Решение № 2-4756/2025 2-4756/2025~М-3113/2025 М-3113/2025 от 10 июля 2025 г. по делу № 2-4756/2025

КОПИЯ

Заочное
решение в мотивированном виде изготовлено 11.07.2025.

№
УИД 66RS0№-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Чкаловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Проняевой А.А. при секретаре ФИО3, с участием помощника <адрес> ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегионального потребительского кооператива по улучшению качества жизни «Бест Вей» к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Межрегиональный потребительский кооператив по улучшению качества жизни «Бест Вей» (далее – ПК «Бест Вей») обратилось в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>33.

В обоснование иска указано, что вышеуказанная квартира на основании договора купли-продажи №007 от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит истцу, переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение было приобретено ПК «Бест Вей» для члена кооператива ФИО2, договор о членстве между сторонами спора был заключен ДД.ММ.ГГГГ.

К договору о членстве в ЖКУ «Бест Вей» №СООР№007 от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком подписано дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором содержатся данные об объекте недвижимости, приобретенном ПК «Бест Вей» для ответчика и индивидуальный график внесения взносов. Общий размер пая за данную квартиру составил 3 900 000 руб.

Данная квартира на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ была передана ФИО2 в безвозмездное пользование до момента полной выплаты им пая и оформления квартиры в его собственность на основании пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ссылаясь на то, что ответчик обязанность по оплате пая не исполнил, в добровольном порядке выселиться из спорного жилого помещения он отказывается, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание стороны, надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания не явились. Истец в лице представителя направил ходатайство о проведении судебного заседания посредством видеоконфренц-связи. Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении ходатайства отказано по техническим причинам. Ответчик о причинах неявки суду не сообщил, мнение по иску не выразил, ходатайств от него в суд не поступило.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Чкаловского районного суда <адрес>. С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил о рассмотрении дела при данной явке.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом вынесено определение о рассмотрении настоящего гражданского дела в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав заключение помощника <адрес>, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

По действующему жилищному законодательству собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ (часть 1 статьи 30 названного Кодекса).

Пунктом 1 статьи 235 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи №007 от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит истцу, переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение было приобретено ПК «Бест Вей» для члена кооператива ФИО2, договор о членстве между сторонами спора был заключен ДД.ММ.ГГГГ.

К договору о членстве в ЖКУ «Бест Вей» №007 от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком подписано дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором содержатся данные об объекте недвижимости, приобретенном ПК «Бест Вей» для ответчика и индивидуальный график внесения взносов. Общий размер пая за данную квартиру составил 3 900 000 руб.

Данная квартира на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ была передана ФИО2 в безвозмездное пользование до момента полной выплаты им пая и оформления квартиры в его собственность на основании пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В последующем общим собранием уполномоченных №.25 Межрегионального потребительского кооператива по улучшению качества жизни «Бест Вей» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик был исключен из членов кооператива по причине ненадлежащего исполнения обязательств по внесению взносов и возникновения задолженности, которая на ДД.ММ.ГГГГ определена в следующих размерах: 1 403 429 руб. 39 коп. – задолженность по оплате паевого взноса, 51 170 руб. – расходы по неуплате налога на имущество, 116 00 руб. – задолженность по членским взносам.

Ссылаясь на то, что ответчик обязанность по оплате пая не исполнил, в добровольном порядке выселиться из спорного жилого помещения он отказывается, истец обратился в суд с настоящим иском.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку требование об освобождении жилого помещения в добровольном порядке ответчик игнорирует, между тем, собственником занимаемого им жилого помещения не является, иных прав в отношении него не имеет, суд находит, что право собственности истца подлежит защите путем выселения ФИО2 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Доказательств иного в порядке статей 56-57 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суду не представлено, ходатайств об их истребовании не заявлено.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче настоящего иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 20 000 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 71).

Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 20 000 руб. в возмещение расходов на уплату государственной пошлины при предъявлении иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Межрегионального потребительского кооператива по улучшению качества жизни «Бест Вей» (ИНН <***>) к ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №) о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу Межрегионального потребительского кооператива по улучшению качества жизни «Бест Вей» расходы по уплате государственной пошлины 20 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Чкаловский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) А.А. Проняева

Копия верна

Судья