Решение № 2-2217/2019 2-2217/2019~М-1964/2019 М-1964/2019 от 17 сентября 2019 г. по делу № 2-2217/2019

Дело № 2-2217/2019


Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

гор.Волгоград 18 сентября 2019 года

Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,

при секретаре Ковалевой К.А.,с участием представителя истца ООО «Спецмонтаж» ФИО4,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Спецмонтаж» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойке, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально общество с ограниченной ответственностью «Спецмонтаж» (далее по тексту ООО «Спецмонтаж») обратилось в суд с иском к ФИО1, в обоснование своих требований истец указал, что ДАТА ИЗЪЯТА между ООО «Спецмонтаж» и ответчиком был заключен договор аренды. В соответствии с п.1.1 Договора истец предоставил ФИО1 в аренду нежилое помещение на втором этаже, офис ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. Согласно п.5.1 Договора ответчик уплачивает ООО «Спецмонтаж» в течение срока действия Договора арендную плату за представленное ему помещение за 10 дней до начала месяца в размере 381 руб. 48 коп. за 1 кв.м., что составляет за арендуемую площадь 10300 руб. в месяц без учета НДС. Дополнительным соглашением от ДАТА ИЗЪЯТА п.5.1 Договора был изменен и в течение срока действия Договора арендная плата за предоставленное помещение составляет 455 руб. 56 коп. за 1 кв.м., а всего за месяц 12300 руб. без учета НДС, которая должна быть оплачена за 10 дней до начала месяца.

За период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА за ответчиком образовалась задолженность в размере 62200 руб. ДАТА ИЗЪЯТА в адрес ФИО1 истцом была направлена претензия с требованием погасить задолженность. Претензия была оставлена ответчиком без удовлетворения. С учетом уточненных исковых требований истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Спецмонтаж» 61500 руб. - сумму основного долга по арендной плате, 30627 руб. – пени за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3001 руб. 09 коп. и расходы по оплате услуг адвоката за составление искового заявления и участие в суде первой инстанции в размере 15000 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 уточненные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, однако своим правом на получение судебного извещения, равно как и правом на участие в судебном заседании не воспользовался, что подтверждается почтовым конвертом, вернувшимся в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Выслушав доводы представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования ООО «Спецмонтаж» обоснованными, основанными на законе, однако подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату по пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что ДАТА ИЗЪЯТА между ООО «Спецмонтаж» с одной с стороны и ФИО1 с другой стороны заключен договор аренды нежилого помещения ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-А площадью 27 кв.м., расположенного на 2 этаже офис ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Согласно п.5.1 Договора ответчик уплачивает ООО «Спецмонтаж» в течение срока действия Договора арендную плату за представленное ему помещение за 10 дней до начала месяца в размере 381 руб. 48 коп. за 1 кв.м., что составляет за арендуемую площадь 10300 руб. в месяц без учета НДС.

Дополнительным соглашением от ДАТА ИЗЪЯТА п.5.1 Договора был изменен и в течение срока действия Договора арендная плата за предоставленное помещение составляет 455 руб. 56 коп. за 1 кв.м., а всего 12300 руб. в месяц без учета НДС, которая должна быть оплачена за 10 дней до начала месяца.

В связи с ненадлежащим исполнением ФИО1 своих обязательств по оплате арендной платы за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА у ответчика образовалась задолженность в размере 61500 руб.

В адрес ответчика истцом направлялись претензии об оплате арендной платы.

ДАТА ИЗЪЯТА адрес ФИО1 истцом была направлена повторная претензия с требованием погасить задолженность, на которую ответчик не ответил.

Доводы истца о наличии задолженности по арендной плате судом проверены и нашли своё подтверждение в ходе судебного разбирательства. Доказательств оплаты аренды за указанный период ответчиком суду не представлено.

Пунктом 7.2. Договора установлено, что в случае не внесения арендной платы в сроки, установленные в п.5.1 договора аренды, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Размер неустойки за просрочку исполнения ответчиком обязательства за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА составила 30627руб. Расчет, предоставленный истцом, судом проверен и признается верным, поскольку выполнен арифметически верно, с учетом фактической задолженности и установленным договором размером пени.

Поскольку ФИО1 нарушил свои обязательства по договору аренды ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-А от ДАТА ИЗЪЯТА, в связи с чем он обязан уплатить другой стороне пени в размере 30627 руб.

Главой 7 Гражданского процессуального кодекса РФ определено понятие судебных расходов и установлен порядок их взыскания.

Частью 1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21 декабря 2004 года № 454-О и применимой к гражданскому процессу, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В связи с нарушенным правом и необходимостью подачи искового заявления, ООО «Спецмонтаж» было вынуждено обратиться к услугам представителя за консультацией и оказанием юридической помощи по составлению искового заявления, представления его интересов в суде.

Поскольку решение суда принято в пользу истца, суд считает возможным частично взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца расходы по плате услуг представителя в размере 5000 руб., исходя из категории сложности рассмотренного дела, фактического участия представителя при рассмотрении дела, а также объема услуг, оказанных в рамках данного спора. В удовлетворении требований о взыскании расходов по оплате услуг представителя свыше 5000 руб. суд полагает необходимым отказать.

На основании ст.103 ГПК Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Согласно платежного поручения ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА при подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в размере 3014 руб. 63 коп., в виду того, что с учетом уточненных исковых требований, сумма, подлежащая взысканию была уменьшена и решение состоялось в пользу истца, государственная пошлина в размере 2963 руб. 81 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу ООО «Спецмонтаж». В удовлетворении требований о взыскании расходов по оплате государственной пошлины свыше 2963 руб. 81 коп. суд отказывает за необоснованностью. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Спецмонтаж» задолженность по арендной плате по договору ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-Н от ДАТА ИЗЪЯТА за период с февраля 2019 года по июнь 2019 года включительно в сумме 61500 руб., неустойку за период просрочки с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в сумме 30627 руб., расходы по оплате услуг представителя 5000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2963 руб. 81 коп. В удовлетворении требований ООО «Спецмонтаж» о взыскании с ФИО1 расходов по оплате услуг представителя свыше 5000 руб. и расходов по оплате государственной пошлины свыше 2963 руб. 81 коп. отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 23 сентября 2019 года. Судья О.Ю.Буланцева

УИД 34RS0007-01-2019-002725-63