Решение № 2-11802/2018 2-288/2019 2-288/2019(2-11802/2018;)~М-11978/2018 М-11978/2018 от 13 января 2019 г. по делу № 2-11802/2018

Дело № 2-288/2019


Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

г.Якутск 14 января 2019 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ивановой Н.В., при секретаре Протопоповой Г.Е., с участием помощника прокурора города Якутска Даниловой Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Окружной администрации города Якутска к ФИО1 о принудительном изъятии жилого помещения для муниципальных нужд и предоставлении возмещения,

У С Т А Н О В И Л:

Окружная администрация г. Якутска обратилась в суд к ответчику с вышеуказанным исковым заявлением, указывая, что ____ подлежит расселению, вместе с тем согласно имеющимся данным установлено, что в квартире № зарегистрирован ответчик. Жилой дом был признан непригодным для проживания на основании распоряжения администрации г. Якутска № 736р от 05.05.2016 года, в связи с чем ответчику распределено и принято им жилое помещение квартира ____ в связи с чем в исковом заявлении ставится вопрос об изъятии жилого помещения квартиры ____ для муниципальных нужд, прекращении права собственности ответчика жилого помещения квартиры ____, предоставления возмещения за изымаемое жилое помещение путем предоставления другого жилого помещения по адресу: ____ признать право собственности ответчика на жилое помещение по адресу: ____ о взыскании с ответчика доплаты за разницу стоимости жилых помещений в размере ___.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 (по доверенности) исковые требования поддержала, ссылаясь, на те же доводы.

Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания, сведений о причинах неявки, заявлений, ходатайств суду не представил. На основании ст. 118 ГПК РФ считается извещенным надлежащим образом. На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ дело рассматривается в порядке заочного производства без участия ответчика.

Заслушав объяснение представителя истца, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению с установлением доплаты на сумму возмещения в размере ___. по результатам отчетов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение, ____ находится в собственности ответчика, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.10.2006 г.

Решение об изъятии жилого помещения в аварийном доме, расположенном по адресу: ____ утверждено распоряжением Окружной администрации города Якутска от 26.11.2015 № 2024р «Об изъятии жилых помещений и земельных участков для муниципальных нужд, в связи с признанием домов аварийными и подлежащими сносу в городском округе «город Якутск».

Согласно п. п. 1, 2 ст. 279 Гражданского кодекса РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством (п. 3).

Частью 1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (часть 2 статьи 32 ЖК РФ).

В силу части 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Частью 8 статьи 32 названного кодекса предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (часть 9 статьи 32 ЖК РФ).

Частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием для предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

Таким образом, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, производится путем выкупа либо предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену по соглашению с собственником.

На необходимость соблюдения при переселении граждан из аварийного жилищного фонда положений Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе статьи 32, указывает Федеральный Закон от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в разделе II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

В рамках реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы», (утв. постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 11 июня 2013 года № 193) и исполнения Федерального закона от 21 июля 2007 года N185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», взамен квартиры ____ (общая площадь ___ кв.м), распределено и принято ответчиком жилое помещение, расположенное по адресу: ____ (общая площадь ___ кв.м). ____ введен в эксплуатацию в октября 2015 года.

Квартира ____ принадлежит ответчику на праве собственности. По настоящее время право собственности не прекращено.

В силу действующего законодательства ответчик обязан доплатить за разницу стоимости жилых помещений, в размере ___., в связи с тем, что стоимость предоставляемого жилого помещения превышает размер возмещения за изымаемое жилое помещение. Ответчиком не предоставлены доказательства о признании его малоимущим.

Размер возмещения за изымаемое жилое помещение в аварийном доме, по адресу: ____ определен на основании предоставленных истцу ответчиком документов и составляет ___.

Согласно муниципальному контракту от 07.11.2014 г. №01/14-56, стоимость жилого помещения по адресу: ____ приобретенного в рамках Программы, составляет ___.

Заключенные муниципальные контракты размещены в Единой информационной системе в сфере закупок, в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года N44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд». Официальный сайт имеет доменное имя www.zakupki.gov.ru, доступ к которому осуществляется на безвозмездной основе. Информация общедоступна и доказыванию не подлежит.

Как установлено судом, ответчик в качестве возмещения за изымаемое жилое помещение выбрал предоставление жилого помещения по адресу: ____ стоимость которого составляет ___.

Согласно ст. 100 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета взыскивается госпошлина, от которой был освобожден истец.

Следовательно, исходя из установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск Окружной администрации города Якутска к ФИО1 о принудительном изъятии жилого помещения для муниципальных нужд и предоставлении возмещения, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: ____ в порядке изъятия недвижимости для муниципальных нужд.

Предоставить возмещение за изымаемое жилое помещение путем предоставления другого жилого помещения и признать право собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: ____

Взыскать с ФИО1 в пользу Окружной администрации города Якутска доплату за разницу стоимости жилых помещений в размере ___.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета расходы по госпошлине в размере 300 руб.

На заочное решение ответчиком может быть подано заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В.Иванова.