Решение № 2-3056/2019 2-3056/2019~М-2629/2019 М-2629/2019 от 19 мая 2019 г. по делу № 2-3056/2019

Дело № 2-3056/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2019 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Тултаева А.Г.,

при секретаре Боковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Ленинского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания Ленинского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указало, что согласно договору управления многоквартирным домом {Номер изъят} от {Дата изъята} ООО «Управляющая компания Ленинского района» осуществляет управление жилым домом по адресу: {Адрес изъят}. Предметом договора управления является оказание управляющей компанией за плату услуг по управлению многоквартирным домом. В соответствии с данными справки с места жительства, в жилом помещении по адресу: {Адрес изъят}, проживают ФИО1, {Дата изъята} года рождения, ФИО2, {Дата изъята} года рождения. Общая площадь занимаемого жилого помещения составляет 42,4 кв.м. ООО «Управляющая компания Ленинского района» неоднократно обращалось в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа. Приказы № 53/2-3807 от 15.08.2018 г., № 53/2-2303 от 10.05.2018 г. № 53/2-837 от 28.02.2018 г. ответчиками отменены по неизвестным причинам. На данный момент оплата за жилищные и коммунальные услуги не поступает. Общая сумма задолженности за период с мая 2017 года по апрель 2018 года составила 60 891,51 рублей, в том числе задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 36 991,40 руб. и пени – 23 900,11 руб. Просят взыскать с ФИО1 плату за жилое помещение в сумме 7 647,24 руб., солидарно с ФИО1, ФИО2 плату за коммунальные услуги в сумме 53 244,27 руб., пени в сумме 23 900,11 руб., а также взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в сумме 2 026,75 руб.

Представитель ООО «Управляющая компания Ленинского района» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивал, просил иск удовлетворить в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражал.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки в суд не уведомили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

С учетом мнения представителя истца, выразившего согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей ст.155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании установлено, что ООО «Управляющая компания Ленинского района» осуществляет управление жилым домом по адресу: {Адрес изъят}, на основании договора управления многоквартирным домом {Номер изъят} от {Дата изъята}.

Предметом договора является оказание управляющей компанией за плату работ и услуг по управлению многоквартирным домом, в том числе услуг по осуществлению сбора платежей на содержание и текущий ремонт общего имущества дома и платежей за коммунальные услуги с собственников квартир или с пользователей помещений.

Согласно справке АО «РИЦ {Адрес изъят}» от {Дата изъята} в жилом помещении по адресу: {Адрес изъят}, общей площадью 42,4 кв.м. (жилая площадь 28,6 кв.м.), зарегистрированы: ФИО1, {Дата изъята} года рождения, ФИО2, {Дата изъята} года рождения.

Как следует из искового заявления, ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, имеют просроченную задолженность.

Так, согласно выписке из лицевого счета на квартиру сумма задолженности за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} составила 60 891,51 рублей, в том числе задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 36 991,40 руб. и пени – 23 900,11 руб.

ООО «Управляющая компания Ленинского района» неоднократно обращалась в мировой суд с заявлениями о выдаче судебных приказов о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам. Судебные приказы мирового судьи судебного участка № 53 Ленинского судебного района г. Кирова № 53/2-3807 от 15.08.2018 г., № 53/2-2303 от 10.05.2018 г. № 53/2-837 от 28.02.2018 г. отменены по заявлениям ответчиков.

Однако, до настоящего времени указанная задолженность ответчиками не погашена, возражений относительно заявленных исковых требований, а также доказательств оплаты указанной задолженности либо ее отсутствия, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о взыскании в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» с ответчика ФИО1 платы за содержание и ремонт жилья за период с мая 2017 года по апрель 2018 года в сумме 7 647,24 руб., а также солидарном взыскании с ФИО1, ФИО2 платы за коммунальные услуги за период с мая 2017 года по апрель 2018 года в общей сумме 29 344,16 руб., пени в размере 23 900,11 руб., являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб., а также взысканию солидарно с ФИО1 и ФИО2 расходов по оплате госпошлины в размере 1 626,75 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания Ленинского района» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» плату за содержание и ремонт жилья в сумме 7 647,24 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» плату за коммунальные услуги в общей сумме 29 344,16 руб., пени в размере 23 900,11 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 626,75 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.05.2019 г.

Судья А.Г.Тултаев