Решение № 2-1937/2020 2-1937/2020~М-14269/2019 М-14269/2019 от 18 февраля 2020 г. по делу № 2-1937/2020

14RS0035-01-2019-020239-81

Дело № 2-1937/2020


РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск 19 февраля 2020 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Цыкуновой В.П., единолично, при секретаре Алексеевой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Товары Саха Якутместпрома» о взыскании неустойки,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Товары Саха Якутместпрома» о взыскании неустойки. Просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков исполнения обязательств по передаче квартиры в сумме 1585731 руб. за период с 30.07.2017 г. по 23.12.2019 г.

В судебном заседании истец иск поддержал, утончив требования, просил взыскать неустойку в размере 1 516 087 руб., квартира по настоящее время не передана истцу.

Представители ответчика «Товары Саха Якутместпрома», извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явились.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав сторону истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что 27 апреля 2017 г. ответчик и ФИО2 заключили договор участия в долевом строительстве жилья, по условиям которого участник долевого строительства направляет денежные средства на строительство квартиры № №, расположенной по адресу: ____, а ответчик обязуется обеспечить строительство объекта и сдачу его в эксплуатацию в II квартале 2017 г., и передать дольщику квартиру в течение 30 дней после сдачи дома в эксплуатацию. Согласно договору уступки прав от 04 сентября 2017 права дольщика переданы истцу. Цена договора 3579900 руб., оплата истицей произведена.

Квартира до настоящего времени не передана.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Указанным ФЗ определено, что неустойка уплачивается от стоимости по договору участия долевого строительства.

В силу пункта 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит выводу о том, что в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт нарушения ответчиком срока передачи истцу объекта долевого строительства, в связи с чем в соответствии с положением ч. 2 ст. 6 Федерального закона N 214-ФЗ истец вправе требовать от ответчика выплаты неустойки.

С учетом заявленных исковых требований, период начисления неустойки определен судом с 01.08.2017 г. по 23.12.2019 г. и составляет 1 516 087,65 рублей. Ходатайств о снижении неустойки стороной ответчика не заявлено.

К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом (п.9 ст. 4. Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ)

Согласно п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», п. 46 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, которые не были удовлетворены в добровольном порядке продавцом (исполнителем, изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование.

Истец в адрес ответчика не обращался с претензией о выплате неустойки по договору участия в долевом строительстве жилого дома. Претензия, на которую ссылается сторона истца, не может являться надлежащим доказательством.

На представленной в материалы дела претензии без даты каких-либо отметок о получении ее экземпляра ответчиком, не имеется. Доказательств, с достоверностью подтверждающих то, что приобщенная истцом претензия была направлена ответчику, в материалах дела также не имеется.

Таким образом, доказательств того, что ответчик получил заявление от истца, материалы дела не содержат.

В соответствии ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины в местный бюджет в размере 15 780,44 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Товары Саха Якутместпрома» в пользу ФИО1 неустойку в размере 1 516 087 руб. 65 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Товары Саха Якутместпрома» государственную пошлину в сумме 15 780 руб. 44 коп. в доход местного бюджета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: ___ В.П.Цыкунова

___

___

___

___