Решение № 2-9902/2024 2-9902/2024~М0-7279/2024 М0-7279/2024 от 24 октября 2024 г. по делу № 2-9902/2024

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

24 октября 2024 года <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Черных М.И.,

при ведении протокола помощником ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г.о. Тольятти, ГПК-52 «Строитель» о признании права собственности на кладово-погребное помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ГПК-52-В «СТРОИТЕЛЬ», Администрации г.о. Тольятти о признании права собственности кладово-погребное помещение, в обоснование указав, что в 1982 году истец была принята в члены кооператива ГПК-52 «Строитель» и принимала участие в строительстве кладово-погребного помещения № расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справке о выплате паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ и членской книжки, выданной гаражным кооперативом, истец является владельцем кладово-погребного помещения №, расположенного по адресу: <адрес> ГПК-52 «Строитель» и задолженности по оплате членских взносов не имеет. Фактически, с 1982 года истец владеет, пользуется кладово-погребным помещением по назначению.

01.07.2024 года ФИО2 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением № на осуществление действий по государственному кадастровому учету и регистрации права собственности в отношении нежилого помещения расположенного по адресу: <адрес> №

03.07.2024 года от УФСГР по <адрес> истцу пришло уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и регистрации права собственности на указанное помещение.

Основанием для приостановления послужило отсутствие в УФСГР по <адрес> Акта приемки законченного строительства здания по адресу <адрес> (1 этаж и -1 этаж здания), а нежилое помещение № находится соответственно на -1 этаже.

В эксплуатацию был принят только надстрой (+2 этаж) существующего здания.

Согласно Уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета и регистрации права собственности, возобновление регистрации возможно после предоставления правоустанавливающего документа.

Устранить самостоятельно причины, послужившие для приостановления регистрации права собственности, я не могу, в связи с чем вынуждена обратиться в суд за признанием права собственности на кладово-погребное помещение №.

Обратившись в суд, ФИО2 просила признать за собой право собственности на кладово-погребное помещение № общей площадью 3,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в ГПК-52 «Строитель».

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без своего участия.

Представитель Администрации г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ранее представил суду отзыв на исковое заявление, согласно которому указал следующее. ГПК 52-В «Строитель» построен до ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № МП «Инвентаризатор» поручено осуществить регистрацию права собственности на кооперативные гаражи, ГСК, завершенные строительством и эксплуатируемые до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК №-В «Строитель» согласовано реконструкция существующего гаража в виде надстроя 2-го этажа в границах отвода земельного участка, расположенного по Московскому проспекту в <адрес>.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован акт приемки законченного строительством надстроя над гаражами ГСК-52 В от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №. Просил рассмотреть дело без своего участия.

Представитель ответчика - ГПК-52-В «СТРОИТЕЛЬ» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, о времени, месте и дате рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил, о времени, месте и дате рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему выводу.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Статья 219 ГК РФ предусматривает, что право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание права.

Исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела письменные доказательства, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в 1982 году истец была принята в члены кооператива ГПК-52 «Строитель» и принимала участие в строительстве кладово-погребного помещения № расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справке о выплате паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ и членской книжки, выданной гаражным кооперативом, истец является владельцем кладово-погребного помещения №, расположенного по адресу: <адрес> ГПК-52 «Строитель» и задолженности по оплате членских взносов не имеет. Фактически, с 1982 года истец владеет, пользуется кладово-погребным помещением по назначению.

В соответствии с п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно п. 10 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

В соответствии с п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно п. 10 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

Истцом на спорное нежилое помещение получен технический паспорт.

На основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГПК-52- В «СТРОИТЕЛЬ», предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок, расположенный по Московскому проспекту, напротив квартала № для эксплуатации 3-х этажного кооперативного гаража.

Из акта приемки законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что строительство гаражей, производилось в соответствии с разрешением на строительство, согласно постановления № от 27.06.1993г.

Постановлением мэра <адрес> от 11.02.1997г. №, предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью передан земельный участок площадью 0,643 га в бессрочное пользование для дальнейшей эксплуатации 3-х этажного кооперативного гаража по <адрес>.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии п. 1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Таким образом, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению, поскольку нежилое помещение № в здании гаража ГПК-52-В «СТРОИТЕЛЬ», расположенного по адресу: <адрес>, построены с учетом соблюдения градостроительного и земельного законодательства. Задолженности по выплатам паевых и членских взносов на спорный гаражный бокс истец не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации г.о. Тольятти, ГПК-52 «Строитель» о признании права собственности на кладово-погребное помещение - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (№ №) право собственности на кладово-погребное помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, на -1 этаже.

Настоящее решение в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Мотивированное решение изготовлено 28.10.2024 г.

Судья М.И. Черных