Решение № 2-158/2026 2-158/2026~М-43/2026 М-43/2026 от 5 апреля 2026 г. по делу № 2-158/2026

УИД 69RS0010-01-2026-000076-07

Дело № 2-158/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 апреля 2026 г. г. Калязин

Калязинский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Трепалиной Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Пановой И.Н.,

с участием представителя истца ФИО4 – адвоката Осиповой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4 обратился в Калязинский районный суд Тверской области с иском к ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно домовой книге для регистрации граждан, проживающих в доме № ___ д<адрес> в жилом доме с 30 апреля 2008 г. зарегистрирован ФИО5, "__"__ __ г. года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации № ___ выдан Калязинским ОВД Тверской области 09.11.2004. Кроме того в доме зарегистрированы истец и его супруга - ФИО1, "__"__ __ г. года рождения. ФИО5 был зарегистрирован истцом по его просьбе. Членом семьи не являлся и не является. В спорный жилой дом ФИО5 никогда не вселялся и в нем не проживал, мер по вселению в спорный жилой дом не предпринимал, личных вещей не оставлял, имущественных притязаний на дом не высказывал, участия в оплате расходов на содержание жилого дома не принимал. Соглашение о пользовании жилым домом с ответчиком не заключалось. Регистрация ФИО5 носит формальный характер и ущемляет законные права и интересы истца, поскольку влечет нарушение права на совершение сделки по продаже, иной реализации жилищных прав истца. Снять ответчика с регистрационного учета в административном порядке невозможно, поскольку связь с ним утрачена, его местонахождение неизвестно, по адресу регистрации не проживает. Указывает на то, что возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем. Поэтому просит признать ФИО5, "__"__ __ г. года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Уполномочил представлять свои интересы адвоката Осипову Т.В.

Представитель истца ФИО4 – адвокат Осипова Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, об уважительности причин неявки суду не сообщил, не просил об отложении судебного разбирательства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МО МВД России «Кашинский» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, об уважительности причин неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие либо об отложении судебного разбирательства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Миграционного пункта (место дислокации г. Калязин) отделения по вопросам миграции МО МВД России «Кашинский» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом. В адрес суда от начальника миграционного пункта ФИО2. поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, по заявленным требованиям возражений не имеет.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией дубликата договора купли-продажи дома от "__"__ __ г. г., нотариально удостоверенного в Якимовском сельском совете Калязинского района Калининской области.

Данный договор никем не оспорен и не опорочен.

По вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО5, что подтверждается копией домовой книги для регистрации граждан, проживающих в доме № ___ в <адрес>, и сообщением Миграционного пункта (место дислокации г. Калязин) отделения по вопросам миграции МО МВД России «Кашинский» от 06.03.2026.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, собственник вправе предоставить в пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма жилого помещения, безвозмездного пользования или на ином законном основании. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Судом установлено, что каких-либо соглашений либо договоров с ответчиком о пользовании спорным жилым помещением достигнуто не было.

Из содержания ст. 20 ГК РФ, статьями 2 и 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация не совпадает с понятием «место жительства», и сама по себе не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 02 февраля 1998 г. № 4-П указал на то, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, регистрация не входит в понятие «место жительства», а юридически значимым обстоятельством при решении вопроса о возникновении права пользования жилым помещением является факт вселения ответчика в спорное жилое помещение, а не формальная регистрация по месту жительства.

Из пояснений представителя истца, данных в судебном заседании, а также из показаний свидетеля ФИО3. следует, что ответчик ФИО5 в указанное жилое помещение не вселялся, фактически не проживает и никогда не проживал в нем, а также не предпринимал действий, направленных на проживание в спорном жилом помещении, расходы по оплате жилья, коммунальных услуг не несет, вещей его в доме нет.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании нашел подтверждение довод истца о том, что с момента регистрации ответчик не вселялся на спорную жилую площадь для постоянного проживания, домом не пользовался, бремя содержания спорного имущества не нес, каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось.

Доказательств вселения или наличия препятствий в пользовании жилым домом для проживания на момент регистрации ответчик не представил. Сведений о том, что ответчик был заинтересован и фактически проживал в спорном жилом доме, оплачивал коммунальные услуги и нес иные связанные с содержанием дома расходы, материалы дела не содержат.

Наличие регистрации в спорном жилом помещении само по себе не порождает каких-либо прав ответчика на помещение, в котором он не проживает.

Таким образом, оценивая представленные доказательства, учитывая пояснения участвующих в рассмотрении дела лиц, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. Факт нахождения его на регистрационном учете в этом жилом помещении нарушает права и интересы истца - собственника жилого помещения, так как ограничивает истца в правомочиях по владению, пользованию, распоряжению жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО5, "__"__ __ г. года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 6 апреля 2026 г.

Председательствующий