Решение № 2-1682/2017 2-1682/2017~М-1164/2017 М-1164/2017 от 21 июля 2017 г. по делу № 2-1682/2017

Дело № 2-1682/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июля 2017 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Рехтиной Е.А.,

при секретаре Смольяковой О.В.,

с участием прокурора Никитиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула к ФИО1, ФИО2, администрации Железнодорожного района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, выселении из жилых помещений маневренного фонда с предоставлением жилого помещения специализированного жилищного фонда,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула (далее КЖКХ) обратился в Железнодорожный районный суд г. Барнаула с учетом уточнения требований с иском к ФИО1, Блиновой МюО., администрации Железнодорожного района г.Барнаула о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, выселении из жилых помещений маневренного фонда по адресу: <адрес> с предоставлением специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по договору найма жилых помещений маневренного фонда.

В обоснование иска указал, что жилые помещения <адрес> являются объектами муниципальной собственности. Согласно акту о проживании от ДД.ММ.ГГГГ в указанных жилых помещениях проживают ответчики ФИО1, ФИО2

Жилой дом по <адрес> на основании распоряжения администрации города Барнаула от 11.11.2003 №409 относится к специализированному жилищному фонду города Барнаула (является маневренным фондом) с момента постройки.

Жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан. Порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда определяется Жилищным кодексом РФ.

Заключением Межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, следовательно, проживание в указанном доме граждан небезопасно для их жизни и здоровья.

Жилое помещение <адрес> относится к специализированному жилищному фонду города Барнаула (является маневренным фондом).

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение <адрес> имеет общую площадь 21,8 кв.м, жилую 16,1 кв.м.

С учетом требований ст. 106 Жилищного кодекса РФ предоставляемое для переселения помещение <адрес> соответствует предъявляемым требованиям.

Таким образом, предоставляемое для переселения помещение №44 по ул. Силикатная,9а пригодно для проживания граждан, является муниципальной собственностью и относится к маневренному фонду и может быть предоставлено ответчикам, так как дом по ул.Димитрова,152 признан аварийным и подлежащим сносу.

Кроме того, в целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания граждан в жилом помещении № 44 была проведена перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем:

устройство межкомнатных перегородок из гипсокартона, по металлическому каркасу с дверными блоками, в результате чего образованы новые помещения: коридор поз.1, жилая комната поз.2 и туалет поз.3;

в туалете поз.3 установлено санитарно - техническое оборудование (раковина, унитаз), с подключением к существующим сетям водопровода и канализации.

Согласно техническому заключению № выполненному Барнаульским отделением Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», в результате проведенного осмотра и инструментального контроля установлено:

-несущие стены дефектов и повреждений не имеют;

-элементы междуэтажного перекрытия повреждений не имеют;

-прогибы несущих конструкций междуэтажного перекрытия не превышают предельных величин;

-местоположение стояков водоснабжения и канализации, обслуживающих сантехнические приборы осталось проектным;

-водоснабжение сантехнических приборов осуществлено путем соединения их гибкими шлангами и металлическими трубами с существующими стояками;

-удаление сточной воды из сантехнических приборов осуществлено путем соединения их с существующим канализационным стояком.

Присоединение сантехнических приборов выполнено в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01-85*.

Вытяжная вентиляция жилой комнаты поз.2 осуществляется через оконные створки, что соответствует требованиям СП 54.13330.2011 п. 9.6.

Гидроизоляция пола туалета поз.3 выполнена керамической плиткой по цементно - песчаному раствору, с применением пароизоляционных материалов, отделка стен - окраска.

Приготовление пищи осуществляется на настольной электроплите.

В результате перепланировки и переустройства общая площадь комнаты уменьшилась с 22,0 кв.м до 21,8 кв.м, жилая площадь комнаты уменьшилась с 22,0 кв.м до 16,1 кв.м

После перепланировки и переустройства общая площадь комнаты составляет - 21,8 кв.м., жилая площадь составляет - 16,1 кв.м.

Также в техническом заключении № указано, что выполненные перепланировка и переустройство жилого помещения <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

В судебном заседании представитель истца по доверенности- ФИО4 поддержала уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО5 и ФИО1 исковые требования не признали, пояснили, что не желают переселяться, так как комнаты маленькие, отсутствует горячая вода.

Ответчик администрация Железнодорожного района г.Барнаула (привлечена судом к участию в деле), в судебное заседание своего представителя не направила, представила письменный отзыв, не возражала против удовлетворения требований.

Суд, с учетом мнения участников процесса, требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка и (или) переустройство жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В связи с тем, что перепланировка и переустройство жилого помещения произведена при отсутствии такого согласования с ответчиком, то в силу положений ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации эти действия признаются самовольными.

Судом установлено, что жилое помещение <адрес> относится к специализированному жилищному фонду города Барнаула (является маневренным фондом).

В целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания граждан в жилом помещении № была проведена перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем:

устройство межкомнатных перегородок из гипсокартона, по металлическому каркасу с дверными блоками, в результате чего образованы новые помещения: коридор поз.1, жилая комната поз.2 и туалет поз.3;

в туалете поз.3 установлено санитарно - техническое оборудование (раковина, унитаз), с подключением к существующим сетям водопровода и канализации.

Согласно техническому заключению № выполненному Барнаульским отделением Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», в результате проведенного осмотра и инструментального контроля установлено:

-несущие стены дефектов и повреждений не имеют;

-элементы междуэтажного перекрытия повреждений не имеют;

-прогибы несущих конструкций междуэтажного перекрытия не превышают предельных величин;

-местоположение стояков водоснабжения и канализации, обслуживающих сантехнические приборы осталось проектным;

-водоснабжение сантехнических приборов осуществлено путем соединения их гибкими шлангами и металлическими трубами с существующими стояками;

-удаление сточной воды из сантехнических приборов осуществлено путем соединения их с существующим канализационным стояком.

Присоединение сантехнических приборов выполнено в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01-85*.

Вытяжная вентиляция жилой комнаты поз.2 осуществляется через оконные створки, что соответствует требованиям СП 54.13330.2011 п. 9.6.

Гидроизоляция пола туалета поз.3 выполнена керамической плиткой по цементно - песчаному раствору, с применением пароизоляционных материалов, отделка стен - окраска.

Приготовление пищи осуществляется на настольной электроплите.

В результате перепланировки и переустройства общая площадь комнаты уменьшилась с 22,0 кв.м до 21,8 кв.м, жилая площадь комнаты уменьшилась с 22,0 кв.м до 16,1 кв.м

После перепланировки и переустройства общая площадь комнаты составляет - 21,8 кв.м., жилая площадь составляет - 16,1 кв.м.Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технического заключения № следует, что выполненные перепланировка и переустройство жилого помещения № в доме <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми

Как следует из представленных суду стороной истца доказательств, под вновь образованным санузлом в квартире № расположен также вновь образованный после перепланировки и перепланировки санузел в квартире №, что подтверждается техническими паспортами на квартиры <адрес> и пояснениям эксперта ФИО6, допрошенной в судебном заседании. В настоящее время в квартире № никто не проживает.

Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

Учитывая, что выполненные перепланировка и переустройство в комнате <адрес>, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии в полном объеме

Кроме того, согласно п.3 ч.1 ст.92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В силу ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Согласно ч.1 ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Судом установлено, что жилые помещения <адрес> являются объектами муниципальной собственности.

Жилой дом по <адрес> на основании распоряжения администрации города Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № относится к специализированному жилищному фонду города Барнаула (является маневренным фондом) с момента постройки

Заключением межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Ответчикам жилое помещение в маневренном жилом фонде по <адрес> было предоставлено в ДД.ММ.ГГГГ в качестве временного жилья на период ремонта ранее занимаемого жилого помещения <адрес>

Как установлено судом, в жилых помещениях <адрес> до настоящего времени проживают ответчики: ФИО1, ФИО2, что подтверждается пояснениями ответчиков в суде и актом, представленным суду.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом суду представлены бесспорные доказательства того, что в настоящее время проживание в доме по <адрес> небезопасно для жизни и здоровья ответчиков.

Заключением Межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Истец просит выселить ответчиков из жилых помещений маневренного фонда по адресу: <адрес> с предоставлением специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по договору найма жилых помещений маневренного фонда.

Жилое помещение <адрес> относится к специализированному жилищному фонду города Барнаула (является маневренным фондом).

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение <адрес> имеет общую площадь 21,8 кв.м, жилую 16,1 кв.м.

Приобщенным к материалам дела стороной истца, заключением ООО ЦНПЭ « Алтай-Эксперт» № от ДД.ММ.ГГГГ дом <адрес> пригоден для проживания.

Указанное обстоятельство ответчиками не оспаривалось в суде.

Допрошенная в судебном заседании эксперта ФИО6 подтвердила, что жилое помещение <адрес>, в которое истец просит выселить ответчиков, после перепланировки и переустройства, соответствует предъявляемым к жилому помещению требованиям и пригодно для проживания.

Из представленного суду технического заключения № следует, что выполненные перепланировка и переустройство жилого помещения <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

Стороной ответчика данные обстоятельства не оспаривались.

Таким образом, судом установлено, что дальнейшее проживание ответчиков в помещении по <адрес> создает реальную угрозу их жизни и здоровью.

Поскольку судом установлено, что ответчики пользуются жилым помещением <адрес> на условиях договора найма специализированного жилого помещения, соответственно, они подлежат выселению в жилое помещение специализированного жилищного фонда города Барнаула, в маневренный фонд.

Как установлено судом, предоставляемое для переселения жилое помещение <адрес> пригодно для проживания граждан, иного стороной ответчиков суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Из технических планов помещения <адрес> следует, что после перепланировки и переустройства общая площадь комнаты составляет - 21,8 кв.м., жилая площадь составляет - 16,1 кв.м.

В силу статьи 106 Жилищного кодекса РФ жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

С учетом данной нормы, площадь жилого помещения <адрес> помещений соответствует предъявляемым требованиям.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчиков о том, что комнаты в жилом помещении <адрес> маленькие, отсутствует горячая вода, суд не принимает во внимание, как не основанные на законе.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в доход муниципального образования городского округа г. Барнаула взыскивается государственная пошлина в сумме <данные изъяты>. (два требования неимущественного характера), по <данные изъяты> с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно выписке из технического паспорта, составленной Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Барнаульское отделение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следующими характеристиками: общая площадь 21,8 кв.м., в том числе жилая площадь 16,10 кв.м..

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилых помещений маневренного фонда по адресу: <адрес> с предоставлением специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по договору найма жилых помещений маневренного фонда.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в равных долях государственную пошлину в доход муниципального образования городского округа г.Барнаула в сумме <данные изъяты> с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, прокурором принесено представление в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А.Рехтина