Решение № 2-1932/2018 2-1932/2018 ~ М-1741/2018 М-1741/2018 от 3 мая 2018 г. по делу № 2-1932/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 мая 2018 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Воронцова А.В.,

при секретаре Фадиной Ю.П.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1932/18 по исковому заявлению ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Югорская Звезда 1» о защите прав потребителя по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Югорская Звезда 1» о защите прав потребителя по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ года между ООО «Югорская Звезда 1» и ФИО5 (Тарасовой ) О.В. заключен договор долевого участия в долевом строительстве №

В процессе проживания были выявлены строительные недостатки, а именно: в жилых комнатах и кухне при температуре ниже -15 градусов становится очень холодно, ближе -30 градусов данные помещения квартиры не могут использоваться по прямому назначению; в детской комнате левый дальний угол при температуре ниже -25 градусов промерзает, появляется иней, стена покрылась плесенью вдоль пола, пол также очень холодный; в спальной комнате из щели между потолком и стеной дует сквозняк, все окна во льду.

Дольщиком принято решение заключить договор на оказание услуг по строительно-техническому исследованию от ДД.ММ.ГГГГ года с ООО «Специализированной фирмой «РусЭкспертТ» для определения стоимости ремонтно-восстановительных работ и строительных материалов.

ДД.ММ.ГГГГ года застройщиком предложено устранить строительные недостатки, однако предложено устранить лишь один недостаток.

Согласно строительно-техническому заключению по обследованию конструкций объекта исследования квартиры №, расположенной по адресу: г<адрес>, выполненного ООО «СФ «РусЭксперТ», в объекте недвижимости обнаружены строительные недостатки: относительная влажность в помещениях жилых комнат и кухне ниже оптимальной нормы; в помещениях жилых комнат и кухни происходит утечка тепла.

Стоимость ремонтно-восстановительных работ и строительных материалов, необходимых для устранения установленных строительных недостатков в обследуемой квартире составило 336 032 рубля 00 копеек, стоимость экспертного заключения 16 500 рулей.

ДД.ММ.ГГГГ года в адрес застройщика направлена досудебная мотивированная претензия, однако ответа ответчика не поступило.

Неустойка составляет 3 360 рублей 32 копейки за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года до вынесения решения суда.

Стоимость юридических услуг составила 40 000 рублей, данная сумма подлежит взысканию в соответствии со ст.100 ГПК РФ.

Моральный вред истец оценивает в 30 000 рублей, которые должны быть взысканы с ответчика.

С учетом изложенного, истец просит взыскать с ответчика 336 032 рубля 00 копеек стоимость работ по устранению строительных недостатков; 2 260 рублей 32 копейки размер неустойки за каждый день, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года по день вынесения решения, в соответствии со ст.23 ФЗ «О защите прав потребителей»; 16 500 рублей стоимость экспертного заключения; 30 000 рублей размер морального вреда, 40 000 рублей расходы на оплату услуг представителя; штраф в размере 50% от удовлетворенных требований.

Истец ФИО2, представитель ответчика ООО «Югорская Звезда 1», будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания не представил. На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал, дал пояснения согласно искового заявления.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ года между ООО «Югорская Звезда 1» и ФИО4 заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, на основании которого истец приобрела объект долевого строительства - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> проектный номер квартиры №, количество комнат № жилая площадь № кв.м., общая площадь без учета лоджий и балконов № кв.м., общая площадь с учетом лоджий и балконов № кв.м.

Стоимость квартиры составила 2 529 345 рублей 00 копеек (п.№. договора).

В соответствии с п.6.2 договора гарантийный срок на объект долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав объекта долевого строительства, составляет 5 лет со дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участнику долевого строительства объекта долевого строительства, составляет 3 года и исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Гарантийный срок на отделочные работы по объекту долевого строительства составляет 1 год со дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

ДД.ММ.ГГГГ года между ООО «Югорская Звезда 1» и ФИО4 заключено дополнительное соглашение к договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ года объект долевого строительства - квартира, располагающаяся по адресу: <адрес> проектный номер квартиры № количество комнат №, жилая площадь № кв.м., общая площадь без учета лоджий и балконов № кв.м., общая площадь с учетом лоджий и балконов № кв.м.

Стоимость квартиры составляет 3 334 412 рублей 14 копеек (п.№ дополнительного соглашения).

Согласно акта приема-передачи квартиры по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от <адрес> года ООО «Югорская Звезда 1» передала ФИО4 квартиру во введенном в эксплуатацию многоквартирном жило доме по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке по адресу: ДД.ММ.ГГГГ (строительный адрес), двухкомнатную квартиру №

В связи с вступлением в брак ФИО4 присвоена фамилия ФИО5, что подтверждается свидетельством о заключении брака №

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, за ФИО2 зарегистрировано право собственности на квартиру ДД.ММ.ГГГГ

В пределах гарантийного срока на квартиру в процессе эксплуатации принадлежащей истцу названной квартиры выявлены строительные дефекты.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 уведомила ООО «Югорская звезда 1» о том, что ДД.ММ.ГГГГ года в ДД.ММ.ГГГГ часов состоится осмотр объекта долевого строительства по адресу: <адрес> с участием экспертной организации, просила направить на осмотр представителя с надлежащим образом оформленными полномочиями.

<адрес> года ФИО2 обратилась к Руководителю службы жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с заявлением о проведении проверки качества жилого помещения, в котором она проживает.

ДД.ММ.ГГГГ года ООО «Югорская звезда 1» направило письмо ФИО2, в котором ответчиком признается строительный недостаток в виде продувания подоконника.

ДД.ММ.ГГГГ года по обращению истца Службой жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Ханты-Мансийским отделом инспектирования в лице государственного жилищного инспектора ФИО6, в присутствии инженера строительного контроля ООО «Югорская звезда 1» ФИО7 проведен осмотр квартиры ДД.ММ.ГГГГ, в ходе осмотра установлено следующее: 1. выявлены участки понижения температуры внутренней поверхности непрозрачных элементов конструкции окон (пластикового оконного профиля) в жилых комнатах и кухне от -3 градусов до +6 градусов, а также участки продувания оконных конструкций в местах сопряжения в подоконниками. В местах продувания и понижения температуры происходит образование льда на поверхности конструкции окон. 2. Выявлены участки понижения температуры внутренней поверхности остекления окон (углов стеклопакетов) от -0,5 градусов до +1 градусов. В местах понижения температуры происходит образование льда на поверхности остекления. 3. Выявлен участок понижения температуры внутренней поверхности наружной стены в жилой комнате, возле балконной двери до +15,6 градусов.

По итогам осмотра принято решение направить письмо в адрес ООО «Югорская звезда 1» с предложением проведения дополнительного обследования ограждающих конструкций квартиры <адрес> на предмет промерзания и продувания, выявления причин и устранения недостатков.

Согласно строительно-технического заключения выполненного ООО «Специализированная фирма «РусЭксперТ» по обследованию конструкций объекта исследования квартиры <адрес> в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> установлено следующее.

Относительная влажность в помещениях жилых комнат и кухни ниже оптимальной нормы (45-30%) и имеет значение в диапазоне 33,8-38,8%. Причины образования данного недостатка следующие: повышенная инфильтрация воздуха, а именно постоянное поступление холодного воздуха в помещении обследуемой квартиры.

В помещениях жилых комнат (помещение №2, 3, 4) происходит утечка тепла: через стыки в местах сопряжения наружных стен и колонны в помещениях кухни (помещение №4); в месте сопряжения стен и перекрытия в помещениях №2, 3, 4; в месте сопряжения колонн и перекрытия в помещении кухни (помещение № 4); через оконные блоки (в месте расположения уплотнителя и стыки соединительных частей ПВХ профилей) и места сопряжения оконных блоков и откосов оконного проема в помещениях №2, 3, 4, следовательно ведет к промерзанию наружной стены, колонны и оконных блоков в целом.

Причиной утечки тепла: через стыки в местах сопряжения наружных стен и колонный в помещении жилой комнаты (помещение № 4), следствием чего является промерзания стен, колонны в целом, расположенных в помещении жилой комнаты в обследуемой квартире, является нарушение герметичности мест сопряжения стены и колонны (стыки).

Также в ходе проведенного теплотехнического расчета колонн установлено, что спроектированные и возведенные колонны в обследуемой квартире <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, не соответствуют требованиям по сопротивлению теплопередачи в условиях климата данного региона, что также является одной из причин промерзания колонн и мест сопряжения с ними.

Причиной утечки тепла: через места сопряжения колонн и перекрытия в помещении жилой комнаты (помещение №2, 3, 4), следствием чего является промерзания стен, перекрытия в целом, является нарушение герметичности мест сопряжения стены и перекрытия, колонны и перекрытия (стыки).

Причиной утечки тепла: через места сопряжения колонн и перекрытия в помещении жилой комнаты (помещение №4), следствием чего является промерзания стен, перекрытия в целом, является нарушение герметичности мест сопряжения колонны и перекрытия, колонны и перекрытия (стыки).

Причиной утечки тепла: через места сопряжения оконных откосов наружных стен и оконных блоков в помещении жилой комнаты (помещение №2, 3, 4), следствием чего является промерзания стен в месте расположения оконного проема, является нарушение герметичности мест сопряжения стены и оконного блока (стыки).

Причиной утечки тепла: через оконные блоки (в месте расположения уплотнителя и стыки соединительных частей ПВХ профилей), следствием чего является промерзания оконного блока в целом, является нарушение герметичности мест сопряжения соединительных частей ПВХ профилей, а именно неплотное прилегание створок к раме оконного блока. Также нарушение целостности и неплотного прилегания внутренних уплотняющих резинок в притворах оконных блоков.

Также в ходе проведенного теплотехнического расчета установлено, что смонтированные оконные блоки с двухкамерным стеклопакетом в обследуемой квартире не соответствуют требованиям по сопротивлению теплопередачи в условиях климата данного региона, что также является одной из причин промерзания оконного блока.

2) Установленные причины являются следствием качества выполненных работ несоответствующего строительным нормам и правилам, ГОСТам, техническим регламентам.

3) Стоимость ремонтно-восстановительных работ и строительных материалов, необходимых для устранения установленных строительных недостатков в обследуемой квартире, в ценах 1-го квартала 2018 года составляет 336 032 рубля.

Согласно ч. 9 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законов, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям (ч.1).

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков (ч.2).

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором (ч.5).

Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока (ч.6).

Застройщик не несёт ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами (ч.7).

В соответствии со ст.29 ФЗ от 07 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги). Исполнитель отвечает за недостатки работы (услуги), на которую не установлен гарантийный срок, если потребитель докажет, что они возникли до ее принятия им или по причинам, возникшим до этого момента.

В отношении работы (услуги), на которую установлен гарантийный срок, исполнитель отвечает за её недостатки, если не докажет, что они возникли после принятия работы (услуги) потребителем вследствие нарушения им правил использования результата работы (услуги), действий третьих лиц или непреодолимой силы.

Таким образом, бремя доказывания надлежащего качества объекта долевого строительства, лежит на ответчике ООО «Югорская звезда 1».

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, доказательств надлежащего качества объекта долевого строительства, переданного истцу, ответчиком ООО «Югорская звезда 1» не представлено.

Согласно ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Недостаток товара (работы, услуги) - несоответствие товара (работы, услуги) или обязательным требованиям, предусмотренным законом либо в установленном им порядке, или условиям договора (при их отсутствии или неполноте условий обычно предъявляемым требованиям), или целям, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется, или целям, о которых продавец (исполнитель) был поставлен в известность потребителем при заключении договора, или образцу и (или) описанию при продаже товара по образцу и (или) по описанию (ФЗ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей»).

Доказательств того, недостатки объекта долевого строительства были устранены, ответчиком не представлено.

Согласно выводам экспертного заключения ООО «Специализированная фирма «Специализированная фирма «РусЭксперТ», стоимость ремонтно-восстановительных работ и строительных материалов, необходимых для устранения установленных строительных недостатков в обследуемой квартире <адрес> в ценах 1-го квартала 2018 года составляет 336 032 рубля.

Суд полагает возможным принять за основу судебного решения заключение названной экспертизы, как не противоречащей материалам дела и обстоятельствам спорного правоотношения, экспертиза проведена уполномоченными лицами, имеющими квалификацию, ответчиком не представлено доказательств опровергающих стоимость работ по устранению строительных недостатков.

В связи с чем суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца стоимость работ по устранению строительных недостатков в размере 336 032 рубля.

Недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем (ст.30 Федерального закона от 07 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей»).

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 обратилась в адрес ООО «Югорская Звезда 1» с претензией по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № о выплате стоимости восстановительного ремонта по экспертизе.

В соответствии со ст.28 Федерального закона от 07 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей», в случае нарушения назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трёх процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги). Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Согласно ст.30 указанного Закона недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем. Назначенный потребителей срок устранения недостатков товара указывается в договору или ином подписываемом сторонами документе либо в заявлении, направленном потребителем исполнителю. За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

В силу п.5 ст.28 Закона в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день(час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ ( оказании услуг) не определены - общей цены заказа. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы( оказании услуги). Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такового требования или в день вынесения судебного решения если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Таким образом, при определении размера неустойки следует исходить из стоимости работ по устранению недостатков, а также учитывать, что размер неустойки ограничен стоимостью этих работ.

Как следует из содержания ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» применение ст.333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, сформировавшейся при осуществлении конституционно-правового толкования статьи 333 ГК РФ, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств направлена на установление баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

С ответчика подлежит взысканию, исходя из заявленного размера исковых требований, неустойка с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 87 368 рублей 32 копейки (336 032 рубля Х 1% Х № дней).

В силу ст.15 ФЗ от 07 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В связи с нарушением ответчиком прав истца, суд считает необходимым взыскать с ответчика ООО «Югорская Звезда 1» в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, при этом суд учитывает степень понесенных истцом нравственных страданий.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом понесены затраты, в связи с установлением стоимости работ по устранению строительных недостатков в размере 16 500 рублей, что подтверждается договором на оказание услуг № по строительно-техническому исследованию, квитанцией к приходному кассовому ордеру №

С ответчика ООО «Югорская Звезда 1» должны быть взысканы затраты истца на восстановление её нарушенного права по оплате услуг по установлению стоимости работ по устранению строительных недостатков в размере 16 500 рублей, при этом суд относит данные расходы к иным судебным расходам, которые истец была вынуждена нести в связи с обращением за судебной защитой.

Согласно договора возмездного оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ года, актов а расчетов, истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000 рублей.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика ООО «Югорская Звезда 1» в соответствии со ст.ст.94, 100 ГПК РФ, в разумных пределах, с учетом сложности дела, времени, затраченного на участие представителя истца в судебных заседаниях, расходы истца ФИО2 на оплату услуг представителя в размере 12 000 рублей.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» №17 от 28 июня 2012 года, при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п.6 ст.13 Закона).

С ответчика ООО «Югорская Звезда 1» в пользу ФИО2 подлежит взысканию штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере 216 700 рублей 16 копеек.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, согласно ст.103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию пошлина в доход местного бюджета в размере 7 734 рубля, исчисленная в соответствии со ст.333.19 НК РФ по требованиям имущественного и неимущественного характера.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственности «Югорская Звезда 1» в пользу ФИО2 стоимость работ по устранению строительных недостатков в размере 336 032 рубля, неустойку с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 87 368 рублей 32 копейки, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, расходы по оплате строительной экспертизы в размере 16 500 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 12 000 рублей, штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере 216 700 рублей 16 копеек. В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований, требований о взыскании судебных расходов отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Югорская Звезда 1» в местный бюджет государственную пошлину в размере 7 734 рубля.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 10 мая 2018 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда А.В. Воронцов