Решение № 2-2125/2017 2-2125/2017~М-2124/2017 М-2124/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-2125/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 ноября 2017 г. Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

председательствующего Головачевой О.В.,

при секретаре Ионовой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2125 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третьему лицу УМВД России по Самарской области (Отдел по вопросам миграции У МВД России по г.Тольятти) о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась с исковым заявлением о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета к ФИО2, указав, что 29 мая 2009 г. на основании договора дарения от 19 мая 2009 г., заключенного между ней и ее родителями - ФИО3 и ФИО4, она стала собственником двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: .....

В указанной квартире в настоящее время проживают два человека: она и ее отец, ... года рождения, которому необходимы помощь и постоянный уход по состоянию здоровья.

Ответчик ФИО2, приходится ей братом, и с согласия прежних собственников, т.е. их родителей, зарегистрирован в спорном жилом помещении 09 августа 1996 г. Однако ответчик в квартире не проживает уже 16 лет, права на нее не приобретал, какие либо соглашения по порядку пользования квартирой между ними отсутствуют. Их отца, проживающего в указанной квартире, не навещает, помощь не оказывает.

Как собственник жилого помещения, она добросовестно исполняет свои обязанности по содержанию помещения, содержанию общего имущества собственников в многоквартирном доме, а также обязанности по оплате коммунальных услуг. Ответчик подобные обязанности не исполняет. Более того, она является пенсионером, и не может в полном объеме воспользоваться своими социальными правами. Так, например, она не может воспользоваться льготой на оплату капитального ремонта, установленной Правительством Самарской области 13 апреля 2016 года.

Истец просит суд признать ФИО2 не приобретшим право пользованияжилым помещением, расположенным по адресу: ...., и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала и дала пояснения аналогичные установочной части решения, добавив, что после размена трехкомнатной квартиры, родители переселились в спорную двухкомнатную квартиру, а ответчику была предоставлена однокомнатная квартира, которой он распорядился. Поскольку после расторжения брака брату негде было прописаться, родители его прописали в своей квартире, но он туда не вселялся, свои вещи не привозил, постоянно проживает по разным адресам.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме, подтвердил, что родители разменяли трехкомнатную квартиру на двухкомнатную и однокомнатную. Он женился и стал проживать со своей семьей в однокомнатной квартире. В последующем он развелся и по настоянию родителей оставил однокомнатную квартиру своей семье, а сам зарегистрировался в квартире родителей по адресу: ..... В квартиру родителей он не вселялся, имея там лишь регистрацию. Его имущества в спорной квартире нет, расходы по содержанию квартиры он так же не несет, так как в ней не проживает. После смерти матери он узнал, что данная квартира подарена родителями сестре, о чем его не уведомили. В приватизации «родительской» квартиры он не участвовал.

Третье лицо – представитель УМВД России по Самарской области (Отдел по вопросам миграции У МВД России по г.Тольятти) в судебное заседание не явился, причин своей не явки суду не сообщил. Неявка представителя третьего лица не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

ФИО1 (в девичестве ФИО5) Н.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., которая приобретена ею по договору дарения от 19.05.2009 г., заключенного между нею и родителями ФИО4 и ФИО3 (л.д. 6).

Выпиской из поквартирной карточки подтверждено, что в указанном жилом помещении с 09.08.1996 г. зарегистрирован ФИО2 – брат истицы (л.д.7), который членом семьи ФИО1 не является.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, членом семьи истца не является.

Суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел самостоятельного права на жилую площадь по адресу: ...., поскольку в квартиру не вселялся, а на момент получения квартиры в собственность ФИО1 членом её семьи не являлся.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в настоящее время ответчик самостоятельного права на спорную жилую площадь не имеет, в квартире не живет, его личных вещей и иного имущества в ней не имеется, членом семьи собственника не является, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья не несет, в квартиру не вселялся, а ФИО1, являясь собственником спорного жилого помещения, не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации в нем ответчика, несет дополнительные расходы по содержанию имущества.

Требования истца об обязании ОУФМС России по Самарской области снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: ...., удовлетворению не подлежат, так как ОУФМС реорганизован, а к УМВД России по Самарской области (Отдел по вопросам миграции У МВД России по г.Тольятти) истец с требованием о снятии ответчика с регистрационного учета не обращалась, и отказ указанного органа не получала.

Признание ответчика не приобретшим право пользования на спорное жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: .....

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ... г.рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Названное решение является основанием для снятия ФИО2, ... г.рождения, с регистрационного учета по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Комсомольский районный суд г. Тольятти.

Судья О.В. Головачева.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.11.2017 г. Судья-