Решение № 2-1558/2021 2-1558/2021~М-657/2021 М-657/2021 от 20 июля 2021 г. по делу № 2-1558/2021

Дело № 2-1558/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2021 года г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи: ДВИРНЫК Н.В.,

при секретаре: Пономаревой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Ялты, Департаменту имущественных и земельных отношений администрации г. Ялты, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора – Государственное унитарное предприятие "Крымское управление капитального строительства", об устранении реестровой ошибки, аннулировании и исключении сведений о местоположении границ и площади земельного участка из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

18.02.2021 года ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя его следующим. ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №<номер>, площадью 217 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В результате уточнении границ земельного участка было установлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером №<номер> и земельного участка с кадастровым номером №<номер>, площадь наложения 192,1 кв.м. Просит исправить реестровую ошибку, допущенную в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №<номер>, исключить и аннулировать из ЕГРН сведения о местоположении границ и площади указанного земельного участка.

В судебное заседание стороны не явились, уведомлены надлежащим образом.

Судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №<номер>, площадью 217 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании решения Симеизского поселкового совета о передачи в собственность земельного участка от 28.02.2014 года (л.д. 6).

Собственником земельного участка с кадастровым номером №<номер>, расположенного по адресу: <адрес> является муниципальное образование городской округ Ялта (л.д. 43-51).

Согласно выводам судебной землеустроительной экспертизы Наложение границ земельного участка с кадастровым номером №<номер>, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №<номер> по адресу: <адрес> имеется. Площадь наложения составляет 206,09 кв. м. Выявленное наложение земельных участков образовалось в связи с тем, что при образовании земельного участка с кадастровым номером №<номер> не были учтены границы ранее образованного земельного участка с кадастровым номером №<номер>. Устранить наложение земельных участков возможно следующими способами: Вариант № 1. Откорректировать границы земельного участка с кадастровым номером №<номер> с учетом границ земельного участка с кадастровым номером №<номер>, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Каталог координат граничных точек откорректированного земельного участка с кадастровым номером №<номер> представлен в исследовательской части в таблице № 1. Площадь земельного участка после корректировки составляет 2811,91 кв.м. Вариант № 2. Аннулировать сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №<номер> из Единого государственного реестра прав.

Данные обстоятельства установлены судом, подтверждены доказательствами в деле, сторонами не опровергаются.

Правоотношения сторон возникли во время действия законодательства Украины и продолжаются до настоящего времени.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.п. 45-47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В силу ч.2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из приведенных норм законодательства следует, что собственник земельного участка или его иной законный владелец, в случае нарушения его прав и законных интересов, вправе их защищать путем предъявления требования о пресечении нарушения права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Поскольку экспертным путем установлено пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами №<номер> и №<номер>, пересечение границ образовалось в связи с тем, что при образовании земельного участка с кадастровым номером №<номер> не были учтены границы ранее образованного земельного участка с кадастровым номером №<номер>, суд приходит к выводу о том, что границы земельного участка с кадастровым номером №<номер> должны быть скорректированы.

Суд удовлетворяет иск частично.

На основании изложенного, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации г. Ялты, Департаменту имущественных и земельных отношений администрации г. Ялты, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора – Государственное унитарное предприятие "Крымское управление капитального строительства", об устранении реестровой ошибки, аннулировании и исключении сведений о местоположении границ и площади земельного участка из ЕГРН, удовлетворить частично.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №<номер>, расположенного по адресу: <адрес>. Каталог координат граничных точек земельного участка:

Х Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка после корректировки границ составит 2811,91 кв.м.

В иной части в удовлетворении иска отказать.

Решение суда в окончательной форме составлено 27.07.2021 года.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РК в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме через суд первой инстанции.

СУДЬЯ Н.В.ДВИРНЫК