Решение № 2-202/2017 2-202/2017~М-129/2017 М-129/2017 от 22 марта 2017 г. по делу № 2-202/2017

Дело № 2-202/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2017 года р.п. Ордынское

Ордынский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Отт С.А.,

при секретаре Тихоновой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя и в интересах своего несовершеннолетнего ребёнка ФИО2 к ФИО3, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, с участием третьего лица – отдела опеки и попечительства администрации Ордынского района Новосибирской области о признании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указала, чтоДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ответчиком ФИО3 была совершена сделка купли-продажи жилого дома и земельного участка, в соответствии с которой истец и её несовершеннолетние дети приобрели право общей долевой собственности в равных долях каждый по <данные изъяты> доле) на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Согласно п. 2 договора купли-продажи оплата стоимости жилого дома и земельного участка производится с использованием средств материнского (семейного) капитала, а также за счет личных средств продавца, в связи с чем была зарегистрирована ипотека в силу закона. Истцом при заключении договора купли-продажи была ошибочно указана в качестве стороны её дочь ФИО4, поскольку на момент заключения договора она умерла, дата ее смерти ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. В силу ст. 17 ч.2 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается смертью. Следовательно её умершая дочь не может являться субъектом гражданских правоотношений. Однако сделка, а также права, приобретенные по ней, были зарегистрированы в Управлении федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В силу ст. ст.166, 167 Гражданского кодекса РФ сделка является ничтожной (с пороком субъектного состава), которая не порождает и не может породить правовых последствий. В соответствии с гл. 29 Гражданского кодекса РФ, регулирующей порядок изменения и расторжения договора, стороны ДД.ММ.ГГГГ заключили соглашение о расторжении указанного выше договора, и обратились в регистрирующий орган с заявлениями о прекращении государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> государственная регистрация сделки была прекращена. После чего сторонами был заключен договор купли-продажи тех же объектов недвижимости, в котором был изменен субъектный состав, то есть, исключена несовершеннолетняя дочь истца, однако, в регистрации сделки им было отказано, в связи с тем, что зарегистрированное право собственности не прекращено. Просит признать сделку купли – продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1, действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО4 недействительной в части включения в качестве стороны по договору ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Изменить доли собственников жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес> ФИО1, ФИО2, признав их доли равными по ?, прекратив право общей долевой собственности ФИО4

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО5, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержали.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования признала.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица - органа опеки и попечительства администрации <адрес> ФИО6, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, не возражала против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ст. 173 ГК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает, что принятием признания иска не нарушаются права и законные интересы сторон и других лиц, поэтому у суда имеются все основания принять признание иска ответчиком, разъяснив ответчику последствия признания иска: в силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.

Чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ подтверждаются расходы истца по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, которые надлежит взыскать с ответчика в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Принять признание иска ФИО3

Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровый № и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.метров, категория земель – земли населенных пунктов, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>, заключенного между ФИО3 и ФИО1, действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, недействительной в части включения в качестве стороны по договору ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров, категория земель – земли населенных пунктов, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Изменить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров, категория земель – земли населенных пунктов, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>, р.<адрес>, признав доли ФИО1, ФИО2 равными, по ? доле каждому.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течении одного месяца со дня принятия решения через Ордынский районный суд <адрес>.

Судья С.А. Отт