Решение № 2-1088/2017 2-1088/2017~М-928/2017 М-928/2017 от 7 сентября 2017 г. по делу № 2-1088/2017

Дело №2-1088/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2017 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Мартышовой С.Ю.,

с участием представителя истцов ФИО1, действующего по доверенности,

при секретаре Петровой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к администрации сельского поселения Большекузьминский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области об исключении записи о земельном участке из государственного кадастра недвижимости,

установил:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области об исключении записи о земельном участке из государственного кадастра недвижимости, указывая, что на основании решения Липецкого районного суда Липецкой области от 04.02.2016г. им принадлежит земельный участок площадью 3160 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>. Они обратились в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности. Однако, им ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области отказало, поскольку земельный участок с кадастровым номером № является дублером земельного участка с кадастровым номером №. В связи с чем, просили обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области аннулировать из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу <адрес>.

В судебном заседании 10.08.2017г. по ходатайству представителя истцов ФИО1 протокольным определением суда произведена замена ненадлежащего ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области на надлежащего – администрацию сельского поселения Большекузьминский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области.

Протокольным определением суда от 23.08.2017г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Большекузьминский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против иска не представил.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений).

В соответствии со ст.1 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007г. государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества, признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

Описание и удостоверение границ земельного участка осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости». Земельный участок как объект гражданских прав создается установлением его границ.

Согласно ст. 16 Закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

В связи с принятием Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости», утратили силу ст. 21 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 28, 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии со ст.ст. 61, 72 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено, что решением Липецкого районного суда Липецкой области от 04.02.2016г. за ФИО2 и ФИО3 признано за каждым право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3 160 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Кроме того, этим же решением исключены из государственного кадастра недвижимости сведения о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании указанного решения истцы обратились в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области для государственной регистрации права собственности на земельный участок, однако, истцам было отказано, в связи с чем, защита прав истцов подлежит в судебном порядке.

При обращении в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области с заявлением об исключении из ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером №, истцам было отказано, так как ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>., внесен в Государственный кадастр недвижимости на основании заявления о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости № от 05.04.2016г. и свидетельства на право собственности на землю № от 31.08.1998г. В связи с тем, что ранее учтенные земельные участки не носят временного характера и к таким объектам недвижимости не могут быть применены положения ч.5 ст.24 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости», ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером № может быть снят с государственного кадастрового учета либо на основании вступившего в законную силу судебного акта, либо в результате образования из него новых земельных участков.

Из выписки из ЕГРН от 04.08.2017г. следует, что земельный участок площадью 3 160 кв.м. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием – ведение личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет 31.08.1998г. и ему присвоен кадастровый №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из выписки из ЕГРН от 04.08.2017г. следует, что земельный участок площадью 1 580 кв.м. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием – ведение личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет 01.01.2001г. и ему присвоен кадастровый №. Правообладателем значится ФИО3 Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что земельный участок с кадастровым номером № является дублером земельного участка с кадастровым номером №

При таких данных, учитывая, что в государственный кадастр недвижимости дважды внесены сведения об одном и том же земельном участке и присвоено два различных кадастровых номера № и №, суд приходит к выводу о недопустимости сохранения кадастрового номера №, исходя из заявленных требований.

В разъяснениях, содержащихся в Письме Минэкономразвития РФ № Д23-1342 от 13.04.2010 г., указано, что ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с государственного кадастрового учета не только по основаниям, предусмотренным ч. 3, 3.1 ст. 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», но и на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета.

Оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования истцов об аннулировании из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> является обоснованным и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исключить из Единого государственного кадастра недвижимости (Единого государственного реестра недвижимости) сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.

Судья С.Ю.Мартышова

Мотивированное решение

изготовлено 13.09.2017г.