Решение № 2-3990/2023 2-3990/2023~М-3245/2023 М-3245/2023 от 18 декабря 2023 г. по делу № 2-3990/2023

Дело № 2-3990/2023

Уникальный идентификатор дела (УИД): 48RS0002-01-2023-003745-86

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 декабря 2023 года г. Липецк

Октябрьский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Парахиной Т.В.

при секретаре судебного заседания Соловьевой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ООО «Многофункциональный центр прикладных квалификаций», ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 о выделе доли земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ООО «Многофункциональный центр прикладных квалификаций», ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 о выделе доли земельного участка. В обоснование исковых требований истцы указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № площадью 42 853 кв.м., из земель населенных пунктов для зданий производственного назначения по адресу: <адрес>. ФИО1 принадлежит 23/800 долей, право собственности возникло на основании договора дарения от 08.11.2013 года и соглашения о разделе земельного участка и прекращения долевой собственности 27.12.2016 года. ФИО2 принадлежит 23/800 долей, право собственности возникло на основании договора дарения от 08.11.2013 года. На момент регистрации права собственности истцами площадь земельного участка составляла 59 684 кв.м., в дальнейшем площадь земельного участка была уменьшена до 42 853 кв.м. за счет выдела части земельного участка другими совладельцами. Заочным решением Октябрьского районного суда г. Липецка от 21.12.2022 года за истцами с учетом уточнения земельного участка и выдела из него доли в натуре ФИО21 1500/42861 признано право совместной собственности на земельный участок в размере 1373/41361 доли каждому сособственнику. Земельные участки истцов фактически объединены, огорожены в один. На земельном участке расположено здание истцов. Кадастровым инженером ФИО22 была подготовлена схема для раздела общего земельного участка, подготовлен чертеж земельных участков и их частей. Ответчикам были направлены извещения о необходимости согласования проекта межевания земельного участка. От ответчиков возражений или предложений по согласованию не поступило. Соглашение о выделе доли истцов из права общей собственности на земельный участок в натуре не достигнуто. Соглашения об определении порядка пользования земельным участком не заключались.

ФИО1 и ФИО2 просили выделить им в совместную собственность принадлежащие им 2746/41361 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, в натуре путем выделения из данного земельного участка в совместную собственность ФИО1 и ФИО2 земельного участка площадью в границах по координатам согласно схеме выдела из земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО22; прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на измененный земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: Липецкая область, г. Липецк; считать земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 38547 кв.м., принадлежащим на праве общей долевой собственности ответчикам и сохраненным в измененных границах.

В дальнейшем ФИО1 и ФИО2 уточнили исковые требования. С учетом уточнений просили признать границы и площадь земельного участка в соответствии с экспертным заключением № ЗУ-322 от 07.12.2023 г.

Определением суда от 23.10.2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен ФИО21

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО23 исковые требования с учетом уточнений поддержала. Суду объяснила, что координаты земельного участка в уточненном виде рассчитаны с вычетом площади земельного участка, предназначенного ФИО21 Ранее в судебном заседании также объяснила, что истцы совместно занимаются предпринимательской деятельностью, в рамках которой пользуются земельным участком и возведенным на нем строением.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, представитель ответчика ООО «Многофункциональный центр прикладных квалификаций» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, исковые требования не оспорили.

Третье лицо ФИО21 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

С письменного согласия представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО23 суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО23, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

Согласно положениям статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно пункту 1 статьи 35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно ст. 11.5 п.1, п.2 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Разрешение требований о выделе земельного участка в порядке ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации является одним из способов раздела имущества, находящегося в долевой собственности (ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Соответственно, при разрешении данного требования необходимо разрешать вопрос о соблюдении баланса интересов всех участников долевой собственности. Данное обстоятельство, в свою очередь, предполагает не только необходимость обсуждения всех возможных вариантов, но и соблюдение норм земельного законодательства при образовании земельных участков, в том числе таких требований как обеспечение доступа к образованному земельному участку (ч. 6 ст. 22 Закона о регистрации).

Согласно выпискам из ЕГРН, ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности (по 23/800 доле каждому) принадлежит земельный участок, площадью 42 853 кв.м., расположенный по адресу <адрес> с кадастровым №.

Право общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок принадлежит также ответчикам и третьему лицу ФИО21

Заочным решением Октябрьского районного суда г. Липецка от 21.12.2022 года перераспределены доли собственников в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 42 853 кв.м. с учетом заочного решения Октябрьского районного суда г. Липецка от 02.08.2021г. по делу №2-1390/2021 следующим образом: выделено ФИО21 1492/42853 долей, ФИО14 5073/42853 долей, ФИО12 179/42853 долей, ФИО15 119/42853 долей, ФИО11 776/42853 долей, ФИО7 179/42853 долей, ФИО10 179/42853 долей, ФИО9 179/42853 долей, ФИО4 179/42853 долей, ФИО8 567/42853 долей, ФИО24 567/42853 долей, ФИО5 1192/42853 долей, ФИО6 836/42853 долей, ФИО16 836/42853 долей, ФИО2 1373/42853 долей, ФИО1 1373/42853 долей, ФИО13 1373/42853 долей, ФИО19 1074/42853 долей, ФИО20 1791/42853 долей, ФИО17 13668/42853 долей, ФИО18 7819/42853 долей, ООО «Многофункциональный центр прикладных квалификаций» 2029/42853 долей. Земельный участок с кадастровым № преобразован за счет перераспределения с земельным участком с кадастровым № с увеличением площади земельного участка с кадастровым № до 42 861 кв.м.; ФИО21 выделен участок площадью 1500 +/- 14 кв.м. в счет 1500/42861 долей из преобразованного земельного участка с кадастровым № площадью 42 861 кв.м.; земельный участок с кадастровым №, площадью 41 361+/-71 кв.м. признан принадлежащим на праве общей долевой собственности, а именно: ФИО14 5073/41361 долей, ФИО12 179/41361 долей, ФИО15 119/41361 долей, ФИО11 776/41361 долей, ФИО7 179/41361 долей, ФИО10 179/41361 долей, ФИО9 179/41361 долей, ФИО4 179/41361 долей, ФИО8 567/41361 долей, ФИО24 567/41361 долей, ФИО5 1192/41361 долей, ФИО6 836/41361 долей, ФИО16 836/41361 долей, ФИО2 1373/41361 долей, ФИО1 1373/41361 долей, ФИО13 1373/41361 долей, ФИО19 1074/41361 долей, ФИО20 1791/41361 долей, ФИО17 13668/41361 долей, ФИО18 7819/41361 долей, ООО «Многофункциональный центр прикладных квалификаций» 2029/41361 долей, сохраненным в измененной площади и измененных границах. Заочное решение вступило в законную силу 28.02.2023 года.

Согласно экспертному заключению ООО «Липецкое экспертное бюро» № ЗУ-322 от 07.12.2023 года, площадь земельных участков, приходящихся на долю ФИО1 и ФИО2 составляет 2 746 кв.м. (по 1 373 кв.м. каждому).

Площадь земельного участка с кадастровым № после выдела составит 38 615 кв.м.

Согласно экспертному заключению, предлагается выдел в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2 принадлежащих им 2746/41361 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, в натуре, путем выделения из данного земельного участка в общую долевую собственность истцов по ? доле земельного участка площадью 2746 кв.м. в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Граница выдела по данному варианту находится на расстоянии 4,4 м. от фактического местоположения забора в северной части земельного участка. Остальные границы земельного участка соответствуют фактическому пользованию. Доступ к выделяемому участку будет осуществляться через границы измененного земельного участка с кадастровым №, по асфальтированной дороге.

Площадь земельного участка после выдела составит 38 615 кв.м. (41361-2746). Доли собственников в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью (41361 кв.м. – 2746 кв.м.) изменятся следующим образом:

ФИО14 - 5073/38615 долей;

ФИО12 - 179/38615 долей;

ФИО15 119/38615 долей;

ФИО11 776/38615 долей;

ФИО7 179/38615 долей;

ФИО10 179/38615 долей;

ФИО9 179/38615 долей;

ФИО4 179/38615 долей;

ФИО8 567/38615 долей;

ФИО24 567/38615 долей;

ФИО5 1192/38615 долей;

ФИО6 836/38615 долей;

ФИО16 836/38615 долей;

ФИО13 1373/38615 долей;

ФИО19 1074/38615 долей;

ФИО20 1791/38615 долей;

ФИО17 13668/38615 долей;

ФИО18 7819/38615 долей;

ООО «Многофункциональный центр прикладных квалификаций» 2029/38615 долей.

Право общей долевой собственности истцов на измененный земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> при таких обстоятельствах подлежит прекращению.

Земельный участок площадью 38 615 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 38 547 кв.м., следует считать принадлежащим на праве общей долевой собственности ответчикам, и сохраненным в измененных границах, в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В силу ч. 3 ст. 244 ГКРФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Таким образом, выделяемый земельный участок площадью 2746 кв.м. подлежит передаче в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2 по ? доле в праве общей долевой собственности в счет 2746/41361 долей из земельного участка площадью 41361 кв.м. с кадастровым номером №, земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, в натуре, согласно экспертному заключению № ЗУ-322 от 07.12.2023 года, составленному ООО «Липецкое экспертное бюро».

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в совокупности, с учетом установленных по делу обстоятельств и вышеприведенных положений закона, суд считает частично удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ООО «Многофункциональный центр прикладных квалификаций», ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 о выделе доли земельного участка частично удовлетворить.

Выделить в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2 земельный участок площадью 2746 кв.м. по ? доле в праве общей долевой собственности в счет 2746/41361 долей из земельного участка площадью 41361 кв.м. с кадастровым номером №, земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, в натуре, согласно экспертному заключению № ЗУ-322 от 07.12.2023 года, составленному ООО «Липецкое экспертное бюро», в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на измененный земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Считать земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 38 615 кв.м., принадлежащим на праве общей долевой собственности

ФИО14 - 5073/38615 долей;

ФИО12 - 179/38615 долей;

ФИО15 - 119/38615 долей;

ФИО11 - 776/38615 долей;

ФИО7 - 179/38615 долей;

ФИО10 - 179/38615 долей;

ФИО9 - 179/38615 долей;

ФИО4 - 179/38615 долей;

ФИО8 - 567/38615 долей;

ФИО24 - 567/38615 долей;

ФИО5 - 1192/38615 долей;

ФИО6 - 836/38615 долей;

ФИО16 - 836/38615 долей;

ФИО13 - 1373/38615 долей;

ФИО19 - 1074/38615 долей;

ФИО20 - 1791/38615 долей;

ФИО17 13668/38615 долей;

ФИО18 - 7819/38615 долей;

ООО «Многофункциональный центр прикладных квалификаций» - 2029/38615 долей,

в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2023 года