Решение № 2-299/2017 2-299/2017~М-196/2017 М-196/2017 от 28 мая 2017 г. по делу № 2-299/2017

Дело 2-299/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2017 года город Кольчугино

Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Колупаевой С.С., при секретаре Мареевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании в порядке наследования права собственности на земельный участок № (ранее №) с расположенным на нём строением, по адресу: <адрес>

В обоснование иска ФИО2 указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его дед - К.. После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка с расположенным на нем строением № в СНТ «Огородник». Указанный участок К. купил ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3, о чем между ними была составлена письменная расписка. Также ФИО3 оформил на К. доверенность с правом продажи и дарения земельного участка, но при жизни дед не оформил на него свои права. При жизни К. пользовался земельным участком, обрабатывал его, за счёт собственных средств построил на нём хозяйственный блок. После смерти деда он продолжает пользоваться земельным участком.

В судебном заседании ФИО2 заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, а также пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ его дед К. купил земельный участок, расположенный в СНТ «Огородник» у ФИО3 по расписке, надлежащим образом свои права на него не оформил. Ранее данное СНТ входило в состав <адрес> и номер земельного участка был №. На земельном участке К. построил хозяйственный блок, обрабатывал землю. После смерти К. в <данные изъяты> Земельный участок в СНТ «Огородник» в состав наследственного имущества не включался, так как его собственником до настоящего времени значится ФИО3 Местонахождение продавца земельного участка - ФИО3 ему неизвестно. До настоящего времени он пользуется земельным участком, оплачивает налоги и членские взносы в СНТ «Огородник».

Ответчик ФИО3, уведомлялся о времени и месте судебного заседания по указанному истцом адресу, судебные уведомления возвращены в суд с отметкой отделения связи - истёк срок хранения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, СНТ «Огородник» - председатель СНТ ФИО5 в судебном заседании требования истца поддержал и пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен земельный участок в садовом товариществе «<данные изъяты> С ДД.ММ.ГГГГ садовое товарищество переименовали в СНТ «Огородник» и изменилась нумерация участков. Подтверждает, что участком № в СНТ «Огородник» до своей смерти пользовался К. После смерти К. и до настоящего времени данным земельным участком пользуется ФИО2, обрабатывает землю и оплачивает членские взносы. О других владельцах земельного участка ему ничего не известно.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. ст. 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продал К.., земельный участок № в садовом товариществе <адрес> за 700 000 рублей. Купля - продажа земельного участка оформлена распиской от имени ФИО3, подписанной им и свидетелями Ш. и Г. Из текста расписки следует, что расчёты за земельный участок между ФИО3 и К. произведены полностью.

На дату составления расписки ФИО3 являлся собственником указанного земельного участка, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданному ФИО3 на основании решения главы администрации Кольчугинского района от ДД.ММ.ГГГГ №.

Продажа ФИО3 земельного участка К. также подтверждается нотариальной доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ от имени ФИО3, которой он уполномочил К. управлять принадлежащим ему на праве собственности земельным участком № в садовом товариществе <данные изъяты> с правом дарения, продажи, мены и передоверия полномочий доверенности другому лицу.

Об обстоятельствах продажи спорного земельного участка в судебном заседании были допрошены свидетели.

Свидетель Свидетель №1 пояснил, что ФИО3 являлся его соседом по участку в с<данные изъяты> В последствие садовое товарищество было переименовано в СНТ «Огородник». ФИО3 земельным участком не пользовался и продал К., который пользовался им более 10 лет. После смерти К. земельным участком пользуется ФИО2 На участке К. возвел хозяйственную постройку.

Свидетель Свидетель №2 пояснила, что К. и ФИО1 были её соседями по участку в СНТ «Огородник, они построили на участке хозяйственную постройку и обрабатывали землю. ФИО3 земельным участком никогда не пользовался и как получил, то сразу продал его супругам ФИО. После продажи участка ФИО3 уехал жить <адрес>, ФИО искали его, чтобы оформить документы на земельный участок, но безрезультатно. После смерти ФИО земельным участком пользуется ФИО2

Из материалов наследственного дела ФИО6, умершего <данные изъяты>

<данные изъяты>

Доводы истца о том, что он пользуется земельный участком и несет расходы по его содержанию, подтверждены справкой СНТ «Огородник», из которой следует, что ФИО2 является членом СНТ «Огородник» (до ДД.ММ.ГГГГ СНТ входило в состав «<данные изъяты> ему принадлежит земельный участок № и находящееся на нём строение. Задолженности по взносам и платежам по данному участку не имеется.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, площадью /../ кв.м., расположенному по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый номер № вид разрешенного использования: для ведения садоводства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает установленным, что ДД.ММ.ГГГГ имело место заключение между ФИО3 и К. договора купли - продажи земельного участка № в с/т «<данные изъяты>», оформленного письменной распиской, по которому К. купил у ФИО3 указанный земельный участок.

Об исполнении договора ФИО3 и К. свидетельствуют дальнейшие действия сторон договора. Покупатель К. с момента передачи ему земельного участка и до своей смерти в ДД.ММ.ГГГГ пользовался земельным участком как своей собственностью. ФИО3, получив денежные средства за проданный земельный участок, и выразив свою волю на его продажу в расписке и доверенности, требований о возврате участка не заявлял.

Поскольку К. не оформил надлежащим образом свои права на земельный участок и возможность такого оформления в связи с его смертью утрачена, а истец в установленном законом порядке принял наследство после смерти наследника К. - ФИО1, то его требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с заявлением истца об отнесении на него судебных расходов по делу, суд не разрешает этот вопрос при принятии решения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2,А. удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.С. Колупаева