Решение № 2-9231/2025 2-9231/2025~М-11994/2025 М-11994/2025 от 26 ноября 2025 г. по делу № 2-9231/2025

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2025 года <адрес>

Горловский городской суд в составе: председательствующего судьи Востриковой О.М., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО4

с участием заместителя прокурора ФИО5

истцов ФИО3 Н.В., ФИО3 И.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Горловке гражданское дело по иску прокурора <адрес> Народной Республики действующего в защиту прав, свобод и законных интересов ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа Горловка Донецкой Народной Республики, третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о прекращении права собственности, признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ прокурор <адрес>, действующий в защиту прав, свобод и законных интересов ФИО1, ФИО2, обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Горловка Донецкой Народной Республики о прекращении права собственности ответчика на <адрес>, расположенную в <адрес> и признании права собственности на указанный объект недвижимого имущества за истцами в размере ? доли спорного объекта недвижимого имущества за каждым. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что на основании обращения ФИО3 Н.В., ФИО3 И.П., о нарушении жилищных прав прокуратурой <адрес> проведена проверка, в ходе которой установлены основания для защиты нарушенных прав ФИО3 Н.В., ФИО3 И.П. в суде в соответствии с требованиями ч.1 ст. 45 ГПК Российской Федерации.

Проведенной проверкой установлено, что <адрес>, расположенная в <адрес> в <адрес> на основании Свидетельства о праве собственности на жилье, выданного ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит ФИО3 Н.В., ФИО3 И.П. на праве частной общей долевой собственности в равных долях, по ? доли каждому. Право собственности зарегистрировано в КП «Горловское БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, таким образом ФИО1, ФИО2 являются законными собственниками жилого помещения на основании правоустанавливающих документов, признаваемых и действующих на территории Российской Федерации в силу пункта 5 части 1 статьи 12 ФКЗ №, а также в соответствии с действующим законодательством реализовали право на принятие наследства, гарантированное в том числе ст. 35 Конституции Российской Федерации. В целях регистрации своего права собственности на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости истец обратилась с соответствующим заявлением в орган регистрации, которым принято решение и приостановлении государственной регистрации прав ввиду противоречий между заваленными и уже зарегистрированными правами, поскольку в Едином государственном реестре недвижимости внесена запись о праве собственности на объект недвижимости по данному адресу за иным собственником. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости правообладателем данного жилого помещения значится Муниципальное образование городской округ Горловка Донецкой Народной Республики.

Таким образом, истцы являются законными собственниками спорного жилого помещения на основании правоустанавливающих документов, признаваемых и действующих на территории Российской Федерации в силу пункта 5 части 1 статьи 12 ФКЗ №. Оснований для правомерного выбытия имущества из собственности истцов не имеется.

Заместитель прокурора ФИО5, в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, указанным в иске, просила удовлетворить их в полном объеме.

Истец ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что на основании свидетельства о праве собственности на жилье №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ей и её супругу ФИО3 И.П., в равных долях по 1/2 доли принадлежит <адрес> в <адрес>, в которой они с мужем постоянно проживают длительное время, с 1994 года она зарегистрирована в данной квартире.

С целью приведения правоустанавливающих документов в соответствии с законодательством Российской Федерации, в июле 2025 года она обратилась в МФЦ с заявлением о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и предоставила необходимые документы, однако государственная регистрация права собственности была приостановлена, поскольку в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности на их квартиру за Муниципальным образованием городской округ Горловка, после чего она обратилась в администрацию, а затем с заявлением в прокуратуру <адрес>. Просила удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Истец ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержал, по вышеизложенным основания, указал, что в настоящее время стало известно, что на принадлежащую ему и его супруге на праве собственности квартиру, безосновательно зарегистрировано право собственности за муниципальным образованием городской округ Горловка. Просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского округа Горловка Донецкой Народной Республики, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, В соответствии со ст. 233-234 ГПК Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, и не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие в порядке заочного производства, поскольку истец не возражает против такого решения дела.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суд не известил, возражений не представил.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, проанализировав предоставленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доли ФИО1, ФИО2 на основании свидетельства о собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Департаментом жилищно-коммунального хозяйства городского Совета <адрес> на основании решения исполкома городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права собственности в Горловском БТИ ДД.ММ.ГГГГ в Книге №П регистрационная запись №, что подтверждается Извлечением о регистрации права собственности на недвижимое имущество /л.д. 11-17/. Аналогичные сведения содержатся в архивных сведения, предоставленных филиалом ППК «Роскадастр» по запросу суда ДД.ММ.ГГГГ, а также ДД.ММ.ГГГГ.

Из паспорта гражданина Российской Федерации ФИО3 ФИО3 /л.д.18-19/ усматривается, что она зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; из паспорта гражданина Российской Федерации ФИО3 ФИО2 /л.д.21-22/ усматривается, что он зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцы подали правоустанавливающие документы на недвижимое имущество в Отделение № ГБУ «МФЦ ДНР» для государственной регистрации права собственности на <адрес> /л.д.13/. Согласно уведомления №/2 от ДД.ММ.ГГГГ, действия по государственной регистрации права на спорную квартиру приостановлены до ДД.ММ.ГГГГ в связи с имеющимися противоречиями между заявленными правами и уже зарегистрированными, поскольку в Едином государственном реестре недвижимости внесена запись о праве собственности на объект недвижимости по данному адресу за иным собственником /л.д.10/

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике по запросу суда № КУВИ-101/2025-803652 от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что правообладателем <адрес> в <адрес>, с присвоенным кадастровым номером № значится Муниципальное образование городской округ Горловка Донецкой Народной Республики, государственная регистрация права ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из части 1 статьи 4 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики, законодательные и иные нормативные правовые акты России действуют на территории республики со дня ее принятия в Российскую Федерацию и образования нового субъекта, если иное не предусмотрено ФКЗ №.

Пункт 5 части 1 статьи 12 ФКЗ № устанавливает, что на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено ФКЗ № либо не вытекает из самих документов или существа отношений, действовавшие на территории республики на день ее принятия в Российскую Федерацию, документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).

Вышеуказанные документы, выданные до дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, представляются до ДД.ММ.ГГГГ для государственной регистрации соответствующих прав, ограничений и обременений органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в ЕГРН в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (часть 2 статьи 12 ФКЗ №).

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется.

В силу пункта 6 статьи 8.1 ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно статье 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно статье 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как указано в разъяснениях, данных в п.п. 1, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат; при отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

В пунктах 58, 59 указанного Постановления Пленума разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно п. 1 ст. 16 Федерального закона Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

Согласно статье 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

С учетом установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что истцы являются законными сособственниками спорного жилого помещения на основании правоустанавливающих документов, признаваемых и действующих на территории Российской Федерации в силу пункта 5 части 1 статьи 12 ФКЗ № 5. Оснований для правомерного выбытия имущества из собственности последних не имеется; регистрация права собственности на спорное жилое помещение за муниципальным образованием городской округ Горловка нарушает их права, и на день рассмотрения дела в суде не опровергнуто, сведений об иных правообладателях либо их отсутствии ЕГРН не содержит.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015г. 42 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или)государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, учитывая наличие выданных государственными органами Украины документов, являющихся основанием для государственной регистрации права в соответствии с положениями пункта 5 статьи 12 ФКЗ №, суд полагает, что имеются достаточные правовые основания для прекращения права собственности муниципального образования городского округа Горловка Донецкой Народной Республики на спорный объект недвижимого имущества и признания за истцом права собственности на вышеуказанную квартиру соразмерно их доле в праве общей долевой собственности

Руководствуясь ст. ст. 3, 5, 11, 12, 13, 22, 24, 55-60, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора <адрес> Народной Республики действующего в защиту прав, свобод и законных интересов ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа Горловка Донецкой Народной Республики, третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о прекращении права собственности, признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Прекратить право собственности муниципального образования городского округа Горловка Донецкой Народной Республики на <адрес>, расположенную в <адрес> Республики.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серия № №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № право собственности на 1/2 долю объекта недвижимого имущества - <адрес> Народной Республики Российской Федерации.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серия № №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № право собственности на 1/2 долю объекта недвижимого имущества - <адрес> Народной Республики Российской Федерации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Горловский городской суд Донецкой Народной Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Горловский городской суд Донецкой Народной Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Горловский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.М. Вострикова