Решение № 2-904/2021 2-904/2021~М-597/2021 М-597/2021 от 1 июня 2021 г. по делу № 2-904/2021

Дело № 2-904/2021 ***

УИД 33RS0005-01-2021-001180-11


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Александров «2» июня 2021 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Маленкиной И.В.,

при секретаре Сарохан В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Каринского сельского поселения Александровского района о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Каринского сельского поселения Александровского района о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № по адресу: <адрес>

В обоснование иска истец указал, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГг. ему на праве собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. По записям похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГг. ему принадлежит ? доля в праве на этот дом, но в установленном законом порядке он не может произвести государственную регистрацию права собственности на эту долю, поскольку выписка из похозяйственной книги не относится к правоустанавливающим документам, на основании которых возможно произвести государственную регистрацию права.

В судебное заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, настаивали на исковых требованиях.

Представитель ответчика администрации Каринского сельского поселения, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, просил о рассмотрении дела без его участия, оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, указали на отсутствие возражений по существу иска ФИО1

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки не сообщил, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался, возражений по существу иска не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Наличие спорного жилого дома общей площадью 49,4 кв.м с кадастровым № по адресу: <адрес>, подтверждаются копией технического паспорта домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ***) и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости ***

По данным Единого государственного реестра недвижимости на спорный жилой дом зарегистрировано право общей долевой собственности: за ФИО1 – ? доля в праве; за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 по 1*** доле в праве за каждым ***

Согласно справкам от ДД.ММ.ГГГГг. и от ДД.ММ.ГГГГг., выданным администрацией Каринского сельского поселения на основании записи в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГг., ФИО1 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Копия похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГг., предоставленная администрацией Каринского сельского поселения, также подтверждает принадлежность спорного жилого дома на праве общей долевой собственности в равных долях ФИО7, ФИО8, ФИО8 и истцу ФИО1 ***

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга являлась документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года № 83, было установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 года, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 7 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно ч.1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Поскольку право общей долевой собственности ФИО1 на спорный дом возникло в порядке, действующем на момент его приобретения, то оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом подлежат удовлетворению как законные и обоснованные.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м с кадастровым № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья *** И.В. Маленкина

***

Мотивированное решение составлено 9 июня 2021г.

***