <данные изъяты> долю в жилом доме с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном в <адрес> после смерти матери ФИО14 умершей 04 июня 2017 года (наследственное дело №).

Согласно сведений бюро технической инвентаризации (технический паспорт с инвентарным №) домовладение с кадастровым номером № представляет собой одноэтажное бревенчатое строение, 1960 года постройки, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров.

Данный жилой дом принадлежал в равных долях ФИО15 и ФИО16, которые при жизни фактически разделили домовладение на два жилых помещения, но юридически не были оформлены как два самостоятельных жилых помещения (объекта недвижимости).

После смерти ФИО17 право собственности на <данные изъяты> долю перешло в порядке наследования к матери истицы, а после ФИО18 <данные изъяты> долю унаследовала ФИО19 (свидетельство о праве на наследство по завещанию от 18 апреля 1984 года выданное ФИО20., государственным нотариусом Псковской государственной нотариальной конторы, реестровый номер №).

Фактически истец со своей семьей с 1985 года владела и пользовалась как дачей всем домовладением и земельным участком в <адрес>

Дом послевоенной постройки, требовал ухода. Были предприняты меры к его сохранению, были заменены сгнившие венцы, залили фундамент, переложили «русскую» печь - заменили на плиту, регулярно делали косметический ремонт в доме, разобрали пристройку - веранду, так как доски сгнили и построили веранду для входа в дом, произвели ремонт крыши.

После смерти матери истец юридически оформила свои права на причитающуюся часть дома. На протяжении длительного времени родственники ФИО21 в деревню не приезжали, интерес к домовладению не проявляли.

По имеющимся сведениям ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживала в <адрес> и умерла 16.05.2001 году, так никто из родственников <данные изъяты> долю не оформил.

Таким образом, истец полагает, что стала собственником всего жилого дома в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, её интересы по доверенности представляет ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 исковые требования поддержалав полном объеме по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика - Администрации СП «Чернёвская волость», надлежащим образом извещённый о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.

Суд рассмотрел дело в отсутствии истца и представителя ответчика, что не противоречит правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истица - ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Закрепленные в статьях 35 и 40 Конституции Российской Федерации гарантии права собственности и права на жилище предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского Кодекса РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется Судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности, (пункт 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из содержания статьи 234 ГК РФ, а также разъяснений, содержащихся в пунктах 15, 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление от 29.04.2010 N 10/22), следует, что в предмет доказывания по делу о признании права собственности в силу приобретательной давности входит факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение срока, установленного действующим законодательством.

В соответствии с частью 3 статьи 218 Гражданского кодекса в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как указано в абзаце первом пункта 16 Постановления от 29.04.2010 N 10/22, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права; признание права является одним из способов защиты права; при этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании решения Гдовского районного суда Псковской области от 09.08.2018 годаПутимцевой Ирине Александровне на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доля в жилом доме с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном в <адрес>(л.д. 9-11).

Право на <данные изъяты> долю зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 25.09.2018 года, регистрационный номер № на основании судебного акта - решения Гдовского районного суда Псковской области дело № от 09.08.2018 года (л.д. 7-8).

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 18.04.1984 года, выданного государственным нотариусом Псковской государственной нотариальной ФИО23 реестровый номер № после ФИО24 <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного в <адрес> унаследовала ФИО25 (л.д. 12).

Согласно записи акта о смерти ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты> умерла 16.05.2001 года.

Согласно сведений бюро технической инвентаризации (технический паспорт с инвентарным №) домовладение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> представляет собой одноэтажное бревенчатое строение, 1960 года постройки, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров (л.д. 13-18).

Оснований не доверять представленным документам у суда не имеется.

Фактически <данные изъяты> долей жилого домаумершей 16.05.2001 ФИО27 владела и пользовалась ФИО1.

Судом установлено, что ФИО1 владела имуществом ФИО28. открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно, несла расходы по содержанию всего дома. Какие-либо иные лица в течение всего периода владения не предъявляли своих прав в отношении спорного имущества и не проявляли к нему интереса.

При таких обстоятельствах исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК Российской Федерации,суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 признании права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома в порядке приобретательской давности - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> на <данные изъяты> долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, с кадастровым номером № инвентарный номер № расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

Копию вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в суд апелляционной инстанции Псковского областного суда с подачей жалобы через Гдовский районный суд.

Судья: А.А. Широков