Решение № 2-599/2017 2-599/2017~М-78/2017 М-78/2017 от 14 марта 2017 г. по делу № 2-599/2017

копия


Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

15 марта 2017 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Смоляк Ю.В.

с участием: представителя истца по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2,

при секретаре Колодяжной П.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-599/17 по исковому заявлению Мэрии городского округа Тольятти к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ставропольский районный суд Самарской области суд с указанным иском. Уточнив в ходе судебного разбирательства заявленные требования в порядке ст.39 ГПК РФ просил взыскать с ФИО2 в пользу мэрии городского округа Тольятти сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>, указать в решении суда о взыскании процентов с ответчика до момента фактического исполнения обязательств согласно п.3 ст.395 ГК РФ.

Заявленные требования мотивированы тем, что в соответствии с действующим законодательством органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования отделом муниципального земельного контроля мэрии г.о. Тольятти земельного участка с КН № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, установлен факт использования вышеуказанного земельного участка ФИО2 в целях эксплуатации станции технического обслуживания КН № принадлежащей ответчику на праве общей долевой собственности (1/2 доли). Договор аренды указанного земельного участка между истцом и ответчиком не заключался и фактическое пользование земельным участком под зданием осуществлялось без правоустанавливающих документов, оплата за фактическое пользование земельным участком ФИО2 не производилась.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ исх.№.2 мэрия направляла ответчику расчет суммы неосновательного обогащения за фактическое пользование спорным земельным участком с предложением оплатить указанные в расчете суммы в добровольном порядке, однако ответчик не произвел оплату за фактическое использование земельного участка, следовательно, у него возникло неосновательное обогащение в виде сбережения денежных средств.

Таким образом, сумма неосновательного обогащения ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами по ДД.ММ.ГГГГ составили <данные изъяты>

Расчет платы за пользование земельным участком произведен в соответствии с «Порядком определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области», утвержденным постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 г. № 308, Решением Думы городского округа Тольятти от 01.10.2008 г. № 972 «О коэффициентах и процентах от кадастровой стоимости земельных участков, применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории городского округа Тольятти», Постановлением Правительства Самарской области от 13.11.2013 г. № 610 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Самарской области».

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. При этом пояснил, что истцом произведен перерасчет платы за земельный участок произведен с учетом решения Самарского областного суда от 22.11.2016 года об установлении кадастровой стоимости земельного участка используемого ответчиком и учитывая срок исковой давности. Установленная решения суда кадастровая стоимость применяется с 01.01.2016 года, так как с заявлением об установлении кадастровой стоимости ФИО2 обратился в суд в 2016 году.

Ответчик в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме, о чем представил соответствующее заявление, которое приобщено к материалам дела.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком и принятия его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований.

Заслушав стороны, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии Земельным Кодексом Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность или аренду.

Согласно ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

В силу ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации".

В соответствии с ч. 2 ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно ст. 6 Закона Самарской области от 11.03.2005 № 94-ГД «О земле» к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относится, в том числе управление и распоряжение земельными участками на территории муниципального образования в Самарской области до разграничения государственной собственности на землю, если законодательством не предусмотрено иное, а также земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно ст. 51 Устава г.о. Тольятти, экономическую основу местного самоуправления составляют находящееся в муниципальной собственности имущество, средства бюджета городского округа, а также имущественные права городского округа. Муниципальная собственность признается и защищается государством наравне с иными формами собственности.

Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, если иное не предусмотрено Федеральным законом "О Государственной компании "Российские автомобильные дороги" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 г. № 308 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области» определен порядок определения размера арендной платы.

Правоустанавливающими документами на землю, в соответствии со ст. ст. 15, 26 Земельного кодекса РФ, ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», являются помимо договоров купли-продажи, аренды земельного участка, также и свидетельство о государственной регистрации права собственности, аренды (в случае, когда требуется государственная регистрация договора аренды), которое выдается правообладателю.

В соответствии с п. 2 ст. 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 ЗК РФ, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским и земельным законодательством. При этом самовольное занятие земельного участка выражается в активных действиях по установлению фактического владения и пользования земельным участком путем принятия мер для воспрепятствования доступа на него законных обладателей.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование отделом муниципального земельного контроля мэрии г.о. Тольятти земельного участка с КН № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>

Проведенным обследованием установлен факт использования вышеуказанного земельного участка ФИО2 в целях эксплуатации станции технического обслуживания КН № принадлежащей ответчику на праве общей долевой собственности (1/2 доли) без оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документов на землю.

Доказательств обратного в ходе рассмотрения гражданского дела ответчиком суду не представлено.

Оплата за пользование вышеуказанным земельным участком в размере 1/2 доли, что составляет <данные изъяты>. (как собственник 1/2 доли здания, расположенного на указанном земельном участке) не производилась, за оформлением документов, предоставляющих право на использование указанного земельного участка, ответчик в уполномоченный орган не обращался.

Тогда как, Мэрия городского округа Тольятти письменно ДД.ММ.ГГГГ (исх. №.2) направляла ответчику расчет суммы неосновательного обогащения за фактическое пользование спорным земельным участком с предложением оплатить указанные в расчете суммы в добровольном порядке, однако данное предложение истца оставлено ответчиком без ответа и удовлетворения.

Расчет платы за пользование земельным участком произведен истцом в соответствии с «Порядком определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области», утвержденным постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 г. № 308, Решением Думы городского округа Тольятти от 01.10.2008 г. № 972 «О коэффициентах и процентах от кадастровой стоимости земельных участков, применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории городского округа Тольятти», Постановлением Правительства Самарской области от 13.11.2013 г. № 610 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Самарской области».

При расчете платы за 2014-2015г.г. истец исходил из кадастровой стоимости земельного участка установленного в соответствии с вышеуказанным Постановлением Правительства Самарской области от 13.11.2013 года № 610 (13798569,40 рублей) За период с 01.01.2016 года в соответствии с кадастровой стоимостью установленной решением Самарского областного суда от 22.11.2016 года по административному делу № 3а-686/2016 по иску ФИО2, ФИО3 об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости <данные изъяты>), руководствуясь датой подачи ФИО2 административного иска в суд – 13.10.2016 года.

Согласно уточненному расчету представленного суду истцом за пользование частью земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>Г за ФИО2 числится задолженность в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Статьей 1105 ГК РФ установлено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Часть 1 ст. 1107 ГК РФ предусматривает обязанность лица, неосновательного получившего или сберегшего имущество, возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Согласно п.2 Постановления Правительства Самарской области от 06.08.2008 N 308 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области порядок, сроки и условия внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории Самарской области и предоставляемые для целей, не связанных со строительством, устанавливаются условиями договоров аренды земельных участков.

Порядок и условия внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории Самарской области и предоставляемые для строительства, устанавливаются условиями договоров аренды земельных участков. Арендная плата вносится ежеквартально.

На сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (пункт 2 статьи 1107 ГК РФ).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> и проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Кроме того, согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п.48 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ).

Также, учитывая, что истец в силу ст. 90 ГПК РФ был освобожден от оплаты государственной пошлины, обязанность по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> должна быть возложена на ответчика (ст. 103 ГПК РФ).

В соответствии со ст.144 ГПК РФ, судья или суд одновременно с принятием решения или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска.

Принимая во внимание позицию представителя истца, не возражавшего против, а также факт того, что иск подлежит удовлетворению по уточненным исковым требованиям, размер которых значительно снизился от первоначально заявленных и перестал отвечать принципу соразмерности в силу ч.2 ст.140 ГПК РФ, суд, одновременно с вынесением решения, полагает необходимым отменить обеспечительные меры, принятые определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в отношении 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение – станции технического обслуживания, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером: № расположенной по адресу: <адрес>Г, принадлежащей ответчику на праве собственности.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Мэрии городского округа Тольятти - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Мэрии городского округа Тольятти неосновательное обогащение в размере 101422,55 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 19457,33 рублей, а всего 120879 (сто двадцать тысяч восемьсот семьдесят девять) рублей 88 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу Мэрии городского округа Тольятти проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму в размере 101422 (сто одна тысяча четыреста двадцать два) рубля 55 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения, исходя из ключевой ставки Банка России.

Взыскать с ФИО2 в доход государства государственную пошлину в размере 3617 (три тысячи шестьсот семнадцать) рублей 60 копеек.

Отменить обеспечительные меры, принятые определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области совершать любые регистрационные действия в отношении принадлежащей ФИО2 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение – станции технического обслуживания, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером: №, расположенной по адресу: <адрес> с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

В окончательной форме решение изготовлено 17 марта 2017 года.

Судья подпись