Решение № 2-1863/2025 2-1863/2025~М-933/2025 М-933/2025 от 21 октября 2025 г. по делу № 2-1863/2025

К делу № 2-1863/2025 23RS0042-01-2025-001522-54


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск 07 октября 2025 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.,

при секретаре Любимовой В.А.,

с участием помощника прокурора г. Новороссийска Шаповалова А.А., ответчицы и представителя ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску, поданному прокурором г. Новороссийска в защиту прав и законных интересов Российской Федерации к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г. Новороссийска (далее «прокурор») обратился в суд с иском в котором указал, что в результате проведенной прокурорской проверки установлено, что земельный участок с кадастровым номером <№> незаконно образован из земель лесного фонда и незаконно передан в собственность ФИО3 Так, постановлением администрации муниципального образования г. Новороссийск (далее «АМО») от 29.01.2009 г. №141 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте территории в <адрес> и принято решение о предоставлении указанного земельного участка бесплатно в собственность ФИО3 Основанием для принятия указанного постановления явилось заявление ФИО3, к которому прилагались выписка из протокола заседания правления НСТ «Отдых» от 21.10.2008 г. о членстве ФИО3 в указанном НСТ с <ДД.ММ.ГГГГ> и закреплении за ним садового участка <№>; схема расположения земельного участка и акт согласования границ земельного участка. Исходя из ответа председателя НСТ «Отдых» от 21.01.2025 г., ФИО3 членом указанного НСТ не является. На основании указанного постановления «АМО» земельный участок <№> поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера <№>. Согласно информации, предоставленной Новороссийским лесничеством – филиалом ГКУ КК «Комитет по лесу», земельный участок с кадастровым номером <№> всей своей площадью входит в состав земель государственного лесного фонда и расположен в квартале <№>, части выдела 23 Шесхариского участкового лесничества Новороссийского лесничества. В настоящее время спорный земельный участок, находящийся в собственности ФИО2, доступен для беспрепятственного использования неограниченного круга лиц и свободен от объектов капитального строительства. Ссылаясь на то, что спорный земельный участок земель лесного фонда выбыл из собственности Российской Федерации помимо воли собственника, просит суд: признать отсутствующим право собственности ФИО2 на указанный земельный участок, на который признать право собственности Российской Федерации.

В судебном заседании Шаповалов А.А. поддержал исковые требования прокурора, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, а также на то, что прокурором не пропущен срок исковой давности. поскольку о нарушенном праве Российской Федерации прокурору стало известно только в феврале 2025 г.

Представители межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ГКУ КК «Комитет по лесу», привлеченные к участию в деле в качестве истцов, в судебное заседание не явились, хотя о месте и времени его проведения уведомлены надлежащим образом. В письменном возражении на иск представитель ГКУ КК «Комитет по лесу» просит рассмотреть дело в его отсутствие, поддерживая исковые требования прокурора г. Новороссийска.

ФИО2 и её представитель в судебном заседании исковые требования прокурора г. Новороссийска не признали, ссылаясь на избрание прокурором ненадлежащего способа защиты права, поскольку спорный земельный участок фактически находится в пользовании ФИО2 Не оспаривает фактическое полное наложение границ земельного участка с кадастровым номером <№> с землями лесного фонда. Просит применить последствия пропуска прокурором срока исковой давности, который подлежит исчислению с 2009 г., когда спорный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет. Неиспользование земельного участка объясняет отсутствие денежных средств, необходимых для строительства дома.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования – «АМО», СНТ «Отдых» и Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, хотя о месте и времени его проведения уведомлены надлежащим образом.

Третьи лица. не заявляющие самостоятельные требования – ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание также не явились, хотя о месте времени его проведения уведомлены надлежащим образом. В письменном заявлении, адресованном суду, ФИО5 просит отказать в удовлетворении исковых требований прокурора г. Новороссийска, ссылаясь на то, что когда она приобретала спорный земельный участок и когда его продавала, она не обладала информацией о наложении границ данного земельного участка с землями лесного фонда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает исковые требования прокурора законными, в связи с чем, считает возможным их удовлетворить.

Как установлено п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 2 ст. 218 этого же кодекса право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствие с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Свидетельством о государственной регистрации права серии <№> подтверждается право собственности Российской Федерации на участок лесного фонда площадью 24 088 га., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <№> (ныне <№>).

Выпиской из ЕГРН подтверждается право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 739 кв.м., земель сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано 25.06.2023 г. Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет <ДД.ММ.ГГГГ>.

Как следует из постановления «АМО» от 29.01.2009 г. №141, из земель сельскохозяйственного назначения сформирован земельный участок <№> площадью 739 кв.м. в районе <адрес> с установленным видом разрешенного использования – ведение садоводства, который бесплатно предоставлен в собственность ФИО3, как члену указанного СНТ, за которым указанный земельный участок закреплен с <ДД.ММ.ГГГГ>

Согласно письменного сообщения председателя НСТ «Отдых» ФИО7, датированного 21.01.2025 г. и адресованного заместителю прокурора г. Новороссийска, ФИО3 не является членом СНТ «Отдых».

Как следует из письменного сообщения Новороссийского лесничества- филиала ГКУ КК «Комитет по лесу» от 27.01.2025 г., адресованного заместителю прокурора г. Новороссийска, земельный участок с кадастровым номером <№> всей своей площадью входит в состав земель государственного лесного фонда и расположен в квартале <адрес>

Принимая во внимание, что земельный участок с кадастровым номером <№> незаконно был сформирован из земель лесного фонда в отсутствии получения согласия собственника земельного участка, суд приходит к выводу о том, что на один и тот же земельный участок в ЕГРН зарегистрировано право собственности, как Российской Федерации, так и ФИО2

Право собственника истребовать свое имущество из чужого незаконного владения закреплено ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, данных Пленумами Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в п. 32 совместного постановления от 29.04.2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя ст. 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Согласно п. 36 этого же постановления, лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Исходя из разъяснений данных в п. 52 указанного постановления, согласно которого в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими, суд признает необоснованными доводы ответчика о ненадлежащем способе защиты прав прокурором.

Поскольку за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, входящий в состав земель лесного фонда, суд считает необходимым восстановить нарушенное право Российской Федерации путем признания отсутствующим права собственности ФИО2 на указанный земельный участок и признании на него права собственности Российской Федерации.

Разрешая заявление ответчика о применении судом последствий пропуска истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Пунктом 2 ст. 199 этого же кодекса установлено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности, согласно ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с разъяснениями, данными Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в п. 7 постановления от 29.09.2015 г. №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» исковая давность не распространяется на требования, прямо предусмотренные статьей 208 ГК РФ. К их числу относятся требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе требования о признании права (обременения) отсутствующим.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, отраженной в определении от 13.04.2012 г. №6-В12-1, если нарушения прав истца носят длящийся характер, то положения ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации к спорным правоотношениям не применяются.

Принимая во внимание, что длящийся характер нарушения ФИО2 прав Российской Федерации, в также характер требований прокурора, суд приходит к выводу о том, что прокурором г. Новороссийска не пропущен срок исковой давности, в связи с чем, у суда отсутствуют основания для применения положений п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 191-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора г. Новороссийска, поданные в защиту прав и законных интересов Российской Федерации - удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 (паспорт <№>) на земельный участок, земель сельскохозяйственного назначения – для ведения садоводства, площадью 739 кв.м., кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>

Признать право собственности Российской Федерации на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения – для ведения садоводства, площадью 739 кв.м., кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о праве собственности ФИО2 на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения – для ведения садоводства, площадью 739 кв.м., кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда вступило в законную силу «_____» «___________» 2025 года

Судья Н.С. Семенов

Мотивированное решение составлено 22 октября 2025 г.