Решение № 2-52/2018 2-52/2018 ~ М-20/2018 М-20/2018 от 12 февраля 2018 г. по делу № 2-52/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2018 года пос. Чернь Тульской области

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Васькова Е.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Булавинцевой И.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-52/18 по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ею была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке было зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В настоящее время истец решила оформить в собственность земельный участок, на котором расположен данный объект недвижимости (квартира). Однако, поскольку в правоустанавливающих документах указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, оформить в собственность земельный участок истец не может. Принадлежащая истцу квартира, фактически является жилым домом, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ Жилое помещение является изолированным помещением, пригодным для проживания граждан, имеет изолированный вход и находится на земельном участке, размеры которого превышают размеры жилого помещения. В межмуниципальном отделе по Плавскому и Чернскому районам Управления Росреестра по Тульской области истцу разъяснили, что в данном случае ей необходимо обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на жилой дом. Просит суд признать за ней – ФИО2 право собственности на жилой дом <данные изъяты>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась, в деле имеется доверенность на представление её интересов ФИО1

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации МО Чернский район Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, в деле имеется ходатайство главы администрации о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика, возражений по заявленным исковым требованиям не имеет.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту на здание жилого дома, изготовленному Чернским производственным участком Белевского отделения Центрально-Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение (жилой дом), расположенное по адресу: <адрес>, состоит из помещений под литером «А» - трех жилых комнат, столовой, коридора, санузла, а также веранды под литерами «а».

В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

При этом Жилищный кодекс не раскрывает содержания такого понятия, как «многоквартирный жилой дом».

Между тем, из анализа положений ст.ст.16, 36 ЖК РФ, Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», суд приходит к выводу о том, что «многоквартирный дом» представляет собой совокупность квартир и общего имущества собственников помещений в таком доме, не являющегося частями квартир и предназначенных для обслуживания более одного помещения в данном доме.

Согласно копии технического паспорта на жилой дом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является жилым домом, пригодным для проживания граждан, и находится на земельном участке.

Также, суд приходит к выводу о том, что указанный жилой дом, не является многоквартирным.

Следуя изложенному, суд приходит к выводу, что приобретенная истцом в собственность на основании договора купли-продажи, квартира <адрес> и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, являются одним и тем же жилым помещением, а именно жилым домом.

Вместе с тем, в свидетельстве о регистрации права собственности в качестве объекта недвижимости указана <адрес> в <адрес>.

С учетом установленных обстоятельств и, исходя из требований вышеуказанных норм права, суд полагает, что требования ФИО2 о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, (литеры «А, а»), являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий Е.И. Васьков