Решение № 2-292/2020 2-292/2020~М-288/2020 М-288/2020 от 8 октября 2020 г. по делу № 2-292/2020

Дело № 2-292/2020

УИД 36RS0019-01-2020-000465-62


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Кантемировка «09» октября 2020 года

Кантемировский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Зигуновой Е.Н;

при секретаре Ткачевой Т.И.;

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3 действующая за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетних ФИО4 и ФИО4,

помощника прокурора Кантемировского района Воронежской области Павелко Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО4 о прекращении права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указывает, что она является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа Кантемировского района Воронежской области ФИО10 за №, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ по адресу спорного недвижимого имущества предыдущим собственником зарегистрирован ФИО2 являющийся её сыном, а ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу зарегистрирована супруга ФИО2 - ФИО3. После рождения у вышеуказанной супружеской пары детей, ФИО4 и ФИО4, они также были зарегистрированы их родителями в качестве членов семьи без согласия собственника. Таким образом, она является собственником жилого дома, в котором без её согласия зарегистрирована семья, состоящая из четырех человек, что влечет за собой, по сути ограничения её права распоряжения данным имуществом, поскольку, она намерена реализовать право распоряжения путем продажи спорного недвижимого имущества. Ответчики по адресу регистрации на протяжении более чем пяти лет, фактически не проживают, отношения, позволяющие совместное проживание, у них не сложились, после чего, они выехали добровольно, забрав, принадлежащее им имущество, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Ответчики не ведут с ней общего хозяйства, не создают общий бюджет, не несут бремя содержания жилого помещения. Соглашение о сохранении за ответчиками права пользования, принадлежащим ей на праве собственности жилым домом, не заключалось. О настоящем месте жительства ответчиков ей не известно. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении, нарушает её права, как собственника. У неё в полной мере отсутствуют права по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом, вследствие чего, вынуждена нести дополнительные расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Просит в судебном порядке прекратить право пользования ответчиками ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ гр., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ гр., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ гр., жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>; снять ответчиков: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ гр., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ гр., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ гр., с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, на взыскании судебных издержек с ответчика не настаивала, о чем подала соответствующее заявление.

Ответчики ФИО2, ФИО3 действующая за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетних ФИО4 и ФИО4 в судебном заседании возражали против исковых требований, не отрицая факт не проживания в спорном жилом доме.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, суд установил, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1, 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.В соответствии со ст. 30 ЖК РФ «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.(ч.1)

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2)».

Судом установлено, что согласно Выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости истец является владельцем жилого дома расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 13-16). Сведений ОМВД России по Кантемировскому району Воронежской области ответчики З-вы зарегистрированы по адресу <адрес>

Как следует из искового заявления истца ФИО1 более пяти лет ответчики З-вы, зарегистрированные по месту жительства по адресу: <адрес>, фактически по данному адресу не проживают, что не оспаривается ответчиками. Договор найма жилого помещения между сторонами не заключался. Какого-либо соглашения между сторонами о порядке пользования жилым домом, принадлежащем истцу, между сторонами не заключалось, что не оспаривается ответчиками.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства является место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ - жилой дом, квартира, служебное помещение, а также иное жилое помещение.

Как установлено в судебном заседании, следует из материалов дела, не оспаривается ответчиками по делу, ответчики фактически по месту своей регистрации в доме истца не проживают. Членами семьи собственника ответчики не являются. Обязанностей по оплате коммунальных услуг не исполняют. Оснований для признания их проживающими в жилом доме истца не имеется. Право пользования спорным жилым помещением за ответчиками не сохраняется. Регистрация ответчиков препятствует истцу в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, принятыми постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 и ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Расходы по госпошлине, понесенные истцом при обращении в суд с ответчиков взысканию не подлежат в связи с отказом истца от их взыскания.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 292 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО4 о прекращении права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Прекратить право пользования ответчиками ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ответчиков: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Воронежский областной суд в течение 1 месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Изготовлено в совещательной комнате.

Судья Е.Н. Зигунова

Дело № 2-292/2020

УИД 36RS0019-01-2020-000465-62