Решение № 2-188/2019 2-188/2019(2-7479/2018;)~М-7506/2018 2-7479/2018 М-7506/2018 от 22 января 2019 г. по делу № 2-188/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2019г.

Раменский городской суд Московской области составе председательствующего судьи Сидорова П.А.,

при секретаре Ландыревой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО1 к Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок общей площадью <номер> кв.м., с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – ИЖС, расположенного по адресу: <адрес>.

В обосновании требований истица указала, что ей на праве общей долевой собственности ? доли жилого дома по адресу: <адрес>, другая ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит ФИО2 В 2006 году ФИО2 поставила на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью <номер> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, который был сформирован под ее долей жилого дома. В свою очередь истица поставил на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью <номер> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС под долей жилого дома истицы, но не зарегистрировала. В досудебном порядке оформить права не представляется возможным и она была вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Администрации Раменского муниципального района Московской области в судебное заседание представителя не выделили, извещены, представили в суд письменное мнение, в котором в иске просят отказать.

Третье лицо Управление Росреестра по МО в судебное заседание представителя не выделили, извещены.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, представила в суд заявление, в котором исковые требования поддерживает и просит рассматривать дело в ее отсутствие (л.д.52).

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы гражданского дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора дарения долей жилого дома от <дата>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>. (л.д.11). Другая ? доля в праве принадлежит ФИО2

ФИО2 поставила на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью <номер> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, который был сформирован под ее долей жилого дома и оформлен в собственность. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.14-19).

Истица ФИО1 поставил на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью <номер> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС (л.д.13), границы земельного участка не были определены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Случаи бесплатной передачи земельного участка в собственность предусмотрены пунктом 4 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Абзацем 3 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что граждане, которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать о собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и сходящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе: зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за включением случаев, если в' соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. Оформление прав на земельные участки сроком не ограничено.

Поскольку земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен истице до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, что копией домовой, а так же мировым соглашением о раздела участка (л.д.37) то в силу пункта 9.1 ФЗ-137 считается, что он предоставлен на праве собственности.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на силой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или вложившегося порядка пользования земельным участком (абз. 2 ч. 1 ст. 35 ЗК РФ.

Учитывая, что право собственности на жилой дом возникло у истицы до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, на основании пункта 4 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", к ней в связи с приобретением в права собственности на ? долю жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, в порядке правопреемства перешло право на получение ? доли данного земельного участка в собственность.

Кроме того, в материалы дела представлены доказательства уплаты земельного налога по спорному земельному участку (л.д.36)

При таких обстоятельствах, суд считает, что иск заявлен законно, обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 права собственности на земельный участок общей площадью <номер> кв.м., с кадастровым номером <номер>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – ИЖС, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья П.А. Сидоров