Решение № 2-980/2020 2-980/2020~М-6455/2020 М-6455/2020 от 17 сентября 2020 г. по делу № 2-980/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-980/2020

УИД 18RS0022-01-2020-001397-79

17 сентября 2020 года с. Малая Пурга УР

Малопургинский районный суд УР в составе:

председательствующего судьи Прохоровой Т.В.

при секретаре Шадриной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Водитель» о регистрации договора купли-продажи земельного участка

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Водитель» о регистрации договора купли-продажи земельного участка, требования мотивирует тем, что между ФИО1 и садоводческим некоммерческим товариществом «Водитель» 25.07.2020 года заключен договор купли-продажи земельного участка по адресу: <адрес>, общей площадью 400 кв.м. Указанный земельный участок ранее входил в состав общих земель СНТ «Водитель» в настоящее время он выделен, поставлен на кадастровый учет. Истцом внесена сумма 6000 рублей в качестве оплаты земельного участка, заведена карточка члена СНТ «Водитель». Свои обязанности по исполнению договора в части его оплаты ФИО1 выполнила. Просит произвести государственную регистрацию договора купли-продажи земельного участка от 25 июля 2020 года, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании:

Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика СНТ «Водитель» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представил отзыв на исковое заявление о регистрации договора, согласно которому в настоящее время у ответчика СНТ «Водитель» отсутствует финансовая возможность регистрации сделки. Просит рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по УР на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без их участия.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно договору купли-продажи земельного участка от 25.07.2020 года СНТ «Водитель» продало ФИО1 земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, площадью 400 кв. м. за 6 000 руб.

Согласно информации из ЕГРН от 08.09.2020 сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес> отсутствуют.В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1,2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В настоящее время ответчик СНТ «Водитель» уклоняется от регистрации сделки мотивируя это отсутствием денежных средств, не является на регистрацию.

В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ. если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В силу п.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Основания считать договор незаключенным отсутствуют. При заключении договора купли-продажи стороны понимали природу совершаемой ими сделки, кроме того, судом не установлено наличие заблуждения ответчика относительно предмета сделки.

Учитывая, вышеизложенное суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию договора купли-продажи земельного участка от 25 июля 2020 года, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд УР в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Малопургинский районный суд УР. Полный текст решения изготовлен 22 сентября 2020 года.

Председательствующий: Т.В. Прохорова