Решение № 2-542/2018 2-542/2018~М-547/2018 М-547/2018 от 8 октября 2018 г. по делу № 2-542/2018

Дело № год.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«09» октября 2018 год город Палласовка

Волгоградская область

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Павлова М.В.,

при секретаре Ахмедовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цимермана Ф9, Цимерман Ф10, действующих в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: Ф3, Ф2 к ФИО3 Ф11 о снятии обременения в виде ипотеки в силу закона с недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, действующие в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: Ф3, Ф2 обратились в суд с иском к ФИО3 о снятии обременения в виде ипотеки в силу закона с недвижимого имущества, в обосновании которого указали, что <дата> они заключили с ФИО3 договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

По соглашению сторон было определено, что квартира оценивается 950000 рублей, из которых 552105 рублей 07 копеек, уплачены до подписания договора купли-продажи от <дата>. Денежная сумма в размере 397894 рублей 93 копеек была перечислена путём безналичного перечисления на счёт ФИО3 за счёт средств федерального бюджета в виде средств материнского (семейного) капитала, право на получение, которого удостоверяется Государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал, выданного ФИО2 в соответствии с Федеральным законом от <дата> № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Согласно договору сторонами было определено, что с момента передачи ФИО1, ФИО2, Ф3, Ф2 квартиры и до полной оплаты указанное имущество признаётся находящимся в залоге у ФИО3 для обеспечения исполнения Цимерман обязательства по оплате.

Указанный договор купли-продажи был зарегистрирован в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата>, ФИО1, ФИО2, Ф3, Ф2 были выданы свидетельства о государственной регистрации на квартиру, в которых было указано о существовании обременения квартиры - ипотека в силу закона.

Согласно справке о состоянии финансовой части лицевого счёта лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки, выданной Управлением Пенсионного фонда РФ (ГУ) в Палласовском районе <дата> денежная сумма в размере 397894 рублей 93 копеек <дата> была перечислена на счёт Продавца согласно договору купли-продажи от <дата>.

Они обратились в Палласовский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области о снятии обременения с указанной квартиры, но им было отказано, поскольку необходимо совместное обращение залогодателя и залогодержателя с указанным заявлением.

Они неоднократно в устном порядке посредством телефонной связи обращались к ответчику о снятии ограничения (обременение права) в виде ипотеки в силу закона с квартиры, но до настоящего времени ограничение не снято.

Просят суд прекратить ипотеку (обременение) в силу закона в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, возникшую на основании договора купли-продажи от <дата>, заключённого между ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Ф3, Ф2 и ФИО3

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, обратились с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствии, иск поддержали.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истцов – Межмуниципального отдела по Палласовскому и Старополтавскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно положениям ст.ст. 11, 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством суд, в том числе, путём признания права.

В силу п.п. 1 п. 1 и п. 2 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. Залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога (ст. 339.1 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона от <дата> N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьёй, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трёх рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав: в случае, если выдана закладная: совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счёту депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная; заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счёту депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная; заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме; в случае, если не выдана закладная: совместного заявления залогодателя и залогодержателя; заявления залогодержателя.

Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьёй.

Судом установлено, что <дата> между ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Ф3, Ф2 (копии свидетельств о рождении на л.д. 9-10) и ФИО3 заключён договор купли-продажи (копия на л.д. 11-12) согласно которого Цимерман приобрели у ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: <адрес> 950000 рублей, из которых 552105 рублей 07 копеек, уплачены до подписания договора купли-продажи от <дата>, а денежная сумма в размере 397894 рублей 93 копеек была перечислена путём безналичного перечисления на счёт ФИО3 за счёт средств федерального бюджета в виде средств материнского (семейного) капитала.

Согласно договору сторонами было определено, что с момента передачи ФИО1, ФИО2, Ф3, Ф2 квартиры и до полной оплаты указанное имущество признаётся находящимся в залоге у ФИО3 для обеспечения исполнения Цимерман обязательства по оплате.

Указанный договор купли-продажи был зарегистрирован в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата>, ФИО1, ФИО2, Ф3, Ф2 были выданы свидетельства о государственной регистрации на квартиру, в которых было указано о существовании обременения квартиры - ипотека в силу закона (копии свидетельств на л.д. 13-16).

Согласно справке о состоянии финансовой части лицевого счёта лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки, выданной Управлением Пенсионного фонда РФ (ГУ) в Палласовском районе <дата> (копия на л.д. 17) денежная сумма в размере 397894 рублей 93 копеек <дата> была перечислена на счёт Продавца согласно договору купли-продажи от <дата>.

Исследовав перечисленные доказательства, суд находит каждое из них относимым и допустимым, а все собранные доказательства в совокупности – достаточными для рассмотрения и разрешения настоящего гражданского дела. Все доказательства, исследованные судом, противоречий не содержат и согласуются между собой. Не верить им, у суда нет оснований.

Оценив имеющиеся в деле доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании, принимая во внимание и то обстоятельство, что имеющимися материалами настоящего гражданского дела установлено, что Цимерман исполнены долговые обязательства перед ФИО3, поэтому необходимо иск Цимермана Ф12, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: Ф3, Ф2 к ФИО3 о снятии обременения в виде ипотеки в силу закона с недвижимого имущества удовлетворить и прекратить ипотеку (обременение) в силу закона в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, возникшую на основании договора купли-продажи от <дата>, заключённого между ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: Ф3, Ф2 и ФИО3

В соответствии ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, поскольку решение суда состоялось в пользу истцов, поэтому необходимо взыскать с ответчика, не освобождённого от уплаты государственной пошлины в пользу истцов, подтверждённые материалами настоящего гражданского дела судебные расходы – государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче иска в суд (л.д. 4), пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, в размере 300 рублей

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 11, 12, 352 ГК РФ, ст. 25 Федерального закона от <дата> N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить ипотеку (обременение) в силу закона в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, возникшую на основании договора купли-продажи от <дата>, заключённого между Цимерман Ф13, Цимерман Ф14, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: Ф3, Ф2 и ФИО3 Ф15.

Взыскать с ФИО3 Ф16 в пользу Цимермана Ф17 государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Палласовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: