Решение № 2-192/2021 2-192/2021~М-70/2021 М-70/2021 от 1 марта 2021 г. по делу № 2-192/2021

Дело № 2 - 192/2021

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ейск 02 марта 2021 года Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Супрун А.В.,

при секретаре Морковкиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Ейский район, третьи лица - Муниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, ООО «Индивидуальный подход», АПТ «Ясенская» о признании границ земельного участка установленными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, обосновывая его тем, что она является наследником первой очереди после смерти супруга - Г. В.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ. При жизни Г. В.Д. являлся главой крестьянского (фермерского) хозяйства «Нюргустана», расположенного в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 50000 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для сельхозпроизводства, с кадастровым номером №, расположенный в границах участка, по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ООО «Индивидуальный подход» ФИО5 по вопросу выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением № об осуществлении действий по государственному кадастровому учете в отношении вышеуказанного земельного участка.

Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером № было приостановлено, в связи с тем, что в приобщенной к межевому плану поконтурной ведомости отсутствуют сведения о правообладателе уточняемого земельного участка - ФИО1, в связи с чем, невозможно определить местоположение границ уточняемого земельного участка на основании представленных документов.

Представить в регистрирующий орган испрашиваемые документы не представляется возможным, так как право собственности на земельную долю возникло у ФИО1 на основании решения суда ДД.ММ.ГГГГ В момент возникновения права собственности земельный участок находился на кадастровом учете с декларированной площадью, границы участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Поконтурная ведомость земельных участков, на которую ссылается государственный регистратор, оформлялась ДД.ММ.ГГГГ, то есть до возникновения у истицы права собственности на земельную долю. В связи с чем, сведения об истце, как о правообладателе земельной доли в поконтурной ведомости отсутствуют.

Просит суд признать установленными границы земельного участка, общей площадью 50 000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сельхозпроизводства, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевого плана подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Индивидуальный подход» ФИО5 В резолютивной части решения суда указать, что настоящий судебный акт является основанием для регистрирующего органа для осуществления кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером № на основании заявления ФИО1 и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «Индивидуальный подход» ФИО5

В судебное заседании истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, в представленном в адрес суда заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик представитель администрации МО Ейский район в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил

Представитель Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в ходатайстве адресованном суду просит дело рассмотреть в отсутствии их представителя.

Представитель ООО «Индивидуальный подход» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель АПТ «Ясенская» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что Г. В.Д., умерший ДД.ММ.ГГГГ, при жизни являлся главой крестьянского (фермерского) хозяйства «Нюргустана», расположенного в <адрес>.

Решением Ейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № г., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1, было признано право собственности на земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования - для сельхозпроизводства, площадью 50000 кв.м., кадастровый №, местоположение: <адрес> в порядке наследования после смерти Г. В.Д. умершего ДД.ММ.ГГГГ, являющегося на день смерти единственным членом крестьянского (фермерского) хозяйства «Нюргустана» (<адрес>) (л.д.13-16).

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 50000 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для сельхозпроизводства, с кадастровым номером №, расположенный в границах участка, по адресу: <адрес> о чем в ЕГРН была внесена регистрационная запись № (л.д. 17-18).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ООО «Индивидуальный подход» ФИО5 по вопросу выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.Кадастровым инженером с использованием материалов, содержащих сведения о местоположении границ земельного участка, было проведено межевание земельного участка. Вычисленная площадь земельного участка составила 50 000 кв.м. Расхождение между измеренной площадью и площадью по данным ЕГРН выявлена не была. Для подготовки межевого плана кадастровым инженером использовались картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

В состав приложения межевого плана была включена выкопировка из проекта перераспределения земель в границах АПТ «Ясенское», поле 11-2, бригады №. Уточняемый земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, так же на местоположение участка повлияли стоящие на кадастровом учете смежные земельные участки с кадастровыми номерами № (ед.з. №), №, № (ед.з. №), № (ед.з. №) и № (ед.з. №), имеющие уточненные границы и площади, а следовательно за основу взяты границы ранее отмежеванных и поставленных на кадастровый учет земельных участков (л.д. 19-35).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением № № об осуществлении действий по государственному кадастровому учете в отношении вышеуказанного земельного участка.

Уведомлением № № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером № было приостановлено, в связи с тем, что в приобщенной к межевому плану поконтурной ведомости отсутствуют сведения о правообладателе уточняемого земельного участка - ФИО1, в связи с чем, невозможно определить местоположение границ уточняемого земельного участка на основании представленных документов (л.д. 36).

На основании п.2 ч.1 ст.6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются земельные участки. Согласно ч.1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическим лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В силу Федеральным Законом от 24.07.2007 г. № 221-ФЗО государственном кадастре недвижимости каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с присвоением индивидуальных характеристик, а также определен порядок и особенности кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляется местоположение земельного участка.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об описании местоположения объекта недвижимости.

В силу ст. 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно положениям пункта 10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Письму Минэкономразвития от ДД.ММ.ГГГГ №-ПК/<адрес> при подтверждении фактического местоположения границ земельного участка кадастровый инженер может использовать как картографическую основу государственного кадастра недвижимости, карты (планы), представляющие собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, так и документы, хранящиеся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, материалы и данные из федерального, территориальных и ведомственных картографо-геодезических фондов, материалы инвентаризации, ситуационные планы, подготавливаемые БТИ, генеральные планы (планы застройки) территорий садоводческих, огородных и дачных объединений граждан, утвержденные в установленном порядке и иные документы.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО Ейский район, третьи лица - Муниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, ООО «Индивидуальный подход», АПТ «Ясенская» о признании границ земельного участка установленными, удовлетворить.

Признать установленными границы земельного участка, общей площадью 50 000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сельхозпроизводства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевого плана подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Индивидуальный подход» ФИО5

Решение суда является основанием для регистрирующего органа для осуществления кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером №, на основании заявления ФИО1 и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «Индивидуальный подход» ФИО5

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ейский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ейского районного суда

Краснодарского края Супрун А.В.