Решение № 2-4367/2025 2-511/2026 2-511/2026(2-4367/2025;)~М-3455/2025 М-3455/2025 от 27 января 2026 г. по делу № 2-4367/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2026 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи Бабкина С.В.,

при секретаре Шкариной Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-511/2026 по иску ФИО1 * * * к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на доли земельного участка,

Установил :

ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Сызрань, в котором просит признать за ней право собственности на 15/28 долей на земельный участок, КН * * *, площадью 324 кв.метра, расположенный по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежат 15/28 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу, дата выдачи 19.08.2025, нотариально удостоверенному 19.08.2025 нотариусом г. Сызрани Самарской области ФИО4 № 63/122-н/63-2025-1-1422; свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 19.08.2025, нотариально удостоверенного 19.08.2025 нотариусом г. Сызрани Самарской области ФИО4 № 63/122-Н/63-2025-1-1423. Право в ЕГРН зарегистрировано 20.08.2025, государственная регистрация № 63:08:0102020:258-63/096/2025-1. В настоящее время она имеет намерение оформить в собственность 15/28 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, на которых находятся вышеуказанные доли жилого дома. Обратившись в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии МО по г. Сызрани, Сызранскому району Управления Росреестра по Самарской области с заявлением о регистрации права общей долевой собственности (доли в праве 15/28) в отношении земельного участка КН * * * расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *, площадью 324 кв.м, получила уведомление о приостановлении государственной регистрации, поскольку правоустанавливающий документ прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок представлен не был, так как истец ими не располагает. В уведомлении о приостановке также указано, что заявление на государственную регистрацию права долевой собственности и необходимые для этого документы на земельный участок расположенный по вышеуказанному адресу от иного собственника (доля в праве 3/28) не представлены. Она является собственником 15/28 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, но у нее отсутствует правоустанавливающий документ на государственную регистрацию любого прежнего собственника указанного здания на этот земельный участок. Поэтому она считает, что приобрела право собственности на 15/28 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по указанному адресу, поскольку право собственности на 15/28 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом перешло к ней в порядке наследования, а право собственности наследодателя на 15/28 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом возникло до дня введения в действие в действие Земельного кодекса РФ, то есть полагает, что её супруг ФИО5 изначально приобрел право собственности на 9/14 долей домовладения на основании договора от 15.06.1978 г., нотариально удостоверенного по реестру № 2-1427, то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, и поэт ому была вынуждена обратиться с данным иском в суд.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Определением Сызранского городского суда от 08.12.2025 г. к участию в рассмотрении дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО7, ФИО8 и ФИО9

Третьи лица ФИО7, ФИО8 и ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, поэтому суд определил о рассмотрении дела без их участия.

В предварительном судебном заседании 24.12.2025 г. третьих лица ФИО7 и ФИО8 против заявленных требований не возражали.

Суд, изучив письменные материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы : 1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; 2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Федеральным законом от 30.12.2021 N 478-ФЗ в Федеральный закон от 25.10. 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" внесены изменения. П.4 ст. 3 изложен в следующей редакции: гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником 15/28 долей жилого дома, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *, что подтверждено свидетельством о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выданного пережившему супругу от 19.08.2025 г., свидетельством о праве на наследство по закону от 19.08.2025 г., выпиской из ЕГРН от 20.08.2025 г.

Ранее собственником 9/14 долей указанного жилого дома являлся супруг ФИО2 -ФИО5, умерший * * * что подтверждено свидетельством о заключении брака * * * г., договором от 15.06.1978 г., свидетельством о смерти * * *

По информации нотариуса г. Сызрань ФИО4 от 10.12.2025 г. после умершего * * * ФИО5 заведено наследственное дело * * *. Наследником по закону является : в 2/3 долях - супруга ФИО2 (ввиду отказа от наследства дочери ФИО10); в 1/3 доле - дочь ФИО9 (фактически приняла наследство, с заявлением не обращалась).

Наследственное имущество состоит из : 9/28 долей в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *; 1/2 доли в праве на денежные средства с причитающимися процентами и компенсациями. 19.08.2025 г. ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону в 2/3 долях по реестрам № 63/122-н/63-2025-1-1421, № 63/122-н/63-2025-1-1423.

По информации Сызранского управления ГБУ СО «ЦТИ» от 17.04.2025 г. правообладателями жилого домовладения, состоящего из двух жилых домов по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * числятся : 9/14 доли - ФИО5, 5/14 долей - ФИО11

09.09.2025 г. ФИО12 обратилась в МО по г. Сызрань, Сызранскому району Управления Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации прав в отношении земельного участка с КН * * * расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *

Однако 16.09.2025 г. ею было получено уведомление о приостановлении государствен-ной регистрации прав в связи с тем, что на государственную регистрацию правоустанавли-вающий документ любого прежнего собственника здания по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *, на спорный земельный участок представлен не был.

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от 13.05.2002г. ФИО7 и ФИО8 являются собственниками по 5/28 долей каждый жилого дома, состоящего из двух домов - литера А: общая площадь 25,1 кв. метров, жилой площадью 25,1 кв. метров; литера А1: общая площадь 22,3 кв. метров, жилая площадь 17,3 кв. метров. Площадь общая 47,4 кв. метров, жилая 42,4 кв. метров, и земельного участка площадью 325 кв.метров, расположенных по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *

Согласно выписки из ЕГРН от 18.11.2025 г. ФИО7 и ФИО8 являются собственниками земельного участка по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *, по 5/28 долей каждый.

По информации КиО г. Сызрань Самарской области от 24.11.2025 г. согласно имеющимся сведениям архива правоудостоверяющих документов свидетельство о праве собственности на землю на имя ФИО2, ФИО5 о предоставлении в период 1992-1998 г.г. земельного участка с местоположением : Самарская область, г. Сызрань, * * *, отсутствует.

При установленных обстоятельствах и учитывая, что ФИО2 является собственником 15/28 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу : Самарская область, г. Сызрань, * * *, в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО5, который приобрел право собственности на 9/14 долей домовладения на основании договора от 15.06.1978 г., т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на 15/28 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, КН * * *, площадью 324 кв.метров, расположенный по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 * * * удовлетворить.

Признать за ФИО1 * * * право собственности на 15/28 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, КН * * *, площадью 324 кв.метров, расположенный по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : Бабкин С.В.

Мотивированное решение составлено 28 января 2026 года.

Судья : Бабкин С.В.