Решение № 2-1753/2024 2-1753/2024~М-1397/2024 М-1397/2024 от 29 июля 2024 г. по делу № 2-1753/2024

Дело № 2-1753/2024

УИД: 55RS0026-01-2024-001808-04

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе судьи Немцевой В.Б., при секретаре судебного заседания Карейва Н.Б., рассмотрел в г. Омске в открытом судебном заседании 30 июля 2024 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) к администрации Новоомского сельского поселения Омского муниципального района <адрес> (ИНН №, ОГРН № администрации Омского муниципального района <адрес> (ИНН №, ОГРН №) о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3, ФИО2 обратились в Омский районный суд <адрес> с требованиями к администрации Новоомского сельского поселения Омского муниципального района <адрес>, администрации Омского муниципального района Омской области о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 59,52 кв.м. находится во владении и пользовании ФИО1 с 1987 года. Многоквартирный дом, в котором расположена квартира, был построен совхозом «Новоомский» Омского района Омской области. Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между совхозом «Новоомский» Омского района Омской области и ФИО4, последнему и членам его семьи ФИО6, ФИО3 (ФИО14) Ю.В., ФИО7 в собственность в порядке Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» была передана квартира. В установленном законом порядке право собственности зарегистрировано не было. В 2004 году ФИО4 и членам его семьи был выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ № на право занятия квартиры. На день выдачи указанного ордера истец и члены его семьи владели и пользовались квартирой. При этом ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и членами его семьи заключались договоры социального найма. Указанные договоры не расторгались и требования об освобождении квартиры к нанимателям до настоящего времени не предъявлялись. В связи со смертью ФИО4 зарегистрировать право собственности на квартиру во внесудебном порядке нет возможности. В целях благоустройства жилого помещения в нем была произведена перепланировка без получения соответствующих разрешений. Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 59,2 кв.м. Площадь самовольно переоборудованных помещений составляет 11,9 кв.м. Согласно заключению ООО «Альфа-Проект» произведенные изменения не нарушают и не изменяют конструктивную схему здания, не нарушают несущих конструкций здания. Произведенные изменения соответствуют установленным и действующим на территории РФ строительным, градостроительным, противопожарным и санитарно-гигиеническим требованиям к жилым помещениям, противопожарным нормам, пригодно для постоянного проживания и не создают угрозу для жизни и здоровья граждан, проживающих в доме и квартире. Уточнив исковые требования, просили сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном виде; признать за ФИО1, ФИО3, ФИО2 право общей долевой собственности в порядке приватизации на 3/10, 2/10, 5/10 долей соответственно на квартиру площадью 59,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО9 поддержала уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

У участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Омского муниципального района Омской области.

В судебном заседании ответчики администрация Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, администрация Омского муниципального района Омской области не участвовали, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, против чего не возражал представитель истца.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 20.06.2024 квартира с кадастровым номером № общей площадью 54,1 кв.м. расположена по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность, заключенному между совхозом «Новоомский» <адрес> и ФИО4, последнему и членам его семьи в собственность в порядке приватизации предоставлена квартира общей площадью 59,52 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно архивной выписке из похозяйственных книг от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной администрацией Новоомского сельского поселения Омского муниципального района <адрес>, в квартире по адресу: <адрес>, проживает семья ФИО14, о чем в похозяйственных книгах за 1991 – 2021 годы имеется соответствующая запись.

В похозяйственных книгах за 1991 – 1996 годы указан следующий состав семьи: ФИО4 (глава семьи), ФИО1 (жена), ФИО5 (дочь), ФИО6 (мать), ФИО7 (дочь).

В похозяйственных книгах за 1997 – 2001 годы указан следующий состав семьи: ФИО4 (глава семьи), ФИО1 (жена), ФИО5 (дочь), ФИО7 (дочь).

В похозяйственных книгах за 2002 – 2007 годы указан следующий состав семьи: ФИО4 (глава семьи, умер ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 (жена), ФИО5 (дочь), ФИО6 (мать), ФИО7 (дочь).

В похозяйственных книгах за 2008 – 2011 годы указан следующий состав семьи: ФИО1 (глава семьи), ФИО5 (дочь), ФИО6 (мать), ФИО7 (дочь).

В похозяйственных книгах за 2011 – 2015 годы указан следующий состав семьи: ФИО1 (глава семьи), ФИО8 (дочь), ФИО6 (свекровь), ФИО7 (дочь).

Согласно Закону РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

По сведениям БУ «Омский центр КО и ТД» право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не оформлено, под арестом, запретом и другими обременениями квартира не состоит.

Из справки, выданной БУ «Омский центр КО и ТД», следует, что ФИО1, ФИО7, ФИО5 право бесплатной приватизации жилого помещения не использовали.

По сведениям администрации Омского муниципального района <адрес> квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре собственности Омского муниципального района <адрес> не значится.

По сведениям Министерства имущественных отношений <адрес> квартира в реестре имущества <адрес> не находится

По сведениям МКУ «Муниципальный архив <адрес>» ФИО6 трудилась в совхозе «Новоомский» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 трудился в совхозе «Новоомский» в период с 1983-1985 годы, ФИО1 трудилась в совхозе «Новоомский» в период с 1987 по 1993 годы.

На основании части 2 статьи 8 Закона о приватизации, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что истцы имеют право пользования спорным жилым помещением, так как вселены в него на законных основаниях.

Суду не представлены доказательства, что спорная квартира относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации.

Согласно части 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Документов, подтверждающих, что спорное жилое помещение находится в собственности юридического лица, не являющегося государственным или муниципальным предприятием или учреждением, не имеется.

В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» (статья 2) граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно части 1 статьи 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.

Согласно статьи 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», статьи 9 Закона РФ «Об основах жилищной федеральной политики» при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в их хозяйственном ведении либо оперативном управлении должен был быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и организаций либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию.

В соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27 декабря 1991 года «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность и муниципальную собственность» во исполнение требований Закона РСФСР «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР», Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», с целью ускорения процессов приватизации.

1. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении №1 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности.

2. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 3 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

Оформление передачи объектов в муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Сведениями о том, что какое-либо иное юридическое или физическое лицо в настоящее время являются собственником спорного жилого помещения, суд не располагает.

Все домостроения, возводившиеся за счет средств государства, относятся к государственной либо муниципальной собственности. Отсутствие надлежащей передачи жилого дома в муниципальную или государственную собственность не может быть основанием для ущемления предоставленных законом прав истцу.

Суд считает, что члены семьи ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО7 приобрели право собственности на жилое помещение в силу договора о бесплатной передаче жилого помещения в собственность в порядке, предусмотренном Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Договором безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным Новоомским сельским советом, заключенным между совхозом Новоомский в лице директора и ФИО4 на семью из 4 человек испрашиваемое жилое помещение уже было передано истцам в собственность в порядке приватизации, однако в связи с тем, что истцы указанный договор на государственную регистрацию не передали, право собственность на указанную квартиру надлежащим образом не оформлено.

Как указано выше договором от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира передана в собственность семье ФИО14 в составе: ФИО4 (глава семьи), ФИО1 (жена), ФИО5 (дочь), ФИО6 (мать). Поскольку ФИО7 (дочь) на момент заключения договора была вселена в жилое помещение как член семьи, суд полагает, что ее право на приватизацию также следует учитывать.

Согласно актовой записи о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Кировским отделом управления ЗАГС Главного государственно-правового управления Омской области, ФИО7 после заключения брака присвоена фамилия ФИО2.

Согласно актовой записи о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Кировским отделом департамента ЗАГС Министерства государственно-правового развития Омской области, ФИО5 после заключения брака присвоена фамилия ФИО3.

Установлено, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем Омским отделом департамента ЗАГС Министерства государственно-правового развития Омской области составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для принятия наследства наследник должен его принять.

Пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

После смерти ФИО4 нотариусом ФИО10 открыто наследственное дело №, из которого следует, что наследниками, принявшими наследство в равных долях после ФИО4 являются супруга ФИО1 и мать ФИО6

Поскольку право собственности на долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО4 надлежащим образом зарегистрировано не было, указанная доля не вошла в наследственную массу. Однако поскольку ФИО1 и ФИО6 приняли право собственности в равных долях после ФИО4, к ним перешло право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/10 каждой.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем Кировским отделом управления ЗАГС Главного государственно-правового управления <адрес> составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО6 нотариусом ФИО11 открыто наследственное дело №, из которого следует, что единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, является внучка наследодателя ФИО2 (ФИО14 до замужества) Е.В.

С учетом изложенного за истцами подлежит признание право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в следующих долях: за ФИО1 – 3/10 доли, за ФИО3 – 2/10 долей, за ФИО2 – 5/10 долей.

Из пояснений представителя истца следует, что в технической документации и договоре на приватизацию квартиры имеются расхождения в площади квартиры, что связано в том числе с неточностью измерения площади. В связи с этим, истцы обратились к специалисту для подтверждения факта соответствия квартиры строительным и противопожарным нормам и правилам.

На основании части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из смысла статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно части 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4 статьи 29 ЖК РФ).

Для сохранения жилого помещения в реконструированном виде истцам необходимо подтвердить, что измененный объект недвижимости соответствует требованиям строительных, санитарных, противопожарных норм, а также не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

В подтверждение возможности сохранения жилого помещения в реконструированном состоянии истцами представлено экспертное заключение №-Э от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленное ООО «Альфа-Проект», согласно выводам которого изменения, выполненные к <адрес>, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>, согласно пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации является перепланировкой, так как не изменились параметры объекта капитального строительства. <адрес> до перепланировки составляла 59,52 кв.м, после – 59,2 кв.м

Квартира №, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>, отвечает требованию главы II, пункт 10 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), согласно которого несущие и ограждающие конструкции жилого помещения должны находиться в работоспособном состоянии, при котором, возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности, не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан.

Квартира №, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>, отвечает требованию главы II, пункт 11 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), согласно которого жилое помещение должно быть обустроено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри жилого помещения.

Квартира №, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>, отвечает требованию главы II, пункт 12, 13 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), согласно которого жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение).

Квартира №, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>, соответствует требованию статьи 7, главы 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», соответствует требованиям механической безопасности, обладает прочностью и устойчивостью, не влечет угрозы причинения вреда жизни и здоровью граждан.

Квартира №, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

На основании анализа результатов проведенного обследования сделан вывод, что произведенные изменения не снижают несущую способность конструкций здания, не нарушают работу инженерных коммуникаций жилого дома, не противоречат основным требованиям СП 70.1330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 54.13330.2022 свод правил «Дома жилые многоквартирные», не создают угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в доме, а также иных лиц.

Также из экспертного заключения следует, что общая площадь <адрес> после изменений составляет 59,2 кв.м.

Не доверять заключению эксперта у суда оснований не имеется, выводы эксперта аргументированы и научно обоснованы, эксперт обладают необходимыми специальными знаниями и достаточным опытом экспертной деятельности. Представленное суду заключение отвечает предъявляемым законом требованиям, является относимым и допустимым доказательством и в совокупности с иными доказательствами достаточным для разрешения спора.

Учитывая, что произведенная перепланировка <адрес> не нарушает конструкции дома, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для их жизни и здоровья, при этом надежность, безопасность и назначение жилого помещения не изменилась, что позволяет суду сохранить <адрес> перепланированном состоянии.

На основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета являются вступившие в законную силу судебные акты.

При изложенных обстоятельствах, учитывая приведенные правовые нормы, а также то, что в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что перепланировка квартиры произведена в полном соответствии с действующим законодательством, не изменила параметры квартиры, то есть не затрагивает общих помещений многоквартирного дома, вступившее в законную силу решение является основанием для внесения изменений о технических характеристиках объекта недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном виде.

Признать за ФИО1 паспорт гражданина РФ № право общей долевой собственности на 3/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 59,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 паспорт гражданина РФ право общей долевой собственности на 2/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 59,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 паспорт гражданина РФ № право общей долевой собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 59,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, с осуществлением кадастрового учета и регистрации прав на основании заявления одного из собственников.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Б. Немцева

Решение в окончательной форме изготовлено 06 августа 2024 года