Решение № 2-2203/2020 2-2203/2020~М-2279/2020 М-2279/2020 от 1 ноября 2020 г. по делу № 2-2203/2020

Дело № 2-2203/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2020 года г. Белгород

Свердловский районный суд г. Белгорода в составе

председательствующего судьи Блохина А.А.

при секретаре Приймаковой Н.Н.

с участием истца ФИО1, её представителя ФИО2, ответчика ФИО3, её представителя ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Прокопьевой (ранее – ФИО6) Л.В., в котором просила взыскать с ответчика в её пользу задолженность в размере 100000руб. по договору купли-продажи земельного участка площадью 1772 кв.м. и расположенного на нем жилого дома общей площадью 31,9кв.м., находящихся по адресу <адрес>, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3200руб.

В обоснование предъявленных требований ФИО1 сослалась на то, что между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 1772 кв.м. и расположенного на нем жилого дома общей площадью 31,9кв.м., находящихся по адресу <адрес>, по которому ФИО1 продала, а ФИО7 обязана была оплатить указанные объекты недвижимости. ФИО1 исполнила свои обязательства в полном объеме, а ФИО7 не доплатила сумму в размере 100000руб. по договору.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали исковые требования.

Ответчик и его представитель возражали против удовлетворения иска, пояснили, что передали истцу денежные средства в машине в размере 100000руб., истец их пересчитывал, раскладывая по 10000руб., претензий не было. После чего стороны подписали договор. В общей сумме по договору выплачено 500000руб.: наличными 100000руб. и из средств материнского капитала 400000руб.

Иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст.431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В судебном заседании установлено, что 06.09.2019 между сторонами по делу был заключен договор купли-продажи, по которому ФИО1 продала, а ФИО7 приобрела в собственность земельный участок площадью 1772 кв.м. и расположенный на нем жилой дом общей площадью 31,9кв.м., находящиеся по адресу <адрес>.

Согласно п.4 договора общая стоимость приобретаемого покупателем недвижимого имущества составляет 500000руб.

Стоимость продаваемого земельного участка по договоренности сторон определена в размере 100000руб. Указанную сумму покупатель уплатил продавцу за счет собственных средств до государственной регистрации данного договора купли-продажи и перехода права собственности к покупателю (п.4 договора).

Стоимость продаваемого жилого дома по договоренности сторон определена в размере 400000руб., которая будет уплачена покупателю продавцу за счет средств материнского (семейного) капитала на основании Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, выданного ФИО7 (п.7 договора).

Факт выплаты денежных средств в сумме 400000руб. из средств материнского (семейного) капитала по условиям договору истцу не оспаривался им.

Исходя из буквального значения содержащихся в договоре слов и выражений денежные средства в сумме 100000руб. покупатель уплачивает продавцу до регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности к покупателю.

17.09.2019 договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, что подтверждает факт выплаты ответчиком денежных средств в сумме 100000руб. истцу.

В связи с изложенным имеющимися в материалах гражданского дела доказательствами подтверждается факт исполнения обязательств по договору купли-продажи ответчиком.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом не представлено доказательств того, что п.4 договора купли-продажи не был исполнен ответчиком до его регистрации.

Объяснения истца относительно невыплаты денежных средств в сумме 100000руб. по договору опровергаются объяснениями ответчика и содержанием письменного договора.

С учетом изложенного требования ФИО1 не подлежат удовлетворению. Оснований для взыскания с ответчика в пользу истца судебных расходов также не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО8 о взыскании задолженности по договору купли-продажи отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путём подачи через Свердловский районный суд г. Белгорода апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья /подпись/

Мотивированное решение суда составлено 09 ноября 2020 года.

Копия верна. Подлинный документ находится в деле №2-2203/2020 Свердловского районного суда г.Белгорода.

Судья А.А.Блохин

Секретарь Н.Н.Приймакова

Решение суда не вступило в законную силу.

Судья А.А.Блохин

Секретарь Н.Н.Приймакова

12 ноября 2020 года