Решение № 2-223/2017 2-279/2017 2-279/2017~2-223/2017 от 4 июля 2017 г. по делу № 2-223/2017

Дело № 2-279/2017 ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2017 года г. Иланский Красноярского края

Иланский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сисюра Л.В.;

при секретаре Прейс О.С.,

с участием представителя истца ФИО3- ФИО4, выступающей на основании ордера № от 05.07.2017 года, удостоверение № (л.д.27),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО3 к Администрации Соколовского сельсовета Иланского района Красноярского края, Администрации Иланского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Соколовского сельсовета Иланского района Красноярского края, Администрации Иланского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Исковые требования мотивируют тем, что с октября 2001 года проживает в квартире по адресу: <адрес>. Указанную квартиру его матери ФИО1 (умершей ДД.ММ.ГГГГ), ему и его сестре ФИО2 предоставили в 2001 году, а затем предоставили документы на жилье в виде ордера № от 03.11.2004 года, выданного на основании решения правления ОАО «ЛУЧ» протокол № от 24.10.2004 года. С 2001 года по настоящее время он проживает в данной квартире, никаких претензий со стороны иных лиц не имеет, состоит в квартире на регистрационном учете. Указанная квартира чей либо собственностью не является, ОАО «ЛУЧ прекратило свою деятельность (л.д. 3-).

Истец ФИО3 надлежащим образом извещенный о времени, дате, месте судебного слушания дела, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 21).

Представитель истца ФИО3- ФИО4, выступающая на основании ордера № от 05.07.2017 года, удостоверение № (л.д.27), в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении. (л.д.31)

Ответчики Администрация Соколовского сельсовета Иланского района Красноярского края, Администрация Иланского района Красноярского края, надлежащим образом извещенные о времени, дате, месте судебного слушания дела (л.д.23), в судебное заседание не явились, суду причины своей неявки не пояснили.

Третье лицо Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю надлежащим образом извещенный о времени, дате, месте судебного слушания дела, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 23), в судебное заседание не явился, направив пояснения на исковое заявление, согласно которого просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.(л.д.25)

Третье лицо ФИО3 надлежащим образом извещена о времени, дате, месте судебного слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, по исковым требованиям не возражает (л.д. 28).

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от 09.06.2003 ФЗ-69-ФЗ).

Как установлено по делу, с 04.10.2004 года ФИО3 проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой о составе семьи, выданной Администрацией Соколовского сельсовета Иланского района Красноярского края (л.д.8).

Согласно справкам Администрации Соколовского сельсовета Иланского района Красноярского края, на территории сельсовета сельскохозяйственных предприятий и организаций, владеющих каким либо имуществом не имеется (л.д.9), квартира расположенная по адресу: <адрес> на балансе сельсовета не состоит (л.д.10), на регистрационном учете состояли: ФИО1 с 11.10.2001 года по 26.11.2004 года, ФИО3 с 04.10.2004 года по настоящее время (л.д.14).

Согласно ордера №, выданного ФИО1, ей с семьей из двух человек- сын ФИО3, дочь ФИО2, предоставлена квартира по адресу: <адрес>.(л.д.18)

В соответствии с техническим паспортом, квартира по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 43.7 кв.м., в том числе жилая 22.1 кв.м., инвентарный № (л.д.11).

Согласно справке КУМИ Администрации Иланского района, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Иланского района не числится (л.д. 20).

Согласно выписки Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах на объект недвижимого имущества, а именно на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.19).

Таким образом, суд приходит к выводу, что с 2004 года и до настоящего времени семья Котвинских проживают по адресу: <адрес>, несут бремя содержания жилья, оплачивают жилищные услуги, производят текущий ремонт, то есть, фактически проживают на условиях социального найма.

В соответствии со ст. ст. 2, 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от 04.07.1991 г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 г., а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения. Данная правовая норма утратила силу 01.03.2005 г. с введением ЖК РФ.

В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 22.12.2004 г., акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. К жилищным отношениям, возникшим до введения действие ЖК РФ (01 марта 2005 г.), ЖК РФ применятся в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Согласно ст. 7 ФЗ № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещения, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В соответствии со сведениями Администрации Соколовского сельсовета Иланского района Красноярского края от 05.07.2017 года, ФИО3 в приватизации жилых помещений на территории Соколовского сельсовета не принимал.

На основании изложенного, учитывая, что право на приобретение в собственность жилых помещений бесплатно, при этом в порядке приватизации жилого помещения в домах муниципального и государственного жилищного фонда закон предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права, суд считает, что совокупность установленных по делу обстоятельств, в том числе, наличие регистрации истца в спорном жилом помещении, длительность его проживания в спорной квартире, свидетельствуют о том, что истец был вселен в жилое помещение на законных основаниях и фактически проживает в нем на условиях социального найма. Доказательств иного ответчиками не представлено, а судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования ФИО3 к Администрации Соколовского сельсовета Иланского района Красноярского края, Администрации Иланского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к Администрации Соколовского сельсовета Иланского района Красноярского края, Администрации Иланского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> к Администрации Соколовского сельсовета Иланского района Красноярского края, Администрации Иланского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, общей площадью 43.7 кв.м., в том числе жилая 22.1 кв.м., инвентарный №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения выполнен 11.07.2017 года.

Судья Л.В. Сисюра