Решение № 2-3233/2025 2-3233/2025~М-2213/2025 М-2213/2025 от 15 сентября 2025 г. по делу № 2-3233/2025

УИД72RS0№-37


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 26 августа 2025 года

дело №

Тюменский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Яковлевой Э.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений <адрес>, администрации Червишевского сельского поселения Тюменского муниципального района <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений <адрес>, администрации Червишевского сельского поселения Тюменского муниципального района <адрес> о признании права собственности на гараж. Требования мотивированы тем, что постановлением администрации МО Червишевского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 предоставлен земельный участок для строительства гаража площадью 24 кв.м., в аренду на три года, по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и администрацией Червишевского сельсовета заключен договор аренды земельного участка. В 1999 году истцом был возведен гараж на предоставленном земельном участке. Истец просит установить границы здания – гаража по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале № с координатами характерных точек контура:

Точки

Х

У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
признать за ним право собственности на гараж площадью 26,1 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале 72:17:2301005, с координатами характерных точек контура:

Точки

Х

У

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известил, возражений относительно исковых требований не представил.

Представитель ответчика администрации Червишевского сельского поселения Тюменского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известил.

На основании ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд признает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что постановлением администрации МО Червишевского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 предоставлен земельный участок для строительства гаража площадью 24 кв.м., в аренду на три года, по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и администрацией Червишевского сельсовета заключен договор аренды земельного участка площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела, на предоставленном земельном участке, в 1999 году истцом возведен гараж.

Из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж площадью 26,1 кв.м. был возведен в 1999 году, по адресу: <адрес>, расположен в границах координат характерных точек:

Точки

Х

У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Из технического заключения, подготовленного ООО «Проект-индустрия» следует, что несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гараж по адресу: <адрес>, кадастровый квартал №, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70№, в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.

Согласно уведомления филиала ППК «Роскадастр» по <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, ЕГРН не содержит сведений об объекте недвижимости - помещении по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что право собственности на недвижимое имущество, которым является спорный гараж, подлежит государственной регистрации, в ином порядке, несудебном, сделать это не представляется возможным, а также то, что истцом представлены доказательства, подтверждающие фактическое владение гаражом, как собственным, отсутствие возражений со стороны ответчиков по заявленным исковым требованиям, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на гараж площадью 21,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах координат характерных точек.

Руководствуясь ст. 12, 209, 218, 222 Гражданского кодекса РФ, ст. 55, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № №) право собственности на гараж площадью 21,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №, в границах координат характерных точек:

Точки

Х

У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Яковлева Э.В.