Решение № 2-154/2017 2-154/2017~М-146/2017 М-146/2017 от 17 сентября 2017 г. по делу № 2-154/2017

№2-154/2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2017 года п. Пречистое

Первомайский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Голубевой М.Г.,

с участием истца ФИО5,

при секретаре Смирновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности.

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что она по договору купли-продажи от 13.08.2001 года приобрела у ФИО6 дом и земельный участок, общей площадью 0,17 га, расположенные по адресу: <адрес>. ФИО6 приобрел этот дом с земельным участком по договору купли-продажи в 1987 году у ФИО1 В приобретенном доме она проживала с 13.08.2001 года по 18.12.2001 года. Так как дом был старый, она переехала жить к родителям по адресу: <адрес>. Дом использовала под дачу до 2004 года. Свидетельство о регистрации права по договору купли-продажи она не получала, т.к. не было технической документации на дом. С момента приобретения жилого дома истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом и земельным участком, как своей собственностью в течение 16 лет, то есть в течение срока приобретательной давности, ФИО6, когда продавал ей дом с земельным участком, находился в преклонном возрасте, уехал жить в <адрес> и больше сюда не возвращался, его родственники также не претендовали на это имущество, считает себя законным собственником данного имущества в результате приобретательной давности.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна, о дате и времени судебного заседания был уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации Пречистенского сельского поселения Ярославской области в судебное заседание не явились, просил рассмотреть дело в их отсутствие. В представленном письменном отзыве указали, что не возражают против требований о признании права собственности на земельный участок за ФИО5

Суд, заслушав объяснения истца и представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации, гражданин, не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании было установлено, что согласно договору купли-продажи от 13.08.2001 года и расписки ФИО5 приобрела у ФИО6 дом и земельный участок общей площадью 0,17 га, расположенные по адресу: <адрес>, ФИО6 деньги получил, претензий не имеет.

Согласно справки администрации Пречистенского сельского поселения Ярославской области ФИО6, зарегистрированному по адресу: <адрес> принадлежит жилой дом с постройками, расположенными по адресу <адрес>.

Согласно свидетельству № 90 о праве собственности на землю, владения, пользования землей, выданного 20.11.1992 года, решением главы администрации Колкинского сельского совета ФИО6 предоставлен в собственность земельный участок для обслуживания жилого дома расположенного по адресу на <адрес>, общей площадью 0,17 га.

Согласно выписке из ЕГРН на кадастровом учете как ранее учтенный стоит земельный участок, кадастровый номер №,расположенный по адресу: <адрес><адрес>, площадью 1700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с представленным межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО2 14.09.2017 г., площадь земельного участка составила по фактическому использованию 1410 кв.м. Смежных землепользователей у данного земельного участка нет, т.к. земля не оформлена.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании показала, что они являются соседями с истицей. 16 лет назад ФИО5 купила дом с земельным участком с постройками у К-вых, после чего те уехали и больше не приезжали. Надя пользовалась участком, обрабатывала, сажала, только в этом году не сажали, только косили. Споров с соседями по площади земельного участка у них не было. Дом был старенький и уже давно пришел в негодность.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показал, что К-вы, дачники, в 2001 году продали дом с землей и постройками на <адрес> его дочери, ФИО5 С момента покупки её семья пользуется данным домом, постройками, земельным участком. Дом сейчас разрушился, но участком они пользуются, сажают огород, косят траву.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что она знает ФИО5 давно, живут в одной деревне, где-то в 2001 году семья ФИО5 купили дом с участком у дачников с севера. Домик маленький, старый, но участок хороший. С момента покупки домом пользовались и содержали участок, претензий по поводу дома и участка не предъявлял никто. Спорный земельный участок имеет кадастровый номер №.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, показания логичны и не противоречат друг другу и представленным письменным материалам дела. С учетом изложенного, суд считает, что ФИО5 на протяжении более 16 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес><адрес> /фактическое расположение по адресу: <адрес>, как своим собственным, возделывает огород, поэтому заявленные требования подлежат удовлетворению, следует признать за ФИО5 право собственности на земельный участок, кадастровый номер №, площадью 1410 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок, кадастровый номер №, площадью 1410 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО2 14.09.2017 г.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 1 месяца с момента вынесения через Первомайский районный суд.

Судья М.Г. Голубева

Решение изготовлено 22.09.2017 г.