Решение № 2-322/2017 2-322/2017~М-135/2017 М-135/2017 от 1 марта 2017 г. по делу № 2-322/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2017 года г. Иваново

Октябрьский районный суд г. Иваново в составе:

председательствующего судьи Пророковой М.Б.,

при секретаре Кирилловой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Иванова к ФИО1 и ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Иванова обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением. Исковые требования были мотивированы тем, что Постановлением Главы города Иванова от 29.02.2008 № дом <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. 14.07.2016 Ленинским районным судом г. Иваново по делу № было вынесено решение, в соответствии с которым суд обязал Администрацию города Иванова принять решение об изъятии земельного участка по адресу: <адрес> и об изъятии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. Выкупная стоимость указанного жилого помещения определена в размере 343000 руб. Определением судебной коллегии по гражданским делам Ивановского областного суда от 05.10.2016 указанное решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба Администрации города Иванова - без удовлетворения. В целях исполнения вышеуказанного решения суда было издано постановление Администрации города Иванова от 29.11.2016 № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилого помещения по <адрес>». Расселение указанного дома осуществлялось в рамках специальной подпрограммы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» муниципальной программы «Обеспечение качественным жильем и услугами жилищно-коммунального хозяйства населения города», утвержденной постановлением Администрации города Иванова от 30.10.2013 №. Указанное жилое помещение принадлежало на праве собственности ФИО1 на основании договора дарения жилого помещения от 28.05.2004. В рамках расселения данного жилого помещения между Администрацией города Иванова и ФИО1 было заключено соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд от 08.12.2016 №, по которому 15.12.2016 был осуществлен переход права собственности на вышеуказанное жилое помещение к городскому округу Иваново. 29.12.2016 платежным поручением № ФИО1 перечислено возмещение за изъятое жилое помещение в полном объеме. Таким образом, все обязательства по соглашению об изъятии недвижимого имущества Администрацией города Иванова выполнены. В соответствии с пунктом 1.4. Соглашения от 08.12.2016 ФИО1 обязуется сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие указанных в пункте 1.3 Соглашения граждан, т.е. ФИО2, в срок до 15.12.2016. В соответствие с Постановлением Главы города Иванова от 29.02.2008 № указанный дом был признан аварийным и подлежащим сносу. Нахождение ФИО1 и ФИО2 на регистрационном учете по вышеуказанному адресу препятствует осуществлению Администрацией города Иванова мероприятий по сносу указанного дома. Кроме того, данный дом в 2008 году пострадал от пожара, жилое помещения прекратило свое фактическое существование, регистрация ответчиков в вышеуказанном жилом помещении носит формальный характер. На основании изложенного, руководствуясь ст. 292 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, Администрация города Иванова просила суд признать ФИО1, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В процессе рассмотрения настоящего гражданского дела ответчик ФИО1 самостоятельно снялся с регистрационного учета 07.02.2017 поэтом представитель Администрации города Иванова не поддержала исковые требования в отношении данного ответчика, уточнив, что просит признать только ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 45).

В судебное заседание представитель истца Администрации города Иванова, являющаяся одновременно представителем третьего лица Управления жилищной политики и ипотечного кредитования Администрации города Иваново не явилась, представила ходатайства с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала (л.д. 48,50).

Ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались в соответствии с положениями главы 10 ГПК РФ, судебная корреспонденция была возвращена в суд за истечением срока хранения (л.д. 43,44). Поскольку в соответствии с п.1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, суд считает, что ответчики извещены о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

С согласия представителя истца, выраженного в письменном ходатайстве, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Проверив, исследовав и оценив письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Администрации города Иванова.

При рассмотрении дела установлено, что Постановлением Главы города Иванова № от 29.02.2008 (л.д. 7) многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно Постановлению Администрации города Иванова № от 29.11.2016 (л.д. 8) Главой города Иванова принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в общей долевой собственности собственников жилых помещений многоквартирного дома <адрес> и об изъятии у собственника жилого помещения № с кадастровым номером №, расположенное в квартире <адрес>, в связи с изъятием вышеуказанного земельного участка, путем предоставления возмещения за жилое помещение.

В соответствии с договором дарения жилого помещения от 28.05.2004 (л.д. 9-10) собственником комнаты <адрес> является ФИО1

08.12.2016 на основании Постановления Главы города Иванова № от 29.02.2008 и Постановления Администрации города Иванова № от 29.11.2016 между ФИО1 и Администрацией города Иванова от имени муниципального образования городской округ Иваново было заключено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд № (л.д. 12-14).

Согласно п. 1.1. Соглашения Администрация города Иванова изымает у ФИО1 в собственность городского округа Иваново жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером № (в т.ч. земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, с кадастровым номером №) и предоставляет ФИО1 возмещение за изымаемое вышеуказанное жилое помещение, которое в соответствии с п. 2.1. Соглашения составляет 343000 руб.

Согласно платежному поручению № от 28.12.2016 (л.д. 19) ФИО1 перечислено возмещение за изъятое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в установленном размере 343000 руб.

В подтверждение передачи вышеуказанного жилого помещения, в том числе с учетом доли собственника в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и земельного участка, 08.12.2016 был составлен и подписан передаточный акт (л.д. 15).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.12.2016 (л.д. 16) за городским округом Иваново 15.12.2016 зарегистрировано право собственности на вышеуказанное жилое помещение. Таким образом, в настоящее время истец является законным владельцем и собственником указанного жилого помещения, приобретенного в результате его отчуждения предыдущим собственником ФИО1

В соответствии с п. 1.3, 1.4. Соглашения в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 и ФИО1, последний обязался сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО2 в срок до 15.12.2016.

Как следует из справки МКУ МФЦ в городе Иванове № от 15.02.2017 (л.д. 46) по адресу: <адрес> в настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2 ФИО1 07.02.2017 был снят с регистрационного учета в указанной квартире, что подтверждается сведениями, содержащимися в поквартирной карточке от 15.02.2017 (л.д. 47).

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Из представленных суду документов следует, что Администрацией города Иванова свои обязательства по Соглашению об изъятии недвижимости для муниципальных нужд № выполнены. Указанные обстоятельства ответчиками не опровергнуты.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд соглашается с доводом истца о том, что регистрация ответчика ФИО2 в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, нарушает его права, поскольку препятствует осуществлению Администрацией города Иванова мероприятий по распоряжению принадлежащим ей имуществом, в том числе по сносу вышеуказанного жилого дома.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).

Поскольку соглашения с истцом о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, основания для сохранения за ними такого права, предусмотренные ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца в отношении ответчика ФИО2

Данное решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета городского округа Иваново в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Иваново к ФИО1 и ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета городского округа Иваново государственную пошлину в размере 300 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иваново в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Пророкова М.Б.

В соответствие со ст. 199 ГПК РФ мотивированное заочное решение составлено 06 марта 2017 года.