Решение № 2-275/2017 2-275/2017~М-40/2017 М-40/2017 от 17 апреля 2017 г. по делу № 2-275/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2017 года г. Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе

Председательствующего судьи Глебовой С.В.

При секретаре Девяткиной О.В.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Гусь – Хрустальный о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ р.№, выданного нотариусом Гусь-Хрустального нотариального округа Владимирской области ФИО3, и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ р. №, выданного нотариусом Гусь-Хрустального нотариального округа Владимирской области ФИО4, ей принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке.

Земельный участок, на котором находится указанная квартира, находится в муниципальной собственности. Жилой дом, в котором расположена квартира, является двухквартирным. Земельный участок с кадастровым номером №, находящийся под квартирой №, принадлежит ФИО2 С целью оформления права собственности на земельный участок, ею проведено межевание земельного участка, на котором расположена квартира. Она обращалась в администрацию МО город Гусь-Хрустальный о предоставлении в собственность земельного участка, но ей было отказано. Она лишена возможности оформить право собственности на спорный земельный участок, что нарушает ее права.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Доверила представлять свои интересы в суде на основании доверенности ФИО1

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования по указанным в иске основаниям, просил удовлетворить их в полном объеме. Пояснил, что ФИО5 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Квартира № и земельный участок под данной квартирой принадлежат на праве собственности ФИО2

ФИО5 и ФИО2 проведено межевание земельных участков, расположенных под принадлежащими им квартирами. Границы земельных участков внесены в кадастр недвижимости. Споров по границам земельных участков между ФИО5 и ФИО2 не имеется. Фактически имеется два земельных участка, разделенных забором, которые собственниками квартир используются отдельно.

В силу закона истец должна иметь долю в общем имуществе многоквартирного дома, но на один из земельных участков при доме право собственности ранее уже зарегистрировано за ФИО2 Вследствие чего нарушаются права истца на земельный участок.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в его отсутствие. Указал, что администрация МО город Гусь-Хрустальный не возражает в удовлетворении исковых требований ФИО5, если не нарушаются охраняемые законом интересы третьих лиц.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил в суд письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против исковых требований ФИО5

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу п. 4 ч. 1, ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

На основании ч. 2, ч. 5 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ р. №, выданного нотариусом Гусь-Хрустального нотариального округа Владимирской области ФИО3, и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ р. №, выданного нотариусом Гусь-Хрустального нотариального округа Владимирской области ФИО4, ФИО5 на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>).

ФИО2 на основании договора дарения квартиры в жилом доме с земельным участком от 08.04.2002 года, зарегистрированного в ЕГРП 30.04.2002 года, является собственником <адрес> кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № площадью 379 кв. метров, расположенных по адресу: <адрес>, (выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

Жилой дом, расположенный по указанному адресу, является двухквартирным.

ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением в администрацию МО <адрес> о предоставлении ей в собственность земельного участка, на котором расположена ее квартира. Истцу было отказано в приобретении земельного участка, поскольку границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № площадью 198 кв. метров каждый, расположенных по адресу: <адрес>, и сформированных под квартирой № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Однако, из представленных документов усматривается, что согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый № (предыдущие номера №, №). Площадь участка – 354 кв.м., участок расположен по адресу: <адрес>, на котором расположен объект капитального строительства с кадастровым номером № (жилой двухквартирный дом). Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома.

Согласно межевому плану, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка по адресу: <адрес>, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 354 кв.м., на нем расположен жилой дом с кадастровым номером: №. Граница земельного участка, определенная при межевании, установлена по факту пользования земельным участком (по существующему забору) и с согласия собственников смежных земельных участков.

Поскольку, ФИО5 является собственником <адрес> двухквартирном жилом доме по указанному адресу, земельный участок, на котором расположена <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности ФИО2, истец имеет право на приобретение бесплатно в собственность земельного участка под ее квартирой, который в установленном законом порядке сформирован и поставлен на кадастровый учет.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО5 к администрации МО город Гусь-Хрустальный о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 354 кв. метров, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Глебова С.В.