Решение № 2-3247/2021 2-3247/2021~М-2634/2021 М-2634/2021 от 12 июля 2021 г. по делу № 2-3247/2021

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2021 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Бунаевой А.Д., при секретаре Жамсарановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, обращаясь в суд, просят установить факт пользования земельным участком по адресу: <адрес>, до 31.12.2015 г.

Заявление мотивировано тем, что заявитель ФИО1 сожителем ФИО2, в ДД.ММ.ГГГГ г. построили дом на земельном участке, расположенным по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Управлением по развитию территории и земельному контролю Администрации Октябрьского района г. Улан-Удэ в адрес ФИО1 было вынесено предписание об обязании освободить самовольно занятый земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Улан-Удэ в отношении ФИО1 был составлен расчет неосновательного обогащения за пользованием земельным участком. В копии приговора Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ДД.ММ.ГГГГ подсудимый ФИО3 совершил кражу имущества ФИО1 по адресу: <адрес>. Кроме того, факт пользования земельным участком подтверждается поверкой приборов учета, скриншотами с карты «Гугл Планета». Установление факта необходимо заявителям для оформления земельного участка в собственность и получения правоустанавливающих документов на земельный участок, в ином порядке установить факт пользования земельным участком не представляется возможным.

Определением суда принят отказ ФИО2 от заявления.

В судебное заседание заявитель ФИО1 не явилась, будучи надлежаще извещенной, заявила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель заявителя по доверенности ФИО4 заявление поддержала в полном объёме, дав пояснения, аналогичные содержанию заявления. Дополнила, что заявитель пользуется жилым помещением и земельным участком, расположенным в <адрес>, в отсутствие правоустанавливающих документов. Иных пользователей этого земельного участка и жилого дома нет, притязания третьих лиц отсутствуют.

В судебное заседание представитель заинтересованного лица Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ не явился, будучи извещенным о рассмотрении дела, направил письменный отзыв на заявление. Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав указанное лицо, изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III (ред. от 03.03.2021) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае истец обратился в суд с заявлением об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2015, поскольку у неё не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ инженером управления по развитию территории и земельному контролю ФИО5 в адрес ФИО1 выписано предписание об устранении нарушений земельного законодательства, освобождении земельного участка по адресу: <адрес> с приведением в пригодное для использования состояние.

Из расчета неосновательного обогащения за пользованием земельным участком, составленного Управлением местных доходов Администрации г. Улан-Удэ ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ используется ФИО1 без правоустанавливающих документов, сумма неосновательного обогащения составила 10 534,49 руб.

Приговором Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, проходя мимо дома без номера, расположенного в <адрес>, увидел, что в окнах дома не говорит свет, и у него возник умысел, направленный на хищение вещей из указанного дома, принадлежащих ФИО1

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 суду показала, что она является председателем ТОС с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1 с сожителем Бадмавым с ДД.ММ.ГГГГ года проживают по адресу: <адрес>. Спора о границах земельного участка с соседями у нее нет.

Кроме того, факт нахождения дома до 31.12.2015 г. подтверждается скриншотами фотокопий с карты «GoogleEarth», на которых отображен возведенный дом.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, до 31.12.2015 г. подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим требования ФИО1 об установлении факта пользования указанным земельным участком до 31.12.2015 г. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 264, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию об установлении факта пользования земельным участком удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, до 31 декабря 2015 года.

Земельный участок имеет следующие координатные точки:

- №

№
№

№
№

№
№

№
№

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ.

Судья: подпись А.Д. Бунаева

Верно: Судья А.Д. Бунаева

Секретарь А.В. Жамсаранова

Подлинник решения (определения) находится в Октябрьском районном

суде г.Улан-Удэ и подшит в гражданское дело (материал) №