Решение № 2-403/2019 2-403/2019~М-401/2019 М-401/2019 от 13 июня 2019 г. по делу № 2-403/2019

Дело № 2-403/2019

УИД 27RS0021-01-2019-000667-44


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Переяславка 14 июня 2019 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Дубс Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Ревоненко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чепига ФИО6 к садоводческому некоммерческому товариществу «Чирки» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с данным иском к ответчику садоводческому некоммерческому товариществу Чирки» (далее – СНТ «Чирки») с требованиями о признании права собственности на земельный участок, мотивируя иск тем, что постановлением администрации района имени Лазо Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № № «О предоставлении земельных участком членам садоводческого товарищества «Чирки» в собственность» предоставлено бесплатно в собственность 115 земельных участков общей площадью 10.4 га. Земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> передан ей для оформления права собственности, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества «Чирки». В ДД.ММ.ГГГГ она обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, однако государственная регистрации права собственности приостановлена, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано, о чем свидетельствуют соответствующее уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № №. Иных лиц, имеющих притязания на указанный земельный участок, не имеется, участок под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №. Она владеет земельным участком открыто и добросовестно, производит все необходимые платежи, полностью несет бремя содержания, что подтверждается членской книжкой. Истец имеет право на оформление указанного земельного участка в собственность, так как спорный земельный участок предоставлен ей под садоводство, она является членом садового товарищества, использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, испрашиваемый участок входит в состав территории СНТ, созданного до введения в действие ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которому земельный участок предоставлен под коллективное садоводство. Спорный земельный участок свободен от притязаний третьих лиц, границы его определены, с соседними землепользователями согласованы. Каких-либо препятствий для оформления испрашиваемого земельного участка в собственность не имеется. Просила признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 1000 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2, извещенная о дате и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явилась, направила для участия в деле своего представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования иска поддержал по основаниям, изложенным в нем, просил его удовлетворить.

Ответчик СНТ «Чирки» согласно заявлению и телефонограммы просил гражданское дело рассмотреть без участия их представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации закреплено, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс РФ.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Условиями предоставления земельного участка в собственность граждан являются: предоставление земельного участка некоммерческому объединению, членство гражданина в данном некоммерческом объединении, предоставление гражданину земельного участка в соответствии с проектом застройки.

Как установлено в судебном заседании на основании постановления администрации района имени Лазо Хабаровского края от 29.12.1991 № 1044 «О предоставлении земельных участком членам садоводческого товарищества «Чирки» в собственность», государственного акта на право пользования землей, садоводческому товариществу «Чирки» предоставлено бесплатно в собственность 115 земельных участков общей площадью 10.4 га.

Согласно выписки из протокола общего собрания СНТ «Чирки» от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО2 предоставлен земельный участок для оформления в собственность по адресу: <адрес>, с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 является членом СНТ «Чирки» и владеет земельным участком общей площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается указанной выше выпиской из решения общего собрания членов СНТ «Чирки», а также членской книжкой садовода на имя истца.

Согласно имеющихся в материалах дела сведений из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., был поставлен на кадастровый учет 01.11.2005, ему присвоен кадастровый номер №, относится к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «для ведения садоводства».

В настоящее время сведения о зарегистрированных правах на данное имущество, правопритязаниях на него, правах требованиях, арестах (запрещениях) в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю отсутствуют, что подтверждается сведениями из Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю.

Земельный участок истца располагается в границах СНТ «Чирки». Что подтверждено материалами гражданского дела.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При этом предоставление земельного участка в случае, предусмотренном пунктом 2.7, в собственность гражданина осуществляется решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8 той же статьи).

Согласно положениям статьи 13 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

Пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона (в редакции, действовавшей до 1 марта 2015 года) устанавливалось, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу этого Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Оценив, имеющиеся в деле доказательства по правилам, установленным статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу, что требования ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, являются законными и обоснованными, поскольку спорный земельный участок, находящийся в границах СНТ «Чирки» и образованный из земельного участка, предоставленного СНТ «Чирки» до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ, для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства. При этом, ФИО2 является членом товарищества, земельный участок предоставлен истцу, как члену СНТ «Чирки», земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, в связи с чем в силу закона за ФИО2 может быть признано право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чепига ФИО6 к садоводческому некоммерческому товариществу «Чирки» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Чепига ФИО6 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, категорией земель – «земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования «для ведения садоводства», расположенного по адресу: <адрес>, в границах садоводческого некоммерческого товарищества «Чирки».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Н.В. Дубс