Решение № 2-1548/2020 2-1548/2020~М-1380/2020 М-1380/2020 от 13 октября 2020 г. по делу № 2-1548/2020

Дело № 2-1548/2020

УИД № 02RS0001-01-2020-003939-77


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2020 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Малковой И.С.

при секретаре Бокеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты> о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4860 рублей.

Требование мотивировано тем, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком общей стоимостью <данные изъяты>, из которых ответчик передала истцу <данные изъяты>, остальную часть денежных средств по договоренности ФИО2 должна была предоставить через 14 дней после регистрации договора купли-продажи. Однако до настоящего времени денежные средства ответчик не передала, в связи с чем в адрес ФИО2 истцом направлялась претензия, оставленная без ответа.

В судебное заседание стороны не явились, представителей не направили, извещены надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно п. 1 ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 ГК РФ. В случае неисполнения продавцом обязанности по передаче товара применяются правила, предусмотренные статьей 328 настоящего Кодекса. В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При рассмотрении дела установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела у ФИО1 жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Стоимость жилого дома составляет <данные изъяты>, земельного участка – <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «Центр правовой и финансовой помощи» заключен договор целевого кредита (займа) № на сумму <данные изъяты>. Срок возврата кредита (займа) установлен до ДД.ММ.ГГГГ Цель кредита – покупка дома по адресу: <адрес>

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ стороны предусмотрели, что стоимость отчуждаемого дома составляет <данные изъяты>. Определено, что расчет будет производиться в следующем порядке: денежные средства в сумме <данные изъяты> передаются через месяц после регистрации перехода права собственности, а денежные средства в размере <данные изъяты> будут выплачиваться покупателем за счет заемных средств, предоставленных ООО «Центр правовой и финансовой помощи», в течение 14 рабочих дней с момента регистрации перехода права собственности. Земельный участок продается за <данные изъяты>, которые будут переданы через месяц после регистрации перехода права собственности.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что, заключая договор купли-продажи недвижимого имущества, ФИО2 и ФИО1 достигли соглашения по всем его существенным условиям, в том числе определили стоимость имущества в размере: жилой дом - <данные изъяты>, земельный участок - <данные изъяты>.

В счет оплаты по договору купли-продажи ФИО2 передала ФИО1 часть денежных средств в размере <данные изъяты>, оставшаяся часть - <данные изъяты> не передана, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Требование ФИО1 об оплате оставшейся суммы в размере <данные изъяты> ФИО2 не выполнено.

Поскольку истцом договор купли-продажи исполнен, объекты недвижимости переданы ответчику, а ФИО2 оплату в полном объеме не произвела, то исковые требования подлежат удовлетворению в заявленной сумме в размере <данные изъяты>.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные судебные расходы по оплате

государственной пошлины в размере 4860 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 98 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты> удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в пользу ФИО1 <данные изъяты> задолженность по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4860 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Алтай через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.10.2020.

Судья И.С. Малкова